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1、（4）按湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定鄂建200853号文规定，应注意收集以下资料住宅工程质量分户验收内容及要求验收 项目验收内容检查方法验收标准参照标准/备注1、室内空 间、构件 尺寸室内净高使用激光测距仪 或钢卷尺进行测 量。偏差为实测值 与推算值之差；极 差为实测值中最 大值与最小值之 差最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mmGB50204-20028.3.1、 8.3.2GB50210-20014.2.11室内净开间极差不超过20mm,且不 超过垂直长度的0.5%构件尺寸室内梁、窗台等构件不得 出现明显的大小头现浇楼板厚度使用楼板厚度检 测仪进行测量符合施工图设计文件2、
2、楼地面、 墙面、大棚 面层楼地面是否空 鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察 检查空鼓面积不超过 400cm2；不得出现裂缝和 起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6GB50210-20014.2.5、4.3.5墙面、天棚是否 空鼓、裂缝、脱 层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面 1m处正视无裂缝和爆灰3、门窗外窗台高度钢尺检查，每个窗 台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆 咼度不低于900mm且不 得有负偏差GB50352-20056.10.3GB50096-19993.9.1外窗是否渗漏淋水后观察检查外窗及周边无渗漏建筑法第六 十条门窗开启开启和关闭检查， 手扳检查开启灵活、关闭严密；分 户门等
3、不松动、不晃动GB50210-20015.3.4GB50210-20015.1.11中空玻璃内是否 有灰尘和水蒸 气，安全玻璃标 识观察检查中空玻璃内外洁净；应使 用安全玻璃的不得使用 非安全玻璃；GB50210-20015.6.8、建筑安全 玻璃管理规定 第六条、施工图 设计文件4、防水屋面是否渗漏雨后或蓄水试验 检查无渗漏、无积水GB50207-200210.0.5卫生间等有防水 要求的地面是否 渗漏蓄水24小时后放 水，最小蓄水深度 不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-20024.9.8外墙是否渗漏雨后观察检查无渗漏、滴水线无爬水建筑法第六 十条5、建筑 节能 保温墙体节能对
4、照图纸进行检 查符合施工图设计文件GB50411-20074.2.14、6.2.1、6.2.4、8.2.6门窗节能观察检查地面节能观察检查6、水暖安装管道是否渗漏试水检查给水、排水、暖管道、卫 生器具、阀门水表等的接 口无渗漏GB50242-2002管道是否堵塞通球检查给水、排水、暖管道无堵 塞管道坡度观察检查排水管道坡向、坡度正确安装固定观察检查给水、排水、暖管道、卫 生器具、阀门水表等安装 固定牢固，支间距位置夺 合要求地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50mm7、电气安装插座相序、接地使用“漏电开关测 试仪”逐个检查“漏电开关测试仪”无接 错显示GB50303-200222.1.2、3.
5、1.7户内配电箱（盘）观察和开、关触电 保护器动作照明配电箱（盘内配线整 齐，回路编号全，标识正 确；箱（盘）开关动作艮 活可靠GB50303-20026.1.9、 6.2.8照明试验通电检查照明系统通电试运行正 常GB50303-200223.1.1等电位观察检查等电位连接端子齐全、位 置正确GB50303-200227.1.18、栏杆阳台、走廊、内 天井及上人屋面 等临空处栏杆设 置，楼梯扶手高 度及垂直杆件净 距等钢尺测量，每片栏 杆不少于一处阳台、临空处栏杆六层及 以下不低于1.05米，七 层及以上不低于1.10米； 栏杆离楼面或屋面0.10m 高度内不宜留空；楼梯扶 手咼度不应小于0
6、.90m, 楼梯栏杆垂直杆件净距 不应大于0.11m不得有 负偏差GB50368-20055.1.5GB50352-20056.6.3GB50210-200112.5.9防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花 式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃 等）GB50352-20056.6.3护栏玻璃观察检查3C安全 标识，游标卡尺测 量必须使用钢化玻璃或钢 化夹层玻璃，厚度不应小 于12mm,当临空咼度超 过5m时，必须采用钢化 夹层玻璃GB50210-200112.5.79、其它烟道设置及附件观察检查止回阀、防火门按规定安 装；表面尢裂纹；上人屋 面烟道（包括管道透气 孑L）高度应超过1.8m
7、墙面空调孔观察检查无渗漏、反坡、位置正确、 与插座位置协调住宅工程质量分户验收记录工程名称人信阳光青年城四期16#楼房（户）号16号楼1单元1户建设单位人信房地产开发有限公司验收时间年 月曰监理单位湖北楚元工程建设咨询有限公司施工单位荆州隆盛建设工程有限公 司序号验收项目验收内容验收结论及记录1室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台 等构件尺寸及现浇楼板厚度等2楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、 墙面爆灰等3门窗窗台高度、门窗开启、 璃标识等安全玻4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面 渗漏、外墙渗漏等5建筑节能保温墙体、门窗、地面节能保温等6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡 度
8、、安装固定、地漏水封、热 表和温控阀等7电气安装插座相序、接地、户内照明配 电箱配置、照明试验、等电位 连接等8栏杆阳台、走廊、内天井及上人屋 面等临空处栏杆高度、竖杆间 距、防攀爬措施、栏杆玻璃等9其它烟道、空调孔位置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位住户项目负责人：总监理工程师：项目经理：项目负责人:签名：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员:年 月曰年 月日年 月日年月日年 月曰住宅工程分户验收汇总记录工程名称人信阳光青年城四期16#楼总户数108建设单位人信房地产开发有限公司验收户数（其中住户参加数）( )监理单位湖北楚兀工程建设咨询有限公司施工单位荆州隆盛建设工程有限公司内容验收情况每户验收项目功能性试验物业单位验收验收结论建设单位监理单位施工单位（章）（章）（章）项目负责人：总监理工程师:项目经理：年月日年月日年月日
