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1、 二手房转让定金合同范本【篇一】 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 居间方：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋位于_区_新村（弄）_幢_室，为_构造；建筑面积_平方米；房屋全部权证号为“_”，房屋土地证号为“_”。 甲方所售房屋设施为（含自行车库） _ 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）_大写_元整（含附属设施费用）；乙方并于_年_月_日向甲方
2、支付定金人民币_万元整。 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由_方负担或有甲、乙双方各自担当国家相关规定税费。 3、甲方自愿将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。 第三条 1.甲、乙双方商定于_年_月_日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。 2.甲、乙双方共同托付_办理房产交易过户手续。 第四条房款支付方式： _ 第五条房屋成交，中介效劳费按以下第_种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。 1.由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 2.由甲方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 第六
3、条房屋交付： 甲方在_将该房户口迁出。 甲乙双方在商定_甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清。同时甲方交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方担当。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条违约责任： 1.双方商定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。 2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费效劳费。 3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介效劳费。 第八
4、条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 第十二条其它商定事项 _ _ 甲方（签章）：乙方（签章）：居间方（盖章）： 身份证号：身份证号：代理人： 日期：日期：联系电话： 【篇二】 甲方（卖方）： 乙方（预
5、购方）： 第一条转让标的 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_。为多层建筑（共x层，该房地产为第x层），登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米，房地产权证为准，误差不计。 卖方持有房产证，房地产证号为：_。房地产用途为：_。 卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：xxx 售房时间为：xx 发界定卡时间为：xx 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：xxx 签定本合同后，卖方必需于201x年xx月xx日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。 该房地产土地使用权年限自201x年xx月xx日至201x年xx月xx日止。 该房地产于201x年xx月竣工。目前该房地产物业治理公司为_
6、，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币（大写）_元（小写：_元）。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。 甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购置的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。 第三条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内
7、迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第四条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：（大写）_元（小写：_元）。该转让价款不含税费。 第五条交易定金 该房地产交易定金为人民币：（大写）_元（小写：_元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）_元（小写：_元）。 买方必需于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）_元（小写：_元），卖方应出具相应收款收据。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫
8、。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第六条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）_元（小写：_元）。 作为交房保证金（不超过交易总价款的_%）。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。 此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1.交由居间方托管； 2.其它：_。 第七条付款方式 买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：（大写）_元（小写：_元）
9、。 1.一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 （1）买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：（大写）_元（小写：_元）。至买卖双方商定的银行第三方监管账户； （2）买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准； （3）银行发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款函之日起_日内补足应交款。 2.合同解除，卖方应在解除合同之日起_日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方
10、商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第八条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的（因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按以下第种（只能选择其中一种）方式担当违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第九条税费担当 按有关规定，卖方需付税费： （1）营业税； （2）城市建立维护税； （3）训练费附加； （4）印花税； （5）个人所得税； （6）土地增值税； （7）房地产交易效劳费； （8）土地使用费。 （9）提前还款短期贷款利
11、息；（10）提前还款罚息。 买方需付税费： （11）印花税； （12）契税； （13）产权登记费； （14）房地产交易效劳费； （15）房地产证贴花； （16）抵押登记费； （17）借款（抵押）合同公证费； （18）授权托付公证费。 其他费用： （19）权籍调查费； （20）房地产买卖合同公证费； （21）评估费； （22）律师费； （23）保险费； （24）其他（以实际发生的税费为准）。 经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2.买卖双方同意由方缴纳。 3.其他：买方支付：_%；卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条房地产交付 卖方应当于_年_月_日_将该房地产交付买方
