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1、城市房屋拆迁补偿安置协议范本拆迁人：_（以下简称甲方）被拆迁人：_（以下简称乙方）根据厦府_地_号建设用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号拆迁通告，乙方在_路_号_梯的房屋（产权证号_），因“_”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_平方米，其中产权面积_平方米（含住宅面积_平方米，非住宅面积_平方米），无产权面积_平方米，空地面积_平方米。住宅房屋实行_的补偿方式。按规定经评估，标准房市场价_元/平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）
2、平均售价_元/平方米，则区位房屋补偿价_元/平方米，补贴金额_元/平方米，区位土地使用权补偿价_元/平方米。1.货币补偿的产权建筑面积为_平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_元/平方米，按产权建筑面积_（区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金额）+红线内空地面积_区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_（￥_）。乙方要求单体评估，经_评估，评估单价_元/平方米，计补偿金额为人民币：_（￥_）。非住宅建筑面积为_平方米，经委托_评估所评估，评估单价为_元/平方米，评估总价为_元。共计人民币：_（￥_）。2.实行产权调换的建筑面积_平方米，按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新（或经评
3、估），单价为_元/平方米，计人民币：_（￥_）;安置房总建筑面积为_平方米，安置户型为跃层_套、三房二厅_套，三房一厅_套，二房二厅_套，二房一厅_套，一房一厅_套，安置房地点、幢号、楼层：_，经评估安置房单价_元/平方米（含楼层调节价_元），安置房评估价人民币：_（￥_）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_方按规定应补_方差价款人民币：_（￥_）;3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币：_（￥_
4、）。上述条款合计，_方应付给_方共计人民币：_（￥_）。二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_（￥_）。1.搬迁补助费：住宅产权建筑面积_平方米，按7元/平方米计人民币：_（￥_）;非住宅产权面积_平方米，按20元/平方米计人民币：_（￥_）;2.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_（￥_）;3.有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_（￥_）;4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_（￥_）;5.根据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_（￥_）三、
5、综上所述，_方应付给_方人民币：_（￥_）。（详见补偿安置费用表）四、乙方应于_年_月_日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10%即：_元/平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_年_月止，甲方应按规定第49_51条规定预付给乙方_月过渡安置费，计人民币：_（￥_）;乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_，建筑面积_平方米。六、实行产权调换的，办理
6、土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。八、补充条款：_。九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下_项方式解决争议：1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：
7、_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_城市房屋拆迁补偿安置协议范本（二）说明1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，
8、房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打_，以示删除。5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释。拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人：_，职务：_；电话：地址：_，邮编：_。委托代理人：服务单位：_；地址：_；职务：_；电话：_。被拆迁人（以下简称乙方）：法定代表人：_，职务：_；电话：地址：_，邮编：_。委托代理人：服务单位：_；地址：_；职务：_；电话：_。房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：法定代表人：_，职务：_；电话：地址：_，邮编：_。委托代理人：服务单位：_；地址：_；职务：_；电话：_。甲方因建设需要，经批准取
9、得号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办法及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点：区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋结构类型。（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积，房屋产权证号。房屋的用途，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。（三）房屋内部设施及装潢
10、情况：（四）房屋的附属物及构筑物情况：（五）营业性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）。（六）被拆除房屋（有）（无）承租使用情况。被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_。（七）被拆除房屋（有）（无）设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：第二条房屋拆迁补偿选择第种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第三条协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：1、被拆迁房屋的货币补偿价格元（大写
11、：_），其中：被拆迁房屋（住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计_元；被拆迁房屋（非住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计_元。2、装璜补偿金额元（其中住宅装璜补偿金额元，非住宅装璜补偿金额元，若房屋货币补偿金额含装满补偿，此项可不另行计算。3、附属物及构筑物补偿金额元。4、其它补偿金额元。以上四项合计补偿金额元。补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方丙方（其计算方式详见附件一）。（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的号评估报告（或根据复核后的评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定
12、专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为元，大写为元。被拆迁房屋的装璜补偿金额为元，大写为元。以上两项合计共元，大写为元。第四条房屋产权调换安置方式（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在区（镇）（新村、小区、花园）座单元，结构，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元；营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元；工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元。（二）乙方丙方应向甲方（或甲方应向乙方丙方）支付住宅部分产权调换差价款元，营业性用房部分产权调换差价款元，办公用房部分产权调换差价款元，工业仓储类用房部分产权调换差价款元，（计算方式详见附件一）。（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费元，非住宅分配费元。（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价元，其计算方式为，非住宅差价元，其计算方式为。甲方提供的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。2、房屋内应当有以下设施：（1）；（2）；（3）
