《楼盘销售年终总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《楼盘销售年终总结.docx（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 楼盘销售年终总结 我想用两个字来形容这一年的工作，那就是“动乱”。之所以说“动乱”，是由于我这一年当中前后做了两个工程，有点戏剧化，有点无可奈何，也有点困难和那无形的压力。记得在通知我为贵都国际花城的工程经理并且2月份售楼部正式对外公开时，我消失了片刻的茫然与不知所措，由于我对这工程不是特别熟识，也由于开发商不是很好沟通，可是公司对我的信任以及自己对“大盘”的渴望，我承受了这个“挑战”。 由于开发商前期的广告力度不够、市内售楼点不突出等缘由，导致前来询问的客户特别少。虽然2月份在江南都市报做了1/2版的广告，登记了约有400组的询问电话，但时间拖得太长（5月份才开头对外销售），很多客户都遗忘
2、了这个工程或是已在其它楼盘购置了住宅。为此，公司与开发商进展争论，打算为迎合“五一”黄金周财宝广场房展会，推出80套特价房吸引购房者并发放金卡，结果当天在展会现场就有90%的房源被意向定购，这也为贵都国际花城的公开认购积存了客户，五月份胜利认购住宅83套,签合同20套。可是特别圆满，由于开发商的不协作以及销售业绩达不到开发商的要求等缘由，贵都国际花城于8月30日收盘。我永久记得这一天，当大家整理好东西离开工作了三个月的岗位时，我看到大家的不舍与一点点的哀伤，而我也为自己交了一份不合格的答卷而自责与难受。当大家都一片懊丧以及对往后去向茫然的时候，是龙总用那暖和的笑容迎接我们这群没打赢胜仗的战士们
3、，鼓舞我们不要气馁。其实大家心里都明白，公司上到龙总，下到设计人员都为这个工程花费了很大的精力，龙总更是从筹划方案、广告设计，细到文案用词都是倾力倾为，蓓蓓姐与江总监每周固定要与开发商开例会。而当前线的战士带着不佳的战果回来时，得到的却是劝慰与鼓舞，这一次又让我深深感受到了百年“人性化治理”的魅力所在。 在还没完全调整好失落的心情时，公司又安排了新的任务给我就任清豪仙湖别墅的工程经理。说句心理话，当时我真不想过去，由于它的销售业绩不抱负，由于公司及开发商对我的期望太高，由于我还没有从失败中调整回来。在这种状况下，由于我的工作状态不佳以及对新的工作环境、工作气氛的不适应，我遭到了开发商的严峻投诉
4、及不满，而销售员也由于我的低靡使得工作热忱不高涨，销售现场有些“死气沉沉”。为此，开发商与我公司进展了一次开诚布公的会议。我在会上做了自我检讨与承受批判，暗下决心，肯定要调整好工作状态，不让公司领导绝望。之后我重新制定工程的规章制度，鼓舞大家的士气，重新培训他们的统一说词及销售技巧，指正每个销售员的优缺点，帮他们找回自信，再加上戴乐的帮助，公司领导及开发商的协作，使得工作走上正轨，与开发商之间的沟通也越来越融洽。销售业绩也在提高。从XX年9月XX年12月，本工程共新签认购29套（不包括开发商自行销售的9套别墅），合同24套（不包括开发商自行销售的7套别墅），销售合同金额计人民币壹仟壹佰贰拾壹万
5、陆仟贰佰捌拾玖元整（￥11216289.00），加上9月份之前销售的13套别墅，累计销售37套别墅，详细状况见下表。 楼盘销售年终总结2 在繁忙的工作中不知不觉又迎来新的一年，回忆这一年的工作历程，作为签约组的一员，我深深地感受到我们组蓬勃进展的热气，拼搏的精神。 在今年的工作中，本人主要负责以下三个工程的工作： 1、签约。作为一名签约人员，鉴于网签与手签的区分，网签对于签约人员来说更为严格，这不仅要急躁，更要的是细心与慎重，还有就是跟银行和律师行之间的沟通与协调。在本年8月份水立坊二街开售，工作量多得吓人，本以为在短时间内完成不了的签约量在领导的安排与帮忙下，在同事们的共同努力下，又一次突破
6、了记录，这傲人的成绩当然让人兴奋，但个中还是做得不够完善，例如还是存在签错合同的状况，固然我们不能以签约量多为借口，错了就应当吸取教训，绝不能重蹈覆辙。另签约时不能准时备齐特申单等资料，许多都是在审核合同时才后补。如何让业主在下筹交优待凭证金时保存好poss机刷卡单这个问题上，我们也做了相关的争论，如在poss机旁贴“温馨提示”，让销售跟业主强调，但效果还是不明显，依据与业主签约时的闲谈中，发觉许多业主都不知道这刷卡单的重要性，都是顺手处理掉。在将来新的一年里，我们要改良与完善的是加强与销售部的沟通，由销售引领业主来签约的同时必需预备好相关的资料，如特审单，刷卡单等资料，现在的流程都是由我们签
7、约组在签约的那刻找特审单的，本人认为这个程节上弊大于利，消耗时间不说，重要的是临急临忙给客户留的印象也非常的不专业与不到位，盼望领导能重新审核这一环节。 2、一二手联动。这个联动的确能加大推广我们的楼盘，但依据销售现场的实际监控状况可以看出这个活动存在的弊端可以让二手销售有空子可钻，在如何把控二手销售在现场拉客的现象上，领导也对于一二手联动执行细则上作了补充说明，效果也明显。但二手销售的惯例做法却层出不穷让人防不胜防，在活动后的电话调查中可以发觉有个别客户是由旧业主介绍来的，但由于被二手销售接待并忽悠没有做旧业主推举，事后业主对一二手联动的做法也非常不满足，由于现场也是比拟混乱，二手销售也以有
8、折扣等优待为由对客户做过思想工作，这大大增加我们辩别客户是否二手推举的难度，但在领导的帮忙与建议下用电话调查的方式排查取得了不错的”效果，在这个活动中本人做得缺乏的地方有许多，如没有把控好对二手销售电话预约时间的记录，特殊是早期的时候什么都不懂，作为现场客服代表，自己都弄不清是怎么一回事这对协作自己工作的同事来说更只是一个程序化、外表化的工作，经过这个事情更让我清楚地意识到与领导沟通的重要性，领导给你安排的工作肯定不能光知道怎么去操作，还要了解工作的目的性，细心仔细权衡各方面的利害关系。 3、报销工作。报销工作的操作不难，只要能做到仔细细致根本都可以做好，但由于数量与数目都不少，这很简单消失错
9、误，如何既有效率又精确地完成一批报销单这少不了同事们的帮助，但作为报销操作人必需要仔细核对是否消失错误，对于这一点本人却做得不到位，工作当然繁忙，但精确性却必需要保证的，在今后的工作中肯定要做到慎重仔细，一丝不苟，精益求精。 XX年这一年是有意义的，有价值的，有收获的。公司为我们供应了展现力量的平台，我更应以积极的态度去面对工作，从严要求自己，把本职工作做好，不仅如此我还要加强学习，把握更多的业务学问，为公司做出更大的奉献。 楼盘销售年终总结3 一、加强自身业务力量训练。在20xx年的房产销售工作中，我将加强自己在专业技能上的训练，为实现20xx年的销售任务打下坚实的根底。进展销售技巧为主的技
10、能培训，全面提高自身的专业素养。确保自己在20xx年的销售工作中始终保持昂扬的斗志、团结积极的工作热忱。 二、亲密关注国内经济及政策走向。在新的一年中，我将认真讨论国内及本地房地产市场的变化，为销售策略决策供应依据。 目前政府已经出台了调控房地产市场的一系列政策，对20xx年的市场究竟会造成多大的影响，政府是否还会连续出台调控政策，应当如何应对以确保实现20xx年的销售任务，是我必需关注和加以讨论的工作。 三、分析可售产品，制定销售规划、目标及执行方案。我在20xx年的房产销售工作重点是xxx公寓，我将认真分析可售产品的特性。 挖掘产品卖点，结合对市场同类产品的讨论，为不同的产品分别制定科学合
11、理的销售规划和任务目标及具体的执行方案。 四、针对不同的销售产品，确定不同的目标客户群，讨论实施切实有效的销售方法。我将结合20xx年的销售阅历及对可售产品的了解，认真分析找出有效的目标客户群。 我将通过对工作中的数据进展统计分析，以总结归纳出完善高效的销售方法。 五、贯彻落实集团要求，力保销售任务圆满达成。我将按规划仔细执行销售方案，依据销售状况及市场变化准时调整销售规划，修正销售执行方案。 定期对阶段性销售工作进展总结，对于突然变化的市场状况，做好预案，全力确保完成销售任务。 六、针对销售工作中存在的问题准时修正，不断提高销售人员的业务技能，为完成销售任务供应保障。 明年的可售产品中商铺的所占的比重较大，这就要求我要具更高的专业学问做保障，我将在部门经理与同事的帮忙下，进展相关的专业学问培训，使销售工作到达销售商铺的要求，上升到一个新的高度。
