弱电智能化工程监理细则

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1、*一期工程弱电安装工程监理细则编制：审核：* 监理有限公司* 工程项目监理部年月受 * 房地产开发有限公司的委托，*监理有限公司对 * 工程施工阶段进行全过程监理。按照监理规范要求，根据已批准的项目监理规划、设计 文件，与建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规范、设计规范、技术标准及施 工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成 * 工 程建筑弱电安装工程监理细则 ，以指导现场监理工作。一、工程概况及特点（一）工程概况*（二）、本专业工程设计特点： 本工程弱电设计内容为 * 工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼 宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系

2、统。1、有线电视系统： 本系统按862MHZ双向邻频传输要求设计，技术指标（电缆分配系统 分配值： C/N 48dB,CTB-59Db、 CSO-58Db. 材料选用双向传输型，住户室内采用一户一根电缆进线至户内HC箱，由HC箱内带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端（客 厅及每个房间均设置一个） 光工作站、放大器、集线器电源采用 AC60V集中供电方式，有线电 视光站设在 4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于 500 户设计。 本系统支干线采用 SYWLY-75-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电缆，用户分配系统采用四屏蔽 SY WV-75-5物理发泡聚乙烯护套同

3、轴电缆。2、综合布线及计算机网络系统 本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用 6芯多模光纤 或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽 4 对双 绞线。 入户采用2条超五类非屏蔽双绞线，入户线缆接至弱电接线箱（HC, 通过HC箱分配室内数据点与语音点。 综合布线机房设在 4#楼二层，各楼语音市电话电缆和数据光缆均经线槽引自配线房4、楼宇可视对讲及智能家居系统 本系统为网络 TCP/IP 型可视对讲， 主要是实现访客来访时的可视对 讲及出入口的门禁管理等功能，设备包括可视门口机、住户内智能控制终 端及扩展分机中心管理服务器及系统软件。 本系统智能终端采用集中供电方式，通过

4、弱电井内开关电源供电，每个开 关 电源 带 6 用 户 ， 电源引 自井 内弱 电专 用回 路， 线 路 采用 RVV-2*1.5-PC20. 数据信号通过网络结构连至监控中心，由设于中心的管理主机及管 理电脑统一进行管理，整个网络和电信计算机网络互为独立，本网络为弱 电共用。5、电视监控系统 本系统监控机房设在小区 4#楼一层监控室，系统采用数字硬盘录 像监控系统，整个系统主要由前端的摄像机，传输电缆和终端的数字硬盘 录像机、监视器等组成。 本工程单体楼幢内的门厅、楼梯通道、电梯轿厢内设摄像机，电源 采用UPS供电方式，地下室车库在各入口、车道主要通道及电梯前室设监 控点，供电引自监控机房，

5、变压器装于井过路箱内。 电梯摄像机信号由电梯机房至监控室采用光缆传输，光端机安装于顶层弱电井或电梯机房RD箱体内，电梯厢内线缆为专用电缆。6、背景音乐系统本系统采用智能广播进行服务性广播，由监控中心对其进行统一控 制，信号源数字调谐器、CD机、话筒站组成。7、停车场管理系统 本停车场管理系统采用 2 套一进一出形式，分别于车辆入口处设置 停车场管理岗亭。 本系统电源引地下室一层 UPS电源配电箱，容量为一路16A单相回 路。8、BA系统 主要监测内容：变配系统、电梯系统、送排风系统、照明系统、给 排水系统、消防泵系统等中控室位于一层消控室，由主控微机、通信接口和软件组成。 二、监理工作依据 :

6、1、本工程的施工合同、委托监理合同2、本工程的监理规划3、经审定的施工方案4、设计文件5、工程施工图6、图纸会审纪要7、设计变更文件8 、 智能建筑验收规范 GB50339-20039 、 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-200010、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002GB50045-95GB50174-93EIA/TIA56811、高层民用建筑设计防火规范12、电子计算机机房设计规范13、商用建筑物电信布线标准GB50198-9414、商用建筑布线系统管道及空间位置标准EIA/TIA-56916、建筑物防雷设计规范GB50057-9417、安全防范

7、系统验收规范GA308-200118、安全防范工程工序与要求GA/T75-9415、中华人民共和国公共安全行业标准GA38-9219、民用闭路电视监控系统工程技术规范20、 建筑电气工程设计常用图形和文字符号00DX00121、 建设工程监理规范GB50319-2000二、监理工作的流程监理工作的方法及措施1、监理预控措施施工前(1) 、熟悉设计图纸、设计说明，充分理解建设单位意图和设计思想，对各分部的系统功能做到融会贯通(2) 、审查施工组织设计1施工组织设计是否符合招标文件及合同的有关要求。2人员配备、资质、专业、工作业绩、人数是否满足工程的需要。3 施工机械、工具、仪器、仪表等种类、数量

8、、精度和状态是否符合工程的技术要求。4 施工方法、设计对主体工程质量、进度的影响，施工计划是否周 密。5 工程设备、器材存放、保管措施是否妥当，责任是否明确。6 工程进行中的检查、隐蔽工程验收、竣工前的调试测试、验收安 排是否切实可行7 调试各项报告中所列程序、方法、标准是否正确。8 各项开工准备工作是否周到。（ 3）、认真做好设计图纸会审工作，作好施工前设计交底，使全体施工 人员了解工程设计意图与要求。（4）、监督承包单位认真做好施工组织设计交底，分项工程技术交底工 作，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。2、监理控制措施施工中1、器材质量控制1）、对工程所用缆线器材的型号、规格、数量、质

9、量进行检查，无出厂检 验证明材料或与设计不符者不得在工程中使用；2）、工程中使用的缆线、器材应与订货合同或封存的产品在规格、型号、 等级上相符； 3）、各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面应光滑、 平整，不得变形、断裂。预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架的表面涂 覆或镀层应均匀、完整，不得有损坏；4) 、各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、毛刺、 断裂或破损。铁件的表面处理和镀层应均匀、完整，表面光洁，无脱落、 气泡等缺陷；5) 、缆线的检验要求如下：a) 工程使用的对绞电缆和光缆的型号、 规格应符合设计的规 定和合同的要求。b) 电缆所附标志、标签的内容应

10、齐全、清晰。c) 电缆外护套需完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格 证。如用户要求，应附有本批量电缆的技术指标。d) 电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各 截出 100m 长度，加上工程中所选用的接插件进行抽样测 试，并作测试记录。e) 光缆开盘后应先检查光缆外表面有无损伤， 光缆端头封装 是否良好。f) 当综合布线系统工程采用光缆时， 应检查光缆合格证及检 测数据。必要时可测试光纤衰减和光纤长度；g) 光纤接插软线两端活动连接器 (活接头) 的端面应装有合适的保护盖帽；每根光纤接插软线中光纤的类型应有明显 的标志。6）、接插件的检验要求如下：a、配线模块和信息插座及其他接插件的部

11、件应完整，检查塑料材质是 否满足设计要求；b、保安单元过压、过流保护的各项指标应符合有关规定；c、光纤插座的连接器类型和数量、位置应与设计相符。7）、配线设备的使用应符合下列规定：a、 光、电缆交接设备的型式、规格应符合设计要求；b、 光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符。各类标志名称 应统一，标志位置正确、清晰。8）、有关对绞电缆的电气性能、机械特性、光缆传输性能及接插件的具体技 术指标和要求，应符合设计要求。2、检查专业性要求高的工种从业人员如：电工、电气焊工等是否提供了有效 岗位操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，以保证工程质量。3、控制工程洽商。无论设计变更、工艺变动、材

12、料变动、设备选型变动等要 求办理工程洽商，一定要做到先洽商再施工，并要求有以变更设计图纸、联系单 等书面形式予以确认。4、对各转向系统的主要设备、器材，监理工程师要认真监督校验调试，掌握 系统设备的详细资料，消除隐患。5、对不符合设计及规范要求的设备和材料，坚决清退出工地，不留隐患6、对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视 和旁站相结合，确保工程质量。7、监理工程师在巡视和检查中发现问题，可以“监理通知”的形式通知施工方、并报送业主，监督解决。8、对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸、施工工 艺以及规范要求认真审查；工程质量不符合要求，为经监理工程

13、师签字，不得进 行下一道工序施工。9、各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。10、整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检） ，三按制度（按图纸、按工艺、按标准施工）进行监督。2、监理工作的控制要点及目标值（一）配管工程1、JDG管的连接采用紧定连接。JDG管路敷设中，管与管连接采用直管接 头，紧定螺钉应采用不低于 Q235钢材，钢管与直管接头插紧定位，再用专 用紧定扳手持续拧紧紧定螺钉直至拧断螺帽使钢管形成整体， 电线保护管的 弯曲处，不应有折皱、凹馅和裂缝，且弯扁度不应大于管外径的10%.弯曲半径，明配时不宜

14、小于管外径的 6 倍；当埋设于地下或砼内时不应小于管外 径的 10 倍。2、管直埋设时保护层厚度不小于 20m m,有防火要求的场所不少于 30 mm,与强电管线水平间距、交叉间距均须满足设计与规范要求，敷设管路应与土建配 合施工,土建施工时,不能使水泥砂浆滴落管中,不使管材破损；配管时,不得 随意剔凿、打洞、断筋。3、管与设备连接使用金属软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地线， 不能使用金属软管做接地导体。4、管路超过规定长度上限值时，应加装接线盒（过路盒） ；在穿过易受机械损 伤部位或引出地面部位，应有补偿、保护措施。5、预埋盒定位准确、牢固、不偏斜，且与墙面齐平。电视用户终端插座预

15、埋盒与强电插座预埋盒水平净距不小于 200 mm;信息、数据点预埋盒与强电插座预 埋盒水平净距不小于 500mm。6、管材配件运用准确，不能随意替代、缺损。7、线槽、桥架安装高度与设计核对，以上保证不影响其他专业工程施工，桥 架、线槽下部空间不能影响人正常活动，商部空间不能妨碍敷线与维护。8、线槽、支架固定牢固，接头连接满足规范要求。桥架及线槽的安装位置应符合施工图的规定，左右偏差不应超过 50m m;水平度每米偏差不应超过 2mm； 垂直度偏差不应超过 3mm。9、管子穿越楼板、线槽、桥架应及时作防火延燃封堵及鼠害处理措施，并经 设计、监理确认。（二）、穿线工程1、管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定。2、穿线前应先扫管