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1、第一章 国民经济中的建筑业根本建立的含义：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。固定资产的含义：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产效劳、为人民生活等方面效劳的物质资料。根据财政部的规定，列为固定资产的条件：1、使用年限在一年以上；2、单位价值在规定限额以上，否那么只是低值易耗品。固定资产按经济用途，分为：生产性固定资产和非生产性固定资产两大类。生产性固定资产：是在物质资料生产过程中，能在较长时期内发挥作用而不改变其实物形态的劳动资料，是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。非生产性固定资产：作为消费资料的一局部，直接效劳于人民的物质文化生产方面，在较长时期
2、内不致改变其实物形态。固定资产和流动资产在经济性质上其主要区别：1、固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用；而流动资产那么起着劳动对象的作用。2、固定资产反复屡次的参加生产过程，在生产过程中始终保持着原有的物质形态，直到完全损耗报废，才需要进展实质形态的补偿或替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产工程中改变或消失本身的实物形态，每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿。3、固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只参加一次生产过程，它的价值那么是一次全部转移到产品中去。固定资产再生产包括：简单再生产和扩大再生产。简单再生产：建立在原有的规
3、模上进展，建立出来的新固定资产，只能补偿、替换被消费掉的固定资产。扩大再生产：建立在扩大的规模上经行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。根本建立投资经济活动的内容：固定资产的建造和购置，以及与此相联系的其它各项工作的投资。固定资产的建造：包括建筑物和构筑物的建筑和机器设备的安装。建筑安装工程主要包括：各种建筑物和构筑物，各种管道、输电线和电讯导线的敷设工程等。设备安装工程主要包括：生产、动力、起重、运输、传动、电器、仪表、医疗和实验各种需要安装的机械设备的装备和装置工程。固定资产的购置：包括设备、工具和器具的购置。其它根本建立工作：主要是指与根本建立相联系的工作。如土地征购、拆迁补偿
4、等等。根本建立投资活动按投资用途、建立性质、大中小型和构成等分类：1、生产性建立和非生产性建立根本建立投资额是以货币表现的根本建立工作量，它是反映根本建立规模和建立进度的综合性指标。生产性建立：是指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建立。非生产性建立：是指用于满足人们物质和文化生活需要的建立。2、新建、扩建、改建、恢复和迁建工程新建工程：是指从无到有、新开场的建立工程。扩建工程：是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和 效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程工程。改建工程：是指原有企业和事业单位为提高生产效率，而改良产品方向，对原有设备、工艺流程进展技术改造的
5、工程。恢复工程：是指原有企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因已全部或局部报废，而后又投资恢复建立的工程。迁建工程：是指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另外的地方建立的工程。3、大型、中型、小型工程4、投资按构成不同内容分为三大类：建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其它根本建立。5、根本建立投资按投资主体分类：中央投资的建立工程、各级地方政府的投资的建立工程、企业投资的建立工程、“三资“企业的建立 工程中外合资、中外合作和外商独资企业、各类投资主体联合投资的建立工程。建筑业：是一个独立的、重要的物质生产部门，是从事建筑工程勘察设计、施工安装和维修更新的物质生产部门。建筑
6、业的职能：是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。建筑业的主要任务：是以建立城乡住宅、公共建筑、工业建筑及根底设施为重点，加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，全面提高勘察设计和建筑施工水平，使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，充分开展建筑业在带动国民经济增长和构造调整中的先导产业的作用，使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。建筑行业的范围和内容：建筑工程工程管理咨询机构；设计部门；建筑公司；国家建筑管理监视部门；建筑科研与教育部门。1993年：将GB4754-84中的建筑业门类“土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、勘察设计业。改为
7、“勘察设计业、建筑安装业、建筑工程管理监视及咨询业。1994年GB/T4754-94中将建筑门类定为E门类，其组成调整为：土木工程建筑业；线路、管道和设备安装业；装修装饰业。建立领域：包括建立投资需求建筑需求与建立供给建筑供给。根本建立投资时建筑的需求方，它的供给方式提供建筑产品的建筑业。根本建立与建筑业的联系和区别：1、根本建立市国民经济中的一种综合性投资经济活动，而建筑业是从事建筑生产经营活动的一个物质生产部门。2、建筑业的产品是根本建立投资活动的主要对象之一，建筑产品的价值是投资完成额的重要组成局部，除单纯购置不需要安装的设备外，任何根本建立投资几乎离不开建筑业。3、活动性质不同：建筑业
8、是固定资产，根本建立是投资活动。4、任务不同：建筑业的任务在于合理组织施工，提高效率，缩短工期，降低工期，降低本钱，提高产品质量，为人们提供更多更好的建筑产品，为社会创造财富。根本建立投资活动的主要任务是在一定金限额内，合理地分配与使用资金，及时选购机器设备，检查与监视发包工程等，以便在一定的期限内和一定资金限额内完成投资活动。任何一类生产部门能够成为一个独立的物质生产部门，必须具备以下条件：1、具有区别于其他部门的技术经济特点。2.、专门生产同类产品。3、具备一定的生产规模、生产技术根底以及固定的工人的数量。作为支柱产业的特征：1、较高水平的生产率。2、对相关产业有较强的正面效果。3、该产业
9、创造的净产值在国民经济中占有重要地位。建筑业在国民经济中的支柱作用，主要表现以下的方面：1、建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新的价值，为国家增加积累。2、建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。3、建筑业是工业和其相关产业的重要市场。4、建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。5.、开拓国际建筑市场、为国家赚取外汇。建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、成产周期长。建筑生产的技术经济特点：建筑生产的流动性；建筑产品生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大；建筑生产过程的不可连续性。建筑产品生产经营管理的特点：1、建筑产品是现
10、有用户后组织生产。2、生产经营业务不稳定。3、管理环境多变。4、机构人员变动大。建筑工业化：是采用社会化大生产方式来建造最终产品。建筑现代化：是建筑业的生产力所应到达的水平，是建筑工业化开展的高级阶段。建筑工业化的意义：1、迅速改变建筑业手工作业多、工作效率低、用工量大的状况，逐步完成对建筑业的技术改造。2、使我国建筑业在建立工程质量、建立速度、劳动生产率、建筑科技等方面全面到达世界先进水平。3、极大提高建筑生产力，出色完成建立任务，更好满足人们不断增长的物质文化生活的需要。建筑工业化的根本内容：1、提高工程建立标准化水平。2、推行工业化建筑体系。3、开展建筑构配件制品生产并形成适度的规模经营
11、。4、提高施工机械水平，减少繁重的手工劳动。5、采用现代化方法和手段，实行科学的组织和管理。我国工程建立标准：国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。按业务分为：技术标准、经济标准、管理标准。按属性分为：强制性和推荐性。建筑工业化开展目标：课本20页下面。第二章建立程序建立程序：又称根本建立程序，是指建立工程从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建立过程中，各项工作必须遵循的先后次序。建立程序的作用：加快建立速度，缩短工期，保证工程质量，降低工程造价，防止重复建立，防止“长官意志，主观臆断，随意定工程。建立程序主要阶段：工程建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计文件
12、阶段、建立准备阶段、建立实施阶段、竣工验收阶段、工程后评价阶段等。建立程序的主要内容：工程建议书、可行性研究报告、建立地点的选择、编制设计文件、列入年度方案、做好建立准备、组织施工、生产准备、竣工验收，交付生产或使用、建立工程后评价。工程建议书是建立工程正式开展前期工作的依据，是对建立工程的轮廓设想。工程建议书包括：1、建立工程提出的必要性和依据2、产品方案、拟建规模和建立地点的初步设想3、资源情况、建立条件、协作关系4、投资估算和资金筹措设想5、工程进度设想6、经济效益、社会效益和环境效益的初步估计。可行性研究报告是确定建立工程、编制设计文件的重要依据。建立地点的选择是生产力布局最根本的环节
13、，是建立工程进展设计的前提。选择建立地点的根本要求：1、工程地质、水文地质等自然条件是否可靠2、建立时所需的水、电、运输条件是否落实3、工程建立投产后的原材料、燃料是否具备。设计阶段划分：一般建立工程按初步设计和施工图设计两个阶段进展设计；重大工程和特殊工程经主管部门指定，需增加技术设计阶段；对大型联合企业、矿区和水利水电枢纽，为解决总体部署和开发问题，还需进展总体规划设计和总体设计。初步设计：是对批准可行性研究报告提出的内容进展粗略的计算，作出初步的规定。技术设计：是对重大工程和特殊工程进一步解决某些具体技术问题，或确定某些技术方案而进展的设计。施工图设计：是在初步设计或技术设计的根底上，将
14、设计的工程加以形象和具体化，绘制出正确、完整和尽可能详尽得建筑、构造、安装图纸。为什么说建立程序是建立全过程客观规律的反映？1、建立程序是由建筑产品及生产的特点决定的，受建立自然规律的制约2、建立程序要反映社会经济规律的要求3、建立程序要反映价值规律的要求怎么样确保建立前期工作质量？1、严格执行建立程序，按照国家规定履行报批手续2、严格把好建立前期工作质量关3、严格实行工程决策咨询评估制度可行性研究：是运用多种科学研究的成果，在建立工程投资决策前进展技术经济论证，以保证实现工程最正确经济效益的一门综合学科。可行性研究的主要任务：研究新建或改、扩建某个建立工程在技术上是否先进、适用、可靠，在经济
15、上是否合理，在财务上是否赢利。可行性研究的作用：1、可以作为建立工程的投资决策依据2、可以作为向银行申请贷款或拨款的依据3、可以作为建立工程与有关各部门签订协议的依据4、可以作为工程建立根底资料的依据，也可以作为科学实验、设备制造的依据，还可以作为企业组织经营管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据5、重大的建立工程的可行性研究报告，可以作为安排国民经济建立方案的重要参考资料6、可以作为环保部门审查建立工程对环境影响的依据。国际上可行性研究划分：时机研究、初步可行性研究、可行性研究。我国可行性研究划分：工程建议书、可行性研究、工程评估。违反建立程序的表现：1、违反建立程序和审批权限2、前期工作为到达规定要求和工作深度的工程违反规定审批3、建筑工程可行性研究报告未经有资质的咨询机构和专家评估论证而违反规定审批。可行性研究的步骤：委托于签订合同、组织工程组和制定方案、调差研究与收集资料、方案设计与优选、经济分析与评价、编制可行性研究报告第三章 建立工程技术经济评价建筑工程技术经济评价：是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进展计算、比拟、分析和评价，以便为选用最正确方案提供科学依据。建筑工程技术经济评价内容：建筑规划方案、建筑设计方案、建筑施工方案等建筑工程技术经济评价的意义：1、选择最优方案2、制定技术政策的依据3、提高建筑企业技术和管理水平
