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1、第二章 工程概况及工程特点第一节 工程概况工程名称：住宅小区地下车库人防工程 工程地点：建设单位：设计单位 : 现场环境：住宅小区地下车库人防工 程位于武昌东湖高新技术开 发区，华中科技喻园小区内， 喻家山以南建在 数栋 11 层钢筋框架结构 住宅楼之间。该工程现场施工场地较为狭窄，目前 尚有临时设施，三 通一平已经完成。一、建筑设计概况 华中科技大学喻园住宅小区地下车库人防工程， 另有部 分行政用 房，层地下室两层，地下一层为停车库，层高3.9m ；地下二层为平战结合 人防地下室，平时为设备用房及库房，层高5.0m ；地上一层层高4.8m, 一 层至十九层层高3.9m；二十层层高4.8m。本
2、工程设计建筑面积28663 平方米，其中地上 24610 平方米，地下 4053 平方米。建筑占地 面积 2105 平方米。消防按一级耐火设计，最大防火分区面积 ;地上部分 1762 平方米 , 地 下部分 1000 平方米（车库 1950 平方米 ）。最大防烟分区面积 500 平方 米。1. 环境状况 华中科技大学喻园住宅小区地下车库人防工程位于武昌东湖高 新技术开发区，华中科技大学喻园小区内， 处于七一七研究所内， 南临雄 楚大道。现场基坑已经开挖，东西长约96m，南北宽50.4m，除西面外三 面采用喷锚支护方式；基坑前有约 29m 宽场地，东南侧开 有 4m 宽出入通 道。水电已接入，根
3、据现场勘察，业主现提供供水管径为DN150,初步供 电容量为100KW，市政排水管管径为DN1000。2. 地下工程室外场平标高为-2.400m,基坑开挖最大深度约8.900m,因业主未 提供的地质资料，由施工图纸可知地层共分 7 层，认 4-2 粉质粘土层 为持 力层，地基承载力值伙=390MPa，该地区土质情况良好，地下水为上层滞 水。本工程基础的安全等级为一级， 地基土自上而下分布为填土， 粉 质粘 土，粘土，碎石夹粘土，粉质粘土，灰岩（溶洞堆积物粘土夹碎 石）等六 层，天然地基，基础持力层为第 3-1 层，地基承载力标准值 均为 445kpa， 进行基础底板垫层施工前必须作地基土的载荷
4、板试验。3. 建筑装饰概况（见下表）具体做法以建施图首 7、投标答疑及设计院（业主）联系函为准。四、安装设计概况本建筑地下二层， 地上二十层，地下一层为汽车库，地下二层为 设备用房 及仓库，设备用房为高、低压配电房；冷冻机房、风机房； 生活水箱、消防水池 与给水泵房。建筑结构为框剪结构，建筑面积 28663 平方米，建筑高度 78.80 米。本次安装工程招标范围为给排水工程、 空调与通风工程、 强弱电 工程三个 分部，概述如下： 1给排水分部按系统或工程内容划分可分为给水系统； 排水及雨水系统； 自动 喷洒灭火 系统； 消火栓灭火系统、 二氧化碳气体保护系统以及泵房及 公共卫生间卫生设 备安装
5、。1）给水系统：生活给水系统分为三个区，地下室至三层为I区，由城市给水管网直接供 水，四至十二层为II区，十三至二十层为III区，11区与III区由地下室生活给水加 压设备变频供水，11区供水干管设置减压阀。用于泵房配管与泵房至水箱的主立管采用钢塑复合管，DN 50采用沟槽连接，其余采用三型聚丙烯塑料管（PP-R），热 熔连接。2）雨、排水系统与卫生设备：本工程设有排水系统、雨水系统 以及地下室 潜水泵提升排水系统。 生活污水主要为每层公共卫生间排 水。裙房以及塔楼十一 层以上的排水和雨水管采用 PVC-U 芯层发泡塑 料管，粘接接口，塔楼十一层以 下的排水和雨水管采用柔性接口排水 铸铁管，地
6、下室污水池水泵排水管采用热镀 锌钢管，螺纹连接。建筑内每层分别设有男女公共卫生间，卫生设备为蹲式大便器、 小便斗、洗 脸盆及浴盆等3）消防栓灭火系统：消防栓给水系统设两个分区，地下室至九层为 低区，十 至二十层为高区，采用环状管网，在地下室泵房内设有两台 消火栓消防专用 泵，向环状管网供水。消火栓箱体采用钢板制作， 铝合金门框， 栓内配置 DN65mm 室内消火 栓一 个，衬麻质胶水龙带长25m，水枪径19 mm,消防紧急按钮一个， DN25mm 消防自救卷盘一套。室外消防接合器规格为DN100mm。消防栓给水系统管道管径2 100mm采用热镀锌钢管，卡箍连接，管径 100mm 采用热镀锌钢管
7、，丝扣连接。本工程最大管径为 DN150 mm。4）自动喷淋灭火系统：自动喷水灭火系统为湿式系统，在地下室设 有两台自 动喷水灭火专用泵向喷水管网供水， 屋顶稳压设备一套。 自 动喷水灭火系统 管道管径2 100mm 采用热镀锌无缝钢管，焊卡箍连 接，管径 100mm 采用 热镀锌钢管，丝扣连接。本工程最大管径为 DN150 mm。5）冷却水循环系统：冷却水循环水量 700 吨 /小时，采用一台冷 水机组 同一台冷却塔和循环水泵对应配置，在四层屋顶设 LFC-350SC2 玻璃钢冷却塔 两台，循环水泵设在地下室。冷却水管采 用焊接钢管，焊接或法兰连接。 2空调与通风分部： 该分部工程内容包括大
8、楼舒适性空调与大楼通风防排烟 系统。1 ）冷冻机房： 冷冻机房设在地下二层，机房内安装两台制冷量为1932KW螺杆式冷水机组，空调夏季供水温度7oC，回水温度12oC。冬季热 源由研究所 锅炉房提供，经冷冻机房内板式换热器交换后供应 600C/ 500C 温 水。 冷却塔两台设在四层屋顶，循环泵（冷冻水、热水、冷却水各两台） 设在冷冻机房内2）空调水系统： 空调水系统分为三个回路，大楼左右侧各一个回路，中 部新风机、风 柜一个回路，由机房内分、 集水器控制，空调水管通过空调水 管道竖 井送至各层，管道采用同程式。空调水管管径 DN40 采用焊接钢管，螺纹连接， DN40 采用无缝钢 管， 焊接
9、或法兰连接，凝结水管采用镀锌钢管，螺纹连接。保温材料 采用夹筋铝泊 复面离心玻璃棉瓦，机房内管道采用橡塑海绵管壳。3）末端设备与风系统： 除一层大厅、 三楼大会议室采用变风量空调器 低速风道系统外， 各层 均采用盘管风机加新风系统， 每层安装一台新风机。 本工程盘管风机 以顶部送回风为主，盘管风机采用高静压型，进出口安装送回 风管。 风管采用镀锌钢板制作，保温材料采用夹筋铝泊复面离心玻璃棉板。主要末端设备表 表 2-5序号名称型号规格位量备注1变风量空调器台22吊顶式新风机台213卧式暗装风机盘管各种规格：PF3.5PF16台5664卡式风机盘管台85低噪音柜式离心风机76低噪音混流风机台37
10、低噪音轴流风机台38低噪音屋顶风机台4地下一层汽车库及设备用房、库房、三层会议室、卫生间等房间设计 机械排风系统，地下二层设备用房按平战结合设计平时和人防通风系 统。地下二层的的配电房、库房以及一十八层内走道设有机械排烟系统。东西轴、 轴处的防烟楼梯间设有、 轴处消防电梯前室设机械加 压送风系统。通风与防、 排烟系统的风管采用加厚镀锌钢板制作， 其厚度见设计说 明。3.电气分部 工程范围强电部分包括高低压配电房、电力线路、照明、防雷接 地。 弱电部分包括消防报警系统、综合部线系统、防道监控系统、楼宇自 控 系统、有线电视系统。1）电力与照明：二路 10KV 独立高压电源采用 YJV22-10K
11、V 型，电缆 由室 外直埋引入地下层高压配电室，同时工作，各供一台 1250KVA 变压器，高压 配电室内设两台干式变压器，容量为 1250KVA 。 导线敷设方式根据不同部位 分别采用电缆桥架敷设、穿金属线槽敷 设、穿扣压式薄壁钢管敷设等。变电所 低压出线采用 ZR-YJV 及 NH-YJV 型电缆或预分支电缆沿电缆沟支架及桥架 引入电缆竖井，在 竖井内沿墙梯架敷设， 桥架均为梁底吊架及沿墙安装， 其 它电力干线 均穿钢管埋地、埋板、埋墙或吊顶内敷设，照明支线采用 ZR-BV 型电 缆穿 KBG 管暗敷设。本工程有各种规格电力配电箱 92 台、照明配电箱 21 台、控制箱 12 台、 电 源
12、切换箱 35 台、插座箱 278 台。照明灯具主要为莹光灯以及应急灯标志灯等， 分别采用嵌装、 吸顶等方式。2）变配电所：变电所设在地下二层，变电所内安装高压开关柜 4 台， 干式变 压器 2 台，低压开关柜 15 台。3）防雷与接地：本建筑物按二类防雷设计，屋面设避雷带，利用柱 内钢筋作 引下线，基础地板钢筋作接地装置。联合接地电力系统采用 TN-S 接地方式。4）消防报警系统与广播系统：本楼为一类高层放火建筑，采用控制 中心报警 系统， 消防中心控制室设在底层。 该楼分布各层不同使用功 能部位的烟感探 测器或温感探测器。报警联动总线和电源敷设方式 为：消防系统干线经防火处 理的金属线槽内敷
13、设， 支线经防火处理的 金属管在吊顶内明敷， 无吊顶处穿 金属管在楼板内暗敷设， 消防系统 干线经防火处理的金属线槽内敷设5）有线电视系统：进线有市有线电视网引来，有线电视前端设在二 层有线电视间内，系统中的分支器明装于竖井内，干线穿 KBJT 钢管 在管井内敷设。6）综合布线系统： 外线由 717 所总机房引入市话电缆至总配电室，另 在十 层设有信息中心。 在工作区子系统中数据、 语言信息点插座距地 0.3 米高度 安装，附近配置电源插座。水平子系统中，各层弱电竖井 的楼层机柜引出五类 电缆在吊顶内沿专用金属线槽敷设至各办公区 域，电缆出墙后穿 KBJ 钢管在 墙、柱内敷设。垂直干线子系统采
14、用弱 电竖井内的金属线槽敷设设备间子系统 设在一层网络设备间。7）楼宇自动控制：控制对象为空调系统、通风系统、供配电系 统、给排 水系统、垂直交通系统、热力系统、照明系统。现场控制器 可独立控制现场设 备，并通过总线网络控制。机房接线采用沿墙、设 备管道及构架穿金属钢管明 敷，其它采用穿钢管在吊顶、竖井、墙、 柱内敷设。8）防盗监控系统：设在一层消防中控室内，在地下车库、办公门厅、 各楼层 通道、电梯矫箱内、挡案室、 CAD 中心、财务室安装摄象机， 系统视频线穿 金属线槽或或金属钢管敷设。第二节 工程特点与施工条件、工程特点1. 非本次招标施工内容较多，并占据施工关键线路。作为招标文件中 要
15、求的 总包单位， 我司在施工时将一视同仁， 合理安排各分包单位施 工进度，注意 工序的合理搭接。2. 框架主梁跨度一般在 7.00-8.00m 左右，模板支撑要按要求起拱。3. 本工程基础为筏板基础，最大厚度达2.0m，属大体积混凝土，根据工程施工需要，必须编制相应的大体积混凝土施工方案。4. 本工程后浇带设置为调整沉降，地下室和裙房部分所有构件上下贯 通留 置，主楼结构封顶后一个月浇筑。周材耗用量大。5. 该大楼为大型综合性建筑，工程施工技术、质量要求高，工程内部 设施完 备， 功能齐全， 自动化控制程度高， 工艺复杂， 综合布局困难， 对安装要 求高。工程施工配合面广、量大。6. 喷淋管道与空调风管工程量大，施工前期必须集中预制一部分，搭 设现场 临时设施和安排现场加工制作场所要周全考虑。7. 安装工程较多的采用了建设部推荐的新型建筑材料，如PP-R 塑料管、 UPVC 塑料管、钢塑复合管、镀锌钢管卡箍连接等。8. 本工程部分安装工程较特殊，涉及国家利益，作为总承包单位，需 全力支 持与保障。我公司的宗旨是“全力协助业主，保障工程质量与 进度”。 二、施工条件1. 三通一平 现场三通一平已完成，并具备施工条件，我司若有幸中标，会自
