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1、中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单报告编码：1108920220201042053评估委托方：河北省自然资源厅评估机构名称：北京天易衡矿业权评估有限公司评估报告名称：沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿权岀让收益评估报告报告内部编号：1003评估值：42.66（万元）报告签字人： 张鹤（矿业权评估师）蓝岳彰（矿业权评估师）说明：1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统内存档资料保持一致；2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统进行了编码及存档,不能作为评估机构和签字评估师免除相关法律责任
2、的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置沧州I临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井釆矿权出让收益评估报告主要参数表评估项目名称沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井釆矿权出让收益评估报告勘查程度普查矿种地热评估目的处置采矿权出让收益出让机关河北省自然资源厅评估委托人河北省自然资源厅评估方法收入权益法评估矿区面积0. 4175平方千米资源储量合计地热水控制的可开釆量12. 35万立方米/年；地热水生产规模（取水量9. 48万立 方米/年。生产规模9. 48万立方米/年矿山理论服务年限永续评估服务年限5年产品方案供暖用地热水，地热出水温度64. 5C采选
3、技术指标评估可采储量按小型矿山一般出让年限确定的出让年限即评估计算年限为5年，期间动用可采 储量即取水量47. 40万立方米。釆矿权权益系数4. 5%销售价格（不含税）19. 49元/立方米折现率8%评估基准日2022年9月30日釆矿权出让收益按小型矿山一般出让年限确定的出让年限为5年，釆矿权出让收益评估值33. 30 万元，基准价计算总价为42. 66万元。按小型矿山一般出让年限确定的出让号限疇第K术用采矿权出让收益市场 基准价42. 66万元征收。伙斃评估机构北京天易权评估有卩艮公蠶）法定代表人项目负责人020 2 02签字评估师张鹤、蓝岳彰沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿权出
4、让收益评估报告摘要沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿权出让收益评估报告摘要天易衡评报字2022第1003号评估委托人：河北省自然资源厅。评估机构：北京天易衡矿业权评估有限公司。评估对象：沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿权。评估目的：沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井需处置采矿权出让收益, 本次评估即是为河北省自然资源厅确定该采矿权出让收益提供公平、合理的价值 参考意见。评估基准日：2022年9月30日。评估工作日期：2022年9月30日至2022年10月26日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：依据沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井地热资源储 量核实报告及评
5、审意见书（备案文号：沧国土资储备201707号、评审文号： 沧国土资备评201707号），该地热井成井深度1754.11米，利用热储层为新近 系馆陶组，该井主要用于提升罗非鱼养殖用水温度（冬季），地热出水温度64.5笆 地热井控制的可开采量12.35万立方米/年。沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿许可证（证号：C1300002011081140116723）核准的生产规模为9.48万立方米/年。根据河北省水利厅2020年2月14日颁发的取水许可证（证号：取水（冀） 字2020第00080343号），评估确定地热水生产规模（取水量）9.48万立方米 /年，水源类型：地下水（地热水）；地
6、表水，取水用途：渔业养殖用水。按小型矿山一般出让年限确定的出让年限即评估计算年限为5年，期间动用 可采储量即取水量47.40万立方米（即2023年2月14至2028年2月13日）。地热水产品销售价格19.49元/立方米（不含税）；采矿权权益系数4.5%；折现率8%o评估结论:采矿权出让收益评估值：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情 况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真 估算，确定“沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井”采矿权在以下不同出让 年限的评估结论分别为：按小型矿山一般出让年限确定的出让年限即评估计算年限为5年，期间动用 可采储量（取水量）
7、47. 40万立方米，采矿权出让收益评估值33. 30万元，大写 人民币卷拾参万巻仟元整。采矿权出让收益市场基准价计算结果：根据河北省自然资源厅关于印发河 北省釆矿权出让收益市场基准价的通知（冀自然资发2018） 6号），该地热井 开采层位为新近系馆陶组热储，热储类型系数为1.2；井口水温64.5C,其他用 途（按地热水温最低档60CT65C计）基准价（单价）为0.75元/立方米。按小型矿山一般出让年限确定的出让年限为5年，批准生产规模为9.48万立 方米/年，采矿权出让收益市场基准计算总价为42. 66万元。采矿权出让收益征收建议：根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收 益征收管理暂行办法
8、的通知（财综2017） 35号）的规定，矿业权出让收益按 照评估价值、市场基准价就高确定。按小型矿山一般出让年限确定的出让年限为5年，建议采用本次釆矿权出让 收益市场基准价42. 66万元（大写人民币肆拾贰万陆仟陆佰元整）征收采矿权出 让收益。重要提示:以上内容摘自沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井釆矿权出让收益评估 报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该釆矿权出让收益评估报告全 文。北京天易衡矿业权评估有限公司沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿权出让收益评估报告摘要签字矿业权评估师:北京天易衡矿业权评估有限公司沙河市生金矿业有限公司朱庄地热采矿权出让收益评估报告目录目
9、录一、评估机构1二、评估委托人及采矿权人11、评估委托人12、 采矿权人1三、评估目的2四、评估对象和范围21、评估对象22、评估范围23、采矿权价款（出让收益）评估及处置情况3五、评估基准日3六、评估原则3七、评估依据41、法律法规依据42、评估准则及规范依据43、经济行为和权属依据54、引用报告依据5八、矿业权概况61、位置与交通62、矿区自然及经济条件63、地质工作及开采利用情况74、地热井地质条件特征95、地热井可开采量及其放热量126、地热水质量评价127、环境影响评价12九、评估实施过程13十、评估方法13十一、评估参数的确定及依据14十二、主要技术参数141、核准年开采量142、
10、评估计算年限143、总取水量15十三、主要经济参数151、产品价格152、销售收入163、采矿权权益系数174、折现率17十四、评估假设前提和限制条件17十五、评估结论181、采矿权出让收益评估值182、采矿权出让收益市场基准价183、采矿权出让收益征收建议18十六、特别事项说明18十七、有关问题的说明19十八、评估报告日19十九、评估责任人员20二十、评估工作人员20附表附表一 沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井（出让年限5年）采矿权出让收益评估价值估算表1附件附件一北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照附件二北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件三矿业权评估师
11、执业登记证书附件四矿业权评估机构及评估师承诺函附件五 关于委托评估沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿权的 函（冀自然资矿评字2022） 139号）附件六采矿许可证（证号：C1300002011081140116723）附件七 取水许可证（证号：取水（冀）字2020）第00080343号）附件八 沧州市国土资源局关于沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井地 热资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（备案文号：沧国土资备储 2017） 07 号）附件九沧州市国土资源局关于沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井地 热资源储量核实报告评审意见书（评审文号：沧国土资储评2017 07号）
12、附件十沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井地热资源储量核实报告 （河北省地矿局第四水文工程地质大队编制2017年8月）附件十一沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井地热资源保护与开发利 用方案（河北省地矿局第四水文工程地质大队编制2017年9月）附件十二沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井地热资源保护与开发利 用方案审查意见（2017年9月）附件十三河北中捷罗非鱼养殖有限公司探矿权、采矿权缴纳票据附件十四沧州市自然资源和规划局关于沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2 地热井处置采矿权出让收益申请的核查意见（沧州市自然资源和规划局2022年 9月20日）附件十五企业法人营业执照（河北中捷
13、罗非鱼养殖有限公司）附件十六 矿业权评估项目胜任能力自述附件十七现场勘查照片北京天易衡矿业权评估有限公司沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿权出让收益评估报告正文沧州临港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿权出让收益评估报告天易衡评报字2022第1003号北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方 法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的沧州临港中捷罗非鱼良种 场ZJR-2地热井采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要
14、的评估程序对沧州临 港中捷罗非鱼良种场ZJR-2地热井采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对 委托评估的采矿权在2022年9月30日所表现的出让收益市场价值做出了估算。 现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构机构名称：北京天易衡矿业权评估有限公司；注册地址：北京市西城区榆树馆一巷4幢210室；法定代表人：张鹤；企业法人营业执照号：9111010267239193X4。探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008)013号。二、评估委托人及釆矿权人1、评估委托人评估委托人：河北省自然资源厅。河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。2、采矿权人采矿权人：河北中捷罗非鱼养殖有限公司统一社会信用代码：91130931760290326C注册地址：沧州临港开发区类型：有限责任公司（自然人投资或控股）住所：沧州临港开发区法定代表人：策金华注册资本：壹仟贰佰万元整经营范围：海、淡水产品养殖、繁育及棚室越冬、养殖、水产技术研究及推 广、水产品销售；水产良种培育、生态休闲渔业旅游（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动）。持有采矿证情况：河北中捷罗非鱼养殖有限公司现采矿证于2
