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1、 新型活动式集成房生产基地项目可行性研究报告 目录第一章 可行性研究报告概述11.1项目名称11.2项目承担单位11.3项目建设地点11.4可研报告编制单位11.5项目概述及主要经济技术指标1第二章 编制目的、依据、原则和范围52.1编制目的52.2编制依据52.3编制原则52.4可行性研究的范围6第三章 建设的必要性73.1符合国家“十一五”规划纲要和循环经济要求73.2环境保护和节能降耗的需要83.3企业可持续发展的需要9第四章 项目建设条件104.1主体工程概况104.2厂址选择124.3公用设施及社会依托条件12第五章 改造规模与产品方案155.1改造规模155.2生产方案15第六章
2、生产设备节电技改方案166.1企业能耗现状分析166.2改造设备运行参数166.3技术方案、设备方案176.4项目建议改造方案226.5消耗定额256.6小结25第七章 项目实施机构和项目法人287.1项目实施机构287.2项目法人28第八章 环境保护28第八章 环境保护29第九章 社会经济效益319.1环境效益319.2社会效益31第十章 节约和合理利用能源3310.1节能依据及标准3310.2节能设计原则3310.3能耗分析3310.4节能措施及节能效果分析34第十一章 环境安全与劳动保护3511.1安全3511.2劳动保护36第十二章 生产管理与人员编制3812.1生产管理3812.2人
3、员编制38第十三章 项目实施进度3913.1 建设工期3913.2 项目实施时期各阶段进度建议39第十四章 项目招标方案41第十五章 投资估算及资金筹措4215.1投资估算4215.2资金筹措43第十六章 经济评价4416.1项目周期4416.2成本参数4416.3损益类参数4416.4经济评价结果45第十七章 结论4717.1结论意见及总的评价、存在的问题和建议47第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称新型活动式集成房生产基地项目1.1.2 项目承办单位承办单位概况项目承办单位#大地#建设工程有限公司成立于2009年2月，统一社会信用代码91650421682738#L
4、，注册资本壹仟贰佰万元，注册商标“#鸿运”。公司位于#市苗园路#文化长廊16号，主要从事建筑工程、修缮工程、古建园林工程、市政工程、装饰工程、文物保护工程、钢结构工程、装配式集成房研发、生产、销售、租赁、策划规划设计、景观园林设计，建筑业市场主要分布在#的乌鲁木齐市、#市、哈密市、伊犁、和田、喀什等地区。单位综合实力项目单位拥有资产10800万元，员工总数300人，专业技术人员56人，其中高级工程师3人，工程师12人，助理工程师15人，节能工程师3 人，经济师1人、会计师2人，助理会计师3人。各工种持证上岗率达到100%。工程合格率100%。主要工程业绩项目单位坚持“诚信为本，质量取胜”的经营
5、理念，取得了骄人的经营业绩。近年来，公司承建具有代表的景观工程有：葡萄沟景区达瓦孜景点、阿凡提景点、绿洲庄园景点等工程，吐峪沟景区工程，库木塔格景区工程，亚洲地理中心景区工程，那拉提景区工程，宗朗灵泉景区工程，交河庄园工程，莆昌村立面改造等工程；具有代表性的文物工程有：吐峪沟古民居保护工程、柳中城本体保护加固工程、古磨坊修复工程、#县#文物保护区街景立面改造等工程。工程合格率100%，合同履约率100%，于2012年7月获得中国民族建筑保护传承创新奖。主要创新成果当前，我国各方面的改革已进入深水区，建筑业也不例外，传统建筑方式转型势在必行。#大地#建设工程有限公司面对建筑市场出现的新情况、新问
6、题，在装配式集成房领域开展了一系列技术研究工作，推出一款全新概念的活动集成房，该活动集成房单元规格为3500mm4000mm，前高2800mm，后高2600mm，可以单体使用，也可通过左右、前后水平延展，上下垂直叠加组合，形成宽敞的使用空间，体现规则性、韵律性、多样性的特点，从集成结构上实现了部品标准化和产品多样化的完美统一，具有结构合理、整体性能佳、装饰性强、节能环保、轻质高强、防水防火、抗震保温隔热和易装易拆等功能。房屋骨架采用特殊型钢，墙面、屋面采用饰面基板与保温芯材通过发泡复合而成的保温围护板材。饰面基板厚度为0.4mm，质量轻，耐腐蚀，便于机械加工，表面装饰性好，防雨防潮；保温芯材选
7、用氧化镁，具有质量轻（密度为3.85g/cm3）、活性和吸附能力较高、缓冲性能强(PH值最高不超过9)、使用安全可靠，不具腐蚀性等独特性能，是世界上公认的绿色安全、环境友好的保温材料。房屋骨架及构件全部进行静电喷塑处理，造型新颖、风格独特，兼具美观、实用的效果。1、静电喷塑附着力达到GB/T9286-1998标准，充分保证表面质量。2、硬度（耐磨性）达到GB/T6739-2006标准中2H要求。3、耐腐蚀性达到GB/T10125-1997标准（500h）。“#鸿运”活动式集成房对集成式活动房集成结构、集成式活动房墙板及顶板、集成房上梁、集成房梁柱快速接头、集成房通用丁字柱、集成房通用十字柱、集
8、成房结构底边梁、集成房通用角柱设计进行了重大创新，获国家知识产权局受理实用新型专利8项、发明专利1项、外观设计专利1项。公司董事长#多次应邀参加装配式集成房技术研讨会，他提出的集成房一定要做成安装和拆卸快捷方便，可物流邮寄的活动式集成房屋的观点受到专家和同行的高度赞赏。表1-1 大地#装配式集成房创新成果序号专利名称专利申请号1集成房上梁201621130025.42集成式活动房集成结构201621130114.93集成式活动房集成结构201610903984.34集成房梁柱快速接头201621126792.85集成式活动房墙板及顶板201621129771.16集成房通用丁字柱2016211
9、29500.67集成房通用十字柱201621126854.58集成房结构底边梁201621126670.99集成房通用角柱201621126779.210集成式活动房201630505859.81.1.3 项目产品概述本项目产品是由#大地#建设有限公司组织技术研发人员自主开发的一款适用于中小型低层建筑的新型活动式集成房。该新型活动式集成房集成结构由底边梁、地板、角柱、墙板、上梁、顶板、丁字柱、十字柱、梁柱快速接头组成，具有结构合理、整体性能佳、装饰性强、节能环保、轻质高强、防水防火、抗震保温隔热和易装易拆等功能。墙板及顶板：均由长方体面板和芯材组成，在面板的两长边侧的两端面，一端面上开有凹槽,
10、另一端面上开有凸条，凹槽内间隔开有浇注口，面板腔内自浇注口浇注有硫氧镁发泡保温芯材；面板两短边侧的两端面均为平面。凸条与凹槽尺寸配合，一面板的凸条可紧密插接入另一面板的凹槽内；凹槽内黏贴有密封条。面板上端面间隔设有纵断面呈等腰梯形的加强肋。作为屋面顶板时,面板有凸条的那侧端面的一条长边上连有纵断面呈等腰梯形的防水罩。产品结构合理，安全可靠，是对目前国内采用聚苯、岩棉为保温材料的轻质复合板结构体系等装配式集成建筑的颠覆性创新，对集成式活动房集成结构、集成式活动房墙板及顶板、集成房上梁、集成房梁柱快速接头、集成房通用丁字柱、集成房通用十字柱、集成房结构底边梁、集成房通用角柱等进行了系统化创新设计，
11、真正实现了像造汽车一样建造房子和可快递邮寄给用户的设计目标。#大地#建设工程有限公司自主开发的新型活动式集成房，代表了当今世界先进集成房屋的主流趋势，是对我国传统建筑方式的革命性突破，符合国家“四节一环保”的住宅产业政策。新型活动式集成房是以结构技术为主，兼顾建筑、装饰、保温隔音、水暖电气和设备配套及生态学等方面的完整节能型绿色建筑体系，体系采用0.4mm厚的饰面基板，轧成截面为C型的薄壁钢骨，通过工厂化规模生产，组合成墙板、顶板等构件，与型材轧成的梁柱一起在现场进行快速组装，其生产和建造技术突破了我国传统建筑方式，节能、环保、省地、结实耐用，保温隔热、通风防潮、隔声减震、防火性能等级都优于传
12、统砖混房屋，能保证城乡居民房屋的舒适性和安全性。QQ 597916443更多文稿可传图1-1 “#鸿运”活动式集成房新型活动式集成房不仅用钢量少，兼具节地、节能、节水、节材、环保、防风、防震、防虫、防潮、防火、防腐，适应气候等多种优势，使用寿命达到建筑物耐久等级二级标准。新型活动式集成房以轻钢结构为主体，自重轻，可大幅减少基础造价，地坪处理十分简单，适用于山地、海岛、沙滩、坡地等多种地质条件的地区，地震反应小，满足9度地震烈度设防要求（约78级地震震级），具有良好的抗震防风性能。新型活动式集成房以钢结构为主体结构，以饰面基板为外饰面的保温墙板为围护体系，其整体刚性好、强度高、自重轻，保温、隔热
13、性能优越；采用饰面基板为外饰面，定制花纹，款式新颖，现代时尚，经贸耐用。该体系可提供更大的使用空间，增强空间布置的灵活性。该产品适用于低层中小型建筑，如临时活动房、经济型住宅、高档别墅、低碳会所等，在新型小城镇、新农村建设中可得到广泛应用。该新型活动式集成房至少具有十大特点：节约原材料：该新型活动式集成房真正实现了所有构件工厂化流水线生产，进入工厂的原材料使用率接近100%。从材料重量上看，仅用不到一半的材料就能建造同样的房子。保护环境：由于进入现场的所有构件均在工厂完成，只需对构件进行装配即可完成，现场无需进行焊接和切割、填补作业，不会产生建筑垃圾，造成环境和大气污染，实现了真正意义上的可持
14、续发展。施工工期短：新型活动式集成房自带地板，只需进行简单的地坪处理，达到四角水平即可，电线等管线在工厂已裁剪合适并预装在墙板内，只需与接入线路连接即可完成安装。因此，较传统建筑方式施工工期大大缩短。房屋使用能耗小：由于大量使用了绿色安全的保温材料，房子在使用过程中的制冷、制热费用可大幅度节约。抗震性能好：由于房子的建造总重量轻，加之采用整体型钢框架结构，因此抗震性能大大提高。房屋有效使用面积增大：在墙体保温、隔音好的前提下，墙体厚度从370mm降至80mm，减少近4倍，从而有效面积增加很多。便于拆卸。相比目前的房屋，如需搬迁只能把房子不可拆卸的接缝切开，把预制墙板变成垃圾，而新型集成房只需打
15、开节点，就可把房子搬走重新装配。工程造价低：在制造房子的过程中，全部采用工厂化、机械化和新材料等技术手段，地坪处理十分简捷，大大降低了工厂生产和现场装配成本，综合成本较现有钢混结构的造价要低。房屋热容量低：由于饰面保温墙板顶板的创新设计，墙体热容量很小，进入新型活动式集成房很短时间内，整个房间就能达到感觉舒适的室内温度。使用年限长：由于此项技术基本主体结构全部使用钢材和保温材料，使用寿命达到建筑物耐久等级二级标准。1.1.4 项目拟建地点项目地点选择在#县石材工业园区柯柯亚路0003号。规划厂区位于#县城西2公里，G312国道、连霍高速北侧，距#北站500米，交通便利。项目占地面积174527 m2，折合约262亩。厂区呈不规则的四边形，东西长约450米，南北宽约388米
