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1、摘 要本文论述了小区物业管理系统的设计开发过程。分析了国内外小区物业管理信息系统的使用现状和发展前景，指出了现阶段可能存在的问题，阐述了小区物业管理信息化的必要性。从物业需求角度出发，建立了小区物业管理系统的功能模型以及实现方案。进行了需求分析，建立了该系统的概念结构。在此基础上，提出了系统设计原则和设计方法，构建了功能结构图。从需求分析、系统分析、系统设计、系统实施等环节，在工作程序以及方法上进行了科学规范，保证了系统顺利开发，为强化小区物业管理机制、完善管理制度以及提高工作效率提供了有力的支持。随着电脑的普及，传统的小区物业管理已越来越不能满足当代小区物业管理的需要，所以针对现代社会对小区
2、物业管理的基本要求，利用VB6.0作为前台开发工具，Access2003作为后台数据库，设计了本系统。本系统是对当代的小区物业管理进行了模拟，实现了对小区人员的管理、小区基本信息的管理与物业信息的管理。其中小区人员信息管理实现了对小区内的所有住户与所有工作人员的操作。小区基本信息的管理实现了对楼房、停车场与小区设施信息的操作。物业信息的管理实现了住户报修信息、住户投诉信息、收费情况以及物业维修信息的管理。小区物业管理系统是现代住户居住小区的不可缺少的一部分。一个好的小区物业管理系统可以提高小区物业的管理水平，使小区物业的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想紧密结合，建立现代的智
3、能小区是物业管理发展的方向。关键词：管理系统；VB；Access数据库 I AbstractThis text discussed the development process of the residential property management system. Analyzing the local residential property manages the development and the usage present conditions of the information system, pointing out the problem that present
4、stage exist, elaborating that the residential property manages the information-based necessity. Set out from the business need, build up the residential property to manage the function model of the system and carry out the project. Carry on the need analysis; build up the concept structure of that s
5、ystem. On this foundation, put forward the system design principle and design the method, build up the function structure diagram. Analytical from the need, the system is analytical, system design, the system carries out and consigns to use etc. At work the procedure and methods went forward to go s
6、cience norm, guaranteeing the smooth development of the system, managing the mechanism, perfect management system and raising the work efficiency to provide the emollient support for the fortifier industry.Along with the universality of the computer, the traditional residential property management h
7、as already cant satisfy the demand of the contemporary thing industry management less and less, so aim at the modern society to the basic request that small area manage ,make use of VB learn to be the stage development tool, the Access2003 is the backstage database, designing this system. This syste
8、m is the management of the basic information inside the management to the residential property management of the modern carries on the emulation, carrying out to the personnel, small area and the maintenance of the thing industry information. Among them personnel the information management carried o
9、ut to the operation of the inhabitant and the staff member in the small area. The management of basic information inside the small area carried out to the operation of the several-storied building, parking lot and the facilities information. The maintenance of the thing industry information carries
10、out the inhabitant to throw to tell the information, inhabitant report to fix the management that the information, the thing industry maintains the information and charges circumstance.The residential property system is a part that the modern lives the small area indispensability. A good thing indus
11、try management system can promote the management level of the small area, making the usual management of the small area more convenient. Combine together the strong function of the calculator and the management thought of the moderns, the intelligence small area of the establishment modern is the di
12、rection that the thing industry manages the development.Keywords: management system; VB;Access Database II 目 录摘 要IAbstractII第1章 引言11.1 开发背景及意义11.2 国内外发展现状11.3 课题的研究意义2第2章 相关技术综述42.1 MIS概述42.1.1管理信息系统的定义42.1.2 管理信息系统的功能42.2应用系统开发平台与工具综述52.2.1 VB 6.0概述52.2.2 Access2003简介52.2.3 ODBC简介6第3章 系统需求分析73.1 系统
13、可行性分析73.2 系统体系结构分析73.3 小区物业管理系统的功能需求73.4 系统的软硬件需求8第4章 系统总体设计94.1 后台数据库设计94.1.1 设计思想94.1.2 管理员表的设计94.1.2 仪表收费管理中表的设计104.1.3 物业收费管理中表的设计134.2 系统的功能模块设计144.3 系统的结构分析与设计15第5章 系统实现175.1 系统的界面实现175.1.1 界面风格说明175.1.2 主界面的实现175.2 相关功能模块的实现185.2.1 信息的添加195.2.2 信息的修改225.2.3 信息的查找245.2.4 信息的删除295.3 技术要点的实现335.
14、3.1数据源的实现335.3.2 连接Access数据库的实现33第6章 结论34参 考 文 献35致 谢37 IV沈阳工业大学本科生毕业设计（论文）第1章 引言1.1 开发背景及意义物业管理作为一个新兴行业，逐渐成为了一个涉及社会方方面面，与千家万户息息相关的朝阳产业，目前正处于物业管理的成长过程的关键阶段。随着计算机行业领域的发展和现代社会对办事效率提高的要求，计算机的应用已经深入到了社会的各行各业中。物业管理作为一个新兴行业在近几年出现在了人们面前，小区的日益增加以及管理机构的改革使人们逐渐接近物业管理这个新生行业。顾名思义，小区物业管理机构主要是对小区中的各种设备、楼房、住户、车位等进
15、行管理，及对各项收费的管理。与以往的小区物业管理不同的是，小区物业管理系统的构建是以传统社区服务为基础，以多媒体社区服务信息网为依托，以Internet网为纽带的新型社区物业管理信息系统，借助了高科技技术，将曾经的人工手动工作转变为大部分工作由电脑代为处理的方式进行。管理员负责管理系统以及处理信息，管理员也可以通过电脑与住户沟通，向住户提供信息，得到信息反馈后再提交给管理员，这样不仅简化工作步骤，提高工作效率，而且还可以将管理中的失误尽可能的避免掉，降低了企业的成本，具有很重要的价值和意义1。1.2 国内外发展现状随着计算机技术的普及与信息产业的飞速发展，住宅小区数字化已成为现代建筑与物业管理
16、的发展趋势。如果说位置、环境、价格、户型、配套物业管理等构成人们评判一个项目优劣的指标，那么，“数字化”则是人们追求更高层次生活品位的方向。“数字化家园”作为国际上90年代的新技术和新理念，在国外已被普遍运用于建筑和物业管理行业，在我国则处于探索和起步阶段。应当看到，在中国发展数字化住宅已经不再是炒作，而信息技术发展寻找更广阔的市场结合点的必然结果，IT产业的发展正在和必将更大地改变人们的工作生活的方方面面，发展中国家也不例外。因此，明确建设“数字化家园”的意义，分析中国“数字化家园”的发展现状，研究我们的发展战略和对策，是当前急需要做的工作。1998年以来，小区智能化系统在全国迅速普及，现已成为新建小区
