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1、房屋产权协议书房屋产权协议书甲方姓名：性别出生日期：年月日身份证号码：乙方姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商 就双方共同出资购房的相关事宜，依据物权法，订立如下共有 人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币（出资比例甲乙双方元整（大写） 各占百分之五十），购买座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房 屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共 同拥有该处房屋的经营、管理、居注出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管 理、居注出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、房屋产
2、权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百 分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（所有共有人必须一致同意并签字，）即使是大多数共有人同意签字 也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让 或私自无偿让第三人居注使用，不得为自己或第三人提供抵押担保 及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况 下出租、转让或私自无偿让第三人居注使用，为自己或第三人提供 抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失， 应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共 有房产的所有权、使用权
3、受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的 损失。三、全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产 交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电 煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税 费等。双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所 产生的全部费用。四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产 权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得 50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同 签字后，方可处置，所得收益各
4、 50%，一方对外转让房产份额的， 另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一 方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双 方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房 屋产权人（姓名：）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资 出资比例各占 50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。 因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现， 风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正
5、 本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日 起生效。房屋产权共有人签字甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期：年月日甲方：（女方）乙方：（男方）甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街（路道） 号小区号楼单元号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担 及产权归属等事宜，双方达成协议如下：第一条房产概况1、位置：市区街（路道）号小区号楼单元号房;2、结构：，户型：，建筑面积：（以房屋产权证件载明面积为 准）;3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙 双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银 行贷款元，年利率%，采用等额本息法
6、还款，每月本息还款额为元。4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该 房产的总价。第二条甲乙双方已于年月日与公司签订商品房买卖合同， 合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元;2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。第四条该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双 方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所 有权证上。第五条甲乙双方对该房产
7、享有的所有权比例为：1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税 费）/房产总价;2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价;3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则 应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出 租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变 该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护 撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因 此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予 以
8、赔偿。第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第 七条规定的比例确定各自份额：1、甲乙双方离婚分割该房产;2、一方去世确定遗产份额;3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;6、其他涉及分割该房产价值的情形。第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有 向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造 成损失的，另一方应当予以赔偿。第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商 签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构
9、成本协议书的 一部分，与本协议书具有同等法律效力。第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协 商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院 提起诉讼解决。第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双 方签字按印之日起生效。第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存 档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月日年月日卖方（甲方）：买方（乙方）：见证方（丙方）：根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及 相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成
10、以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得市区（县）的房屋所有权证书，所有权证书 字第号甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 建筑面积为平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方 购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下 签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整
11、）。第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3 个工作日内，支付剩余90% 房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房款3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔 约之日起个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返
12、还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付 房款的作为滞纳金，逾期超过天，即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方付滞纳金，逾期超过天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等;2）没有固定不可移动装修物品的破坏;3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4）其它：第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地
13、产交易所申请 办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办 理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴 纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签 订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的， 双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留 存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日 起生效。甲方：乙方：见证方：年月日本协议双
14、方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥 有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明 确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人 民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号（不足部分可 以补充）2、该房屋为：楼房_室_厅_卫（别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积_平方米（包括卧室、客厅、 卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积_平方米。3房屋质量：装修状
15、况，其他条件为，该房屋（已/未）设定 抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证 号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一 并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房 产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷 及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即 已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法 律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议 另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等， 甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承 担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙 方无关。第三条转让价格和付款方式1. 转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民
