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1、2023单位租房协议标准范文甲方:_ 出租房乙方:_承租方甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条乙方租用甲方座落在_,建筑面积为_平方米,租用期一周年,自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为_元人民币。乙方分_次支付。本合同生效后的_日内,乙方支付房屋租金的_%为_元,房屋验收合格后的_日内,乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、
2、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。第七条在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_元。2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金_元人民币。3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并不
3、需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。第十二条在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,按_项办法解决
4、:1.提交仲裁机关进行仲裁。2.向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。甲方:_ 乙方:_代表人:_ 代表人:_年_月_日 _年_月_日2023单位租房协议标准范文(二)出租方:_(以下简称甲方) 法定代表人:_地址:联系电话:承租方:_(以下简称乙方) 法定代表人:_地址:商铺名称:联系电话:身份证号码(个人):乙方于_年_月_日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则
5、,经充分协商一致,就资产租赁事宜签订如下协议:第一条合同标的物及使用用途1、合同标的物:甲方将位于的(铺面、房产、土地等),面积约为平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。2、移交使用前,甲方负责对合同标的物的门(含卷闸门)、窗、锁、水龙头、灯管等室内设施进行必要的修缮、更换;移交使用后,此类修缮、更换一律由乙方自行负责(含有关费用);合同期满,乙方需完整无偿归还甲方。3、签订本合同之前,甲方已告知乙方有关该资产(已/未)设定抵押等情况。4、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解,同意依照本合同规定的条款租用该资产。5、使用用途:乙方租用合同
6、标的物的用途为。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的,甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。第二条租赁期限本合同的有效期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条有关租金缴交的规定1、租金标准:乙方使用合同标的物的租金为(大写)元/年(小写元/年)。由乙方按本合同规定按(季、年)缴交甲方。2、如合同签订年限超过一年,从第二年起年租金在上年度的基础上递增%,即第二年租金为(大写)元,第三年租金为(大写)元。3、租金缴交时间:先付后租,第一(季、年)租金,在签订合同时交纳和收取,以后每(季、年)租金,在该年度或季度开始计算前一个月交纳和收取。4、甲方
7、负责收取租金,并在收取租金后10个工作日内上缴财政。乙方应按合同约定及时交纳租金,每迟交一天,甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金,迟交15天甲方有权解除合同。并从第16天开始,甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额200%的房屋占用费,直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定1、履约保证金:在签订本合同时,乙方必须先向甲方交纳履约保证金,合计:(大写)元(小写¥元)。租赁期满或合同解除,如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。2、租赁期满或合同解除后,在乙方无违约情形下,甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退
8、还。在租赁期满或合同解除前,乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的,甲方将不负责退还该履约保证金。3、水、电、气、有线电视等费用计收办法:租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则,由乙方支付。第五条物业管理租赁期间的物业管理由乙方负责,发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题,乙方应及时向甲方报告,由甲方负责维修。如果出现归责于乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题,由乙方负责维修并承担相应责任。第六条甲方的权利和义务1、依据本合同的规定,按时
9、收取租金,当乙方出现拖欠缴交租金现象时,有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。2、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。3、负责对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用,以保障乙方安全和正常使用;由此对乙方造成的损坏和损失,甲方不负有修缮和赔偿的义务。4、合同标的物租赁期内,如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的,甲方有权无偿收回标的物,乙方应无条件服从,本合同自行终止。5、租赁期满,如甲方房屋不再出租,甲方在租赁期满之日的_日前通知乙方,乙方应在租赁期满之日起_日内将承租房屋交还给
10、甲方,且不得提出任何补偿要求。否则,甲方按照租赁合同约定的租金200%向乙方收取房屋占用费,直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第七条乙方的权利和义务1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。2、按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用,如水电气费、物业管理费、税费等。3、合同有效期间,凡除公共部分的维修之外其他一切维修及费用均由乙方负责,即在合同标的物使用期间,室内设施(含水龙头、灯管、卷闸门等)的维修及费用由乙方负责;同时,有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。4、合同有效期间,乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途,乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的,应负责恢
11、复原状或赔偿甲方的损失;乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或添臵新物,须事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可,方可实施;如装修需改造、改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得甲方书面同意后,方可施工;有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用,均由乙方负责,甲方不承担乙方改造、装修部分的任何费用;合同期满,乙方应保持合同标的物完好,合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除,应无偿移交给甲方。5、乙方在装修施工过程中,必须严格执行国家有关规定,采取严格安全防护措施进行装修施工,并对由此造成的一切后果负责。6、合同有效期间,乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定
12、做好治安、消防防范工作;禁止私自乱拉电线,存放任何易燃、易爆违禁品等,否则由此造成的一切后果由乙方负责。7、合同有效期间,乙方必须守法经营,不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益;认真做好消防、安全、计划生育等工作,并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。8、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地,禁止在公共场地搭建任何建筑物。9、合同有效期间,乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产,因乙方的责任给甲方造成损失的,应承担赔偿责任。10、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务,做好门前“三包”的工作。11、合同标的物外立面等共用部分,非经甲方书面同意,乙方不得擅自使用
13、。12、承租期内原则上不得转租(让),特殊情况下确需转租(让)的,须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租(让)相关事宜。否则,乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。13、乙方如需设臵任何广告、招牌等,事先须经甲方书面同意,同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关手续,并遵守国家、地方有关法规政策等规定。第八条合同的变更、解除与终止1、双方协商一致可以变更或终止合同。2、甲方未尽合同标的物的修缮义务,严重影响乙方使用的,造成乙方重大损失的,乙方有权解除合同。3、乙方违反本合同第七条规定的应尽义务,经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的,甲方有权解除本合
14、同,同时,乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。4、合同有效期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权随时单方解除合同并没收履约保证金:(1)未经甲方书面同意转租、转借合同标的物或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的;(2)损坏合同标的物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的;(4)逾期_日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达(大写)元或以上的;(5)逾期_日未按时交纳租金或累计拖欠租金达(大写)元或以上的;(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、租赁期满后,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满之日的_日前,向甲方提出书面申请,经甲方同意并统一报市招标局、市财政局备案后,按规定程序参加公开竞价招租,在房产出租价格相同的条件下,乙方享有优先承租权;如乙方在规定期限内未提出书面申请,视为放弃优先承租权。6、因自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行的,本合同自动终止,甲乙双方互不承担违约责任。7、合同有效期间,因城市规划、城市公益事业建