按揭中二手房买卖合同3篇

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1、按揭中二手房买卖协议范本3篇按揭中二手房买卖协议范本一委托人： (以下简称甲方，即买方)受托人：(以下简称乙方)第三人： (以下简称丙方，即卖方)买卖双方已经订立位于重庆市 (以下 简称该房屋 )买卖(居间)协议，三方在协商一致基础上，本着平等、自愿原 则，订立本协议。第一条 甲方申请贷款事项贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。第二条 委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不一样意决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方依照贷款银行需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、

2、 房地产权证交回贷款银行为止。假如贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本协议第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条 贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在订立本协议时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生邮寄费用(包含乙方向甲方发出邮寄函件)复印费用等，由 甲方负担。第四条 甲方责任1、甲方应该符合对应贷款条件，应该按照要求提交相关证件资料，并确保其真实、 准确、正当、有效、及时。不然，甲方应自行负担其责任，除乙方已经收取贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按要求应该由甲方本人到场办理手续，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达成指定地

3、点办理手续。假如甲方未到场办理手续，甲方应按每日 40 元标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后房 地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方拖延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包含甲方因其余纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，造成乙方不能及时开展 工作，均属甲方违约。甲方应按其实际延误时间，以每日 30 元标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超出 5 日， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。4、甲方应该按本协议约定支付给乙方服务费及关于费用。5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定义务，乙方有权

4、随时解除本协议。协议解除 时贷款银行已发放贷款，甲方应将所借全部款项立刻给付给乙方(银行发放贷款额及 对应利息) ，由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。第五条 乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等要求时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关原因造成不能按时办理相关事宜，乙 方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应推行本协议要求通知义务。4、乙方应对所代收各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条 丙方责任1、同意甲方采取贷款方式支付购房款。2、丙方

5、应推行该房屋转移登记中应尽责任，包含税、费负担、资料及时提供 及人员及时到场等事项。3、因丙方原因造成本协议不能推行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方全部损失。如贷款银行已经发放贷款，则丙方应立 即将该贷款及对应利息给付给乙方，再由乙方偿还给银行。第七条 送达地址确认甲方、丙方确认因推行本协议而产生相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人： ，地址： ;丙方收件人： ，地址： .如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和推行了通知义务。第八条 尤其约定1、按照该房屋

6、买卖(居间)协议约定关于该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用负担方，应在订立本协议时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用负担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，所以而产生不能按时发放贷款所造成后果均由责任方负担。第九条 纠纷处理如因推行本协议产生纠纷，三方可协商处理;协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条 本协议一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：年 月 日乙方：年 月 日丙方：年 月 日按揭中二手房买卖协议范本二协议编号：_甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码

7、：_联络电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_乙方(买受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_委托代理人：_联络电话：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_依照国家和_省(市)法律、法规和关于要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上就以下房地产买卖达成以下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;

8、(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_。第二条 房屋面积特殊约定1、本协议第一条所约定面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积差异不超出暂测面积_%(不包含_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超出暂测面积_%(包含_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付

9、给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条 土地使用权性质1、该房屋对应土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权房地产转让同意文件号为_;该房屋买卖后，按照关于要求，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条 价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条 付款方式1、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1

10、)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条 交付期限甲方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款违约责任1、乙方如未按本协议第五条要求时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约利息。自本协议要求应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超出_天后，即视为乙方不推行本协议。到时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方违约责任。(1)终止协议，乙方按累计应付款_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款_%向甲方支

11、付违约金，协议继续推行。(3)_。第八条 甲方逾期交付房屋违约责任1、除人力不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第六条要求期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本协议要求交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。2、逾期超出_个月，则视为甲方不推行本协议，乙方有权按以下第_种约定，追究甲方违约责任。(1)终止协议，甲方按乙方累计已付款_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款_%向乙方支付违约金，协议继续推行

12、。(3)_。第九条 关于产权登记约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款_%赔偿乙方损失。第十条 确保甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，关于按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任。第十一条 税费交纳因本房屋全部权转移所发生土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其余房屋交易所发生税费除另有约定外，均按政府要求由甲乙双方分别交纳。第十二条 费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用交接日期为_年_月_日。第十三条 申明及确保甲方：1、甲方有权签署并有能力推行本协议。2、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力推行本协议。2、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁