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1、陕西港信果蔬有限公司 农副产品物流储运销售项目申请报告陕西港信果蔬有限公司农副产品物流储运销售项目建设项 目 申 请 报 告第一章 申报单位及项目概况1.1 项目申报单位项目申报单位：香港巴澳资源有限公司B&A RESOURCES LIMITED法定代表人：Anupam Jindel（安努帕杰得） 职务：董事长，国籍：中国香港1.2 项目概况1.2.1 项目基本情况项目名称：陕港合作大荔农副产品仓储物流中心项目外商投资公司名称：陕西港信果蔬有限公司法定地址：陕西省大荔县官池镇法定代表人：拜文汇项目建设地点：陕西省大荔县官池镇投资方：香港巴澳资源有限公司（B&A RESOURCES LIMITE
2、D）注册地址：RM 907 JQD010 WING TUCK COMM CTR 177-183 WING LOK ST HONGKONG法定代表人：Anupam Jindel（安努帕杰得） 职务：董事长，国籍：中国香港投资方基本情况：香港巴澳资源有限公司是2006年1月24日在中国香港正式注册成立的一家贸易公司，主要从事在中国大陆的投资及进出口贸易，业务范围包括轻工纺织产品、农产品以及生活电器等，产品销售范围遍布中国香港、澳门台湾及东南亚地区。公司恪守法律，及时年审及报税，开户以来账户一直收支正常，无任何不良记录。与各界同仁友好合作，共谋发展之利益，业绩斐然。特别是在中国大陆地区的江苏、山东、
3、福建、重庆等省市，投资兴建商业及物流贸易实业，得益于中国投资政策的惠利，取得了较快的发展，公司年贸易额约1.5亿港币。独资公司经营范围：蔬菜、干鲜果品的储藏及加工、销售自产产品。独资公司投资总额、注册资本和出资方式：陕西港信果蔬有限公司由香港巴澳资源有限公司投资建设。项目总投资8800万元（折合1294万美元）。其中：土建工程投资2077万元，设备及安装2433万元，其它费用1390万元；项目流动资金2900万元。独资公司注册资本518万美元，折合人民币3523万元。投资方以现汇方式认缴出资额518万美元，折合人民币3523万元，占注册资本的100%。在独资公司营业执照签发之日起三个月内缴纳认
4、缴出资额的15%，其它出资在两年内缴足。独资公司以注册资本为限承担有限责任，按照中国法律法规的规定，在缴纳所得税、提取各种法定基金后，自主分配所得利润。经营期限：自合作公司营业执照签发之日起，项目经营期限二十年。1.2.2 项目建设概况1、 项目建设背景大荔县位于关中平原东部，秦、晋、豫三省交界处，交通通讯条件优越，是发展商贸流通业的风水宝地。以大荔县为中心，向周边200公里辐射，是一个包括西安、渭南、三门峡、运城等大中城市在内的巨大的商业经济圈，总人口约3000万人，形成庞大的消费市场。大荔县是陕西省重要的农业大县，农业生产基础条件优越，资源丰富，特别是以绿色瓜、果、菜为主的现代市场农业，已
5、经成为当地的支柱产业。随着国务院正式批准关中天水经济区发展规划，大荔县作为关中东部重要的现代农业生产基地和连接中西部地区的“桥头堡”地位，显得尤为重要。因此，在大荔县建设具有现代商贸流通特征的大型农副产品物流中心，具有极佳的区位优势。大荔县城市发展规划以现代商贸流通业为主，实施“一体两翼发展，工业强县，商贸兴城”的发展战略，已经建成和正在建设的大型商贸流通项目有“中国大荔义乌小商品批发城”、“亿丰商城”、“鑫瑞建材市场”、“荔北汽车贸易城”等。大荔县以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育商贸流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农产品、畜产品专业市场，大力发展现代物流
6、业。以食品、农资为突破口，通过改组改造现有仓储、运输、联运等，加快向现代物流企业转型；建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达地区商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中心，全力推进物流现代化。新型流通业态的介入，将会极大地提升大荔商贸流通业的层次。香港巴澳资源有限公司，长期致力于在中国内地的现代商贸业，成功在中国江苏、山东、福建、重庆等省市投资现代商贸流通企业，并取得了较好的投资收益。经对大荔县的自然资源、投资环境及农副产品的生产与流通现状考察，决定在大荔投资设立“陕西港信果蔬有限公司”，建设农副产品物流储运销售项目。2、 项目建设内容及规模项目规划建设规模：建设
7、现代化的农副产品储运物流销售中心，果品、蔬菜等仓储能力5000吨，果蔬初级加工能力10000吨/年，年销售量20000吨。项目主要建设内容：项目占地83.7亩，新建2000吨气调库1座，3000吨冷库1座，10000吨普通库房1座，农副产品物流交易中心1座，果蔬清洗包装车间2幢；项目新增冷库和气调库设备各1套，果蔬清洗包装生产线2条，其它辅助生产设备26台（套）；建设办公及生活服务设施、辅助及公用工程等。3、 产品和工程技术方案（1） 项目主要产品简介本项目是农副产品物流储运销售项目，项目主要产品是当地所生产的优质果品、蔬菜等农副产品。为了保证农副产品的销售和增值，项目实行标准化生产模式，通过
8、建立农民专业合作社，实行“订单农业”式生产，与广大农民形成利益共同体，保证项目所经营的农副产品全部达到国家无公害绿色食品的标准，部分产品达到有机食品的标准。项目对所收购的产品按市场销售要求进行清洗、筛选、初加工，部分产品在产地进行冷藏和气调贮藏，有计划地供应各大中城市的超市等卖场，实现“农超对接”，保证产品增值。（2） 生产工艺流程产品收购检验入库（冷藏或气调贮藏）筛选清洗整理检验包装检验出厂销售（3） 产品质量控制项目产品质量控制包括农副产品的生产、加工和流通三个环节：A 生产环节优质的农副产品是在严格的生产条件下生产出来的。为了保证项目所生产的农副产品质量，本项目以现代农业的经营理念，坚持
9、从源头入手，建立农副产品生产过程的质量保证体系。一是从组织形式上，公司成立以农科专家为骨干的优质农副产品生产技术指导机构，会同项目区的乡镇和村组，以农民专业合作社为依托，组织广大农民通过科技规范种植，建立优质绿色无公害农产品生产基地。公司对基地所生产的优质农副产品实行“订单式”保护价收购，确保农民利益；二是在生产技术环节上，严格按照国家绿色无公害农产品和有机食品的生产技术规程进行生产，公司通过建立农资统一配送体系、技术服务体系、产品质量跟踪检验体系，确保生产过程符合规范，合理使用有机肥料和无公害高效低毒农药，采用先进适用的作务技术和病虫害的生态、物理防治措施，大力发展高效设施农业；三是建立农产
10、品质量检验跟踪体系，对于基地所生产的农产品实行严格的质量检验，不符合有机无公害农产品标准的，坚决不予收购，并与当地有关行政部门配合，对有机无公害农产品生产基地实行国家认证，加强对基地农产品的生产监督和指导，确保生产环节的质量。B 收购、加工、贮藏环节本公司对收购的农副产品，只按品种及市场销售进行贮藏和初级加工，向市场提供优质、安全、营养、卫生的无公害、绿色、有机农产品。在贮藏和加工环节中，公司将严格按照国家有机农产品生产技术规程和食品安全法的相关规定执行，建立健全质量保证体系。一是把收购环节的质量控制提前到农作物的生产后期管理过程，指导农民按规范对作物进行成熟前的后期管理，禁止在此期间使用化学
11、农药及催熟剂，做到适时采收，迅速入库，及时加工，确保农产品质量；二是加强生产、加工、贮藏过程的质量控制，严格工艺纪律，保证设备正常运行，杜绝生产过程中的二次污染，并对所有加工和贮藏的产品建立信息跟踪卡，保证出厂产品质量。C 产品流通及销售环节公司通过品牌建设，以优良可靠的产品质量，提高产品在市场上的竞争力，扩大产品的知名度和影响力，保证产品销售渠道畅通，产品可以及时迅速地销售，实现增值。一是通过建立电子交易平台，及时掌握市场动态，快速撮合商户成交，合理安排市场销售，保证产品以最快的速度进入市场；二是强化流通环节管理和质量控制，通过建立物流体系和“农超对接”机制，对时鲜蔬菜、果品等产品，力争做到
12、库对库、门对口式销售，减少物流时间，降低流通过程中的消耗和质量下降。运输车辆必须按有关规范定期进行清洗消毒，防止在流通过程中发生污染等质量事故；三是通过产品跟踪卡，对上市产品进行质量跟踪，发现问题及时处理，确保消费者利益，维护公司质量信誉。同时，及时反馈市场信息，指导公司生产，不断提高产品质量。4、 主要设备选型及配套工程（1） 主要设备项目设备主要包括：仓储设备、加工设备、农副产品质量检测设备、电子商务及交易设备、运输车辆等。仓储设备：仓储设备按仓储区功能划分，分别为普通库房内设备、低温冷藏库设备和库设备。普通库房内设备以方便货物出入库的堆垛、搬运、库内分级等设备为主，其中叉车等设备也可用于
13、低温库及气调库。低温库和气调库设备主要为满足制冷和气体调节的设备。A. 普通库房设备普通库房主要设备一览表 金额单位：万元序号设备名称型号规格单位数量单价金额1电子秤DZW-0.5-1000台122.530.02回转分级筛FS-650台61.59.03移动式皮带输送机SP-450台43.514.04自动堆垛机DJ-2-360台68.551.05温湿度自动检测仪套44.518.06电动叉车2.5吨台47.530.07手动叉车1.0吨台120.56.0合 计1580B. 低温冷库设备低温冷藏库主要设备一览表 金额单位：万元序号设备名称规格型号单位数量单价总额一制冷系统1制冷压缩机S8-17台218
14、.0036.002制冷压缩机S8-12.5台215.0030.003油氨分离器YF-200TL台13.003.004冷凝器ZA-2.5台27.0014.005.中间冷却器ZZQ-800台24.008.006贮液器 ZA-2.5台22.505.007低压循环桶DXZ-4L台12.502.508低压循环桶DXZ-4L台11.501.509空气分离器KFA-50台10.500.5010集油器JY-300台10.250.2511紧急泄氨器XA-100台20.250.5012空气分离器KF-32台10.250.2513集油器40P-40台10.500.5014低压集油器CT-300台28.0016.0015屏蔽氨泵40P-40台41.506.0016冷风机KLL-400台128.0096.0017轴流风机T35-6#台40.753.0018均匀送风道套54.0020.00其它20.00小计
