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1、大型商铺租赁合同范例甲方（出租方）：【身份证】：乙方（承租方）：【身份证】：一、物业基本情况二、物业租赁用途、期限、保证金及交付时间1、乙方承租此物业作经营，乙方同意甲方约定不准做（餐饮娱乐汽车美容等）。2、本协议租赁期限：自_年_月_日至_年3、免租期期限：自_年至_年_月_日止，在此期间的产生的物业费由方承担。4、乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金￥11466.00元大写（壹万壹仟肆陆拾陆元整）。保证金在租期结束时经甲方对上述物业验收设施完好无误且查实无欠费（如物管费、商管费、税费、水、电、气、电话费等费用）情况后全额退还乙方（保证金不计利息）。5、甲方应在_年_月_日前将上述物业
2、交付乙方（开始计算租期）。三、租金及支付方式1、甲乙双方约定上述物业第一年月租金为人民币￥11466.00元大写（壹万壹仟肆佰陆拾陆元整）。第二年月租金在上一年度基础上递增0%，每月租金为￥11466.00元大写（壹万壹仟肆佰陆拾陆元整）。第三年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥12039.3元大写（壹万贰仟零叁拾玖元零叁角）。第四年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥12641.3元大写（壹万贰仟陆佰肆拾壹元零叁角）。第五年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥13273.3元大写（壹万叁仟贰佰柒拾叁元零叁角）。2、租金先付款后使用，每半年交一次，乙方应在租金到期前日
3、向甲方支付下一周期租金。3、保证金各租金由乙方存入甲方提供账号（以后甲方有变化则书面通知乙方）甲方银行卡账号：户名：开户行：4、承租方承租不满一年不能享有免租期。四、各项费用的缴纳1、因租赁该物业产生的税费和其它费用，经甲乙双方协商后，由乙方缴纳。2、租赁期内上述物业因经营产生的税费及包含不限于水、电、气、网络、电话、有线电视、物业管理、商管费、社会规费及行政规费等其他相关费用均由乙方自行承担并按时缴纳，因乙方原因导致本物业上述费用未按时缴纳所产生的一切后果均由乙方负责。3、租赁期内如上述物业的装修及附属设施物品发生损坏，乙方须承担修缮或赔偿责任。五、甲乙双方的权利义务1、甲方保证按第二条约定
4、时间向乙方交付该物业。2、乙方须按照约定向甲方缴纳租金，如拖欠租金，甲方有权向承租方每个工作日按实欠租金3%加收滞纳金。3、乙方应爱护甲方房屋设施及房内物品，不得擅自变更或损坏该房屋之结构和物品，损坏照价赔偿：且租赁期内发生的消防和安全事故及法律责任均由乙方承担。4、如因情势（打围施工期限较长的）变迁导致乙方达不到租赁目的时，知情方因及时通知对方，故意隐瞒行为导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任5、如乙方需对上述物业进行装修或增扩附属设备，须事先征得甲方和物业管理两方书面同意;乙方今后不租用时不得拆除。6、存堆放产品货物等的重量不得超过该房设计的承载重。装修不准用木结构和非防火材料.7、租赁期结
5、束甲方清点房屋内物品无误后，乙方应无条件搬出该房屋，不得占留，否则甲方有权视乙方放弃房屋内滞留物品的所有权并可作抛弃处理六、出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意.取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。七、续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日通知甲方，甲方应当在租赁期满前对足否同意续租作出答复。
6、如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同（租金按当时市场价格双方议妥确定）。若甲乙双方不能就续租达成一致，则租赁期限到期，合同自然终止。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。八、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。九、合同中止1、租赁期内如甲方要求解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方作为违约金并返还已交而未产生的租金并退还保证金，否则乙方可以拒绝搬出或要求甲方双倍返还己交而未产生的租金并退还保证金。2、租赁期内如乙方要求解
7、除本合同的，应提前三个月通知甲方，否则己交租金及保证金甲方不予退还。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1）乙方擅自将房屋改变经营用途和转租、调换或转借的：2）乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;不遵守国家工商、税务、国土、绿化等部门和物业管理部门有关法规的3）如乙方逾期缴纳租金达到10天，甲方可单方面解除本合同，另行出租并要求乙方搬出上述物业，且保证金不予退还;若乙方拖欠租金累计达20天的，并按年租金的3%赔偿违约金。发生上述情况时，甲方在扣除约定的违约金后返还剩余的己交而未产生的租金及保证金十、合同的终止1、本合同期限届满，甲乙双方签订或不再续签合同的;2、甲乙双方
8、通过书面协议解除本合同的3、因不可抗力致使合同目的不能实现的4、期限届满之前，甲乙双方任何当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的5、甲乙双方任何当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、甲乙任何当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的十一、争议的解决及其他1、本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应积极协商处理办法，如协商不能达成一致，则应在上述物业所在地的人民法院通过司法程序解决。2、本合同经签字（盖章）后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜可另行约定补充协议。十二、合同附件及约定签订本合同时甲方向乙方提供身份证
9、复印件1份、购房合同复印件1份，用于乙方办理本合同项目下经营范围内的营业执照，乙方不得擅自它用和遗失，否则要承担造成损失的一切经济和法律责任。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日大型商铺租赁合同范例（二）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.
10、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，）。3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月
11、_日。第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。（或3.乙方每（_月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为_度，电表
12、底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的
13、当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不
14、成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_身份证号码：_ 身份证号码：_年_月_日大型商铺租赁合同范例（三）甲方：_身份证：_乙方：_注册地址：_身份证：_甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、
