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1、XX国家生物产业基地生物医药企业加速器可行性研究报告XX市XX投资咨询有限公司二九年八月目录目 录第1章 总 论11.1 项目名称11.2 承办单位11.3 编制依据11.4 项目概况21.5 结论2第2章 项目建设的意义与必要性32.1 生物医药产业发展概况42.1.1 国际生物医药产业概况42.1.2 国内生物医药产业发展概况62.1.3 XX市生物医药产业概况112.2 XX生物医药产业的机遇122.3 XX市生物医药产业受到的制约142.4 企业加速器可加速XX生物医药产业的发展152.4.1 企业加速器可为XX生物医药企业发展加速152.4.2 企业加速器能以最小土地成本实现XX生物
2、医药产业集聚发展162.4.3 企业加速器有利于提升XX生物医药企业自主创新能力172.4.4 企业加速器有助于XX生物医药企业开拓国际市场182.4.5 建设企业加速器将有力地推动XX国家生物产业基地建设18第3章 需求分析与拟建规模203.1 市场分析203.1.1 生物医药市场203.1.2 医疗器械市场213.2 国内外类似产业园建设规模情况233.2.1 国外类似产业园建设情况233.2.2 国内类似产业园建设情况243.3 企业加速器服务对象与内容263.3.1 提供批量生产前所需的专业化研发与中试平台263.3.2 提供开放的、可快速拓展的空间273.3.3 企业加速器可提供的其
3、它发展型服务283.4 需求分析与建设规模303.4.1 医疗器械生产厂房303.4.2 制药厂房373.4.3 综合服务设施413.4.4 辅助生产设施433.4.5 企业加速器主要建设内容及规模汇总44第4章 场址选择45第5章 项目建设方案475.1 建设内容475.1.1 医疗器械区475.1.2 制药区485.1.3 综合服务区495.2 总图515.2.1 平面布置原则515.2.2 总平面布置515.3 建筑工程525.3.1 主要建筑单体设计535.3.2 装修要求565.3.3 结构设计575.4 公用工程585.4.1 公用工程基础设施585.4.2 给排水585.4.3
4、污水处理系统605.4.4 供电605.4.5 电信635.4.6 供气645.4.7 冷冻、空压645.4.8 防雷工程645.4.9 通风空调655.5 辅助工程655.5.1 道路工程655.5.2 绿化675.5.3 停车场675.6 建筑主要技术经济指标68第6章 循环经济与节能节水696.1 编制依据696.2 节能节水措施696.2.1 总体布局696.2.2 生产工艺706.2.3 建筑设计706.2.4 公用工程716.2.5 其他措施72第7章 环境影响评价737.1 项目对环境的影响与保护治理措施737.1.1 建设期737.1.2 施工期保护措施757.1.3 运营期主
5、要污染源及治理措施77第8章 劳动安全卫生消防808.1 劳动安全及卫生808.1.1 通用措施808.1.2 特定措施828.2 消防858.2.1 通用措施858.2.2 特定措施87第9章 组织机构与人力资源配置899.1 项目建设单位899.2 运营模式899.3 劳动定员89第10章 项目实施进度9110.1 建设工期9110.2 实施进度91第11章 项目投资估算与资金筹措9211.1 投资估算范围及依据9211.1.1 投资估算范围9211.1.2 估算依据及参考资料9211.1.3 工程建设其他费用取费说明9211.1.4 预备费取费说明9311.2 投资估算内容9311.2.
6、1 建筑安装工程费用9411.2.2 工程建设其他费用9611.2.3 基本预备费9711.2.4 企业加速器投资汇总9711.3 资金筹措98第12章 项目财务收支分析9912.1 编制说明9912.2 编制依据9912.3 财务收支分析99第13章 效益分析及结论10113.1 效益分析10113.2 结论102附件103V第1章 总论第1章 总 论1.1 项目名称XX国家生物产业基地生物医药企业加速器（以下简称“企业加速器”）1.2 承办单位XX生物医药产业基地规划建设领导小组办公室1.3 编制依据u “十一五”国家科技基础条件平台建设实施意见；u 国家科研条件建设“十五”发展纲要；u
7、广东省科研条件建设“十五”发展纲要；u XX市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划；u XX市生物医药产业“十一五”发展规划；u XX市高新技术产业带规划与发展纲要（2002）；u XX国家生物医药产业基地总体发展规划；u 国家发展改革委关于认定XX国家生物产业基地的通知；u 评审意见。1.4 项目概况本项目占地面积126789平方米，总建筑面积178380平方米，总投资54035万元，项目资金来源为政府投资。表1-1 项目主要技术经济指标表序号项目单位数量备注1占地面积平方米1267892建筑物占地面积平方米323803建筑面积平方米178380其中地上建筑面积142380平方米，地下建筑
8、面积36000平方米4道路及停车场平方米563725绿地平方米380376绿地率30.07容积率1.128停车位个640地面40个，地下600个9总投资540351.5 结论企业加速器为生物医药及医械产业中小企业快速发展提供空间及服务资源，加速技术创新与技术扩散，通过扩散形成不断的辐射，促进XX生物医药产业链完善与发展。本项目能够使XX国家生物产业基地顺利实施，从而增强XX生物医药产业的自主创新优势，促进XX高技术产业结构战略性转型，促进XX经济发展。100第2章 项目建设的意义与必要性第2章 项目建设的意义与必要性全球生物技术不断出现重大突破，生物技术产业正在酝酿新的变革和飞跃，有望成为21
9、世纪的主导产业。我国政府将生物技术产业列为重点发展的高技术产业，并制定了有关发展政策、规划和措施。XX作为我国改革开放的前沿城市，具有毗邻港澳得天独厚的区位优势，产业化环境好，市场经济发达，国际化程度高，面临难得的历史性机遇，迫切需要建立生物产业基地，集聚国内外资源，延长产业链条，提高创新能力，以加快培育新的经济增长点，推进XX市产业结构调整和经济社会发展再上新台阶。XX市发展和改革局根据国家发展生物技术产业的政策，于2004年7月编制并上报了XX国家生物医药产业基地总体发展规划。2005年6月，国家发展和改革委员会以“发改高技20051016号”文正式认定XX国家生物产业基地。基地重点发展医
10、疗器械、海洋生物、生物医药、现代中药和化学药五大领域，争取到2010年总产值达到700亿元至1000亿元。为了完善XX国家生物产业基地的基础设施建设，构建各种核心支撑平台，XX市政府在2007年5月28日的办公会议中，决定建设生物医药企业加速器。企业加速器是高成长型中小企业聚集的含有企业快速成长所需的共享服务项目的系统空间，通过有效地为入驻企业配置共享服务资源，针对高成长型企业的需要提供体系化的服务，解决XX市生物医药企业快速发展面临的一些共性问题，从而推动企业快速成长，促进XX国家生物产业基地的建设。2.1 生物医药产业发展概况2.1.1 国际生物医药产业概况1医疗器械近20年来，世界医疗器
11、械产业发展迅速。随着B超、CT装置、核磁共振装置、直线加速器、超声定位体外震波碎石机、正电子断层扫描机、伽玛刀治疗仪等一批尖端精密医疗仪器设备的广泛应用，医疗器械市场份额增幅惊人。在全球经济衰退时期，医疗器械产品行情仍然看好。上世纪90年代中期，美国整个经济增长率基本为零，而医疗器械产业却增长67；在此期间西欧整个经济增长形势也举步维艰，欧共体的医疗器械产业增长率却在3以上；同一时期日本经济增长率接近零，而医疗器械产业增长率达到8。医疗器械产业是以产品用途聚合的工业产品群，它的特点：第一，产品用于医疗保健活动和医疗卫生机构；第二，产品直接或间接作用于人体，对人身安全有直接或间接影响；第三，与其
12、他以某种用途聚合的工业产品群相比，其产品门类更繁多，涉及的技术学科更广，产品最终形态更加多种多样。随着当代科学技术的迅猛发展及其在医疗器械中的广泛应用，现代医疗器械产业已演变成为高新技术产业，它将传统工业与现代医疗器械技术、电子信息技术和医学影像技术等高新技术结合起来，形成代表未来发展方向的“朝阳产业”，为临床医疗提供各种诊断、治疗和保健所需的具有高科技含量的产品。据估计，2006年世界医疗器械的市场规模达到3000亿美元左右，年均增长率约10。美国、欧盟和日本是全球最大的三个医疗器械市场，据不完全统计，仅美国一国生产的医疗设备就占了全世界医疗设备总量的40多，欧洲占了30左右，日本占了151
13、8，三者加起来占全球市场份额的80%以上，几乎完全垄断了世界市场。2生物医药（1）生物医药技术产业化进程明显加快，市场规模迅速扩大近20年来，以基因工程、细胞工程、酶工程为代表的现代生物技术迅猛发展，生物药品数量迅速增加。目前，全球研制中的生物技术药物超过2200种，其中1700余种进入临床试验。预计在未来5年内，将有200种以上的新生物技术产品投放市场。随着生物技术不断出现重大突破和产业化进程加快，生物医药产业快速增长。在过去的十多年间，全球生物药品销售额以年均30%以上的速度增长，大大高于全球医药行业年均不到10%的增长速度。据Ernst & Young发布的全球生物医药技术产业发展报告，
14、全球生物医药技术产业增长迅猛，各种经济指标均明显升高。美国仍然在全球生物医药技术产业发展方面处于领先地位，但欧洲、亚太等地区正在快速发展，呈追赶之势。专家预测，21世纪“生物经济”将超过“网络经济”，产业规模将是IT产业10倍以上，生物技术产业将成为科技革命和产业革命的主导产业。（2）各国政府高度重视生物医药产业发展世界许多国家都把生物医药技术产业作为21世纪优先发展的战略性产业，作为提高本国竞争力的重要手段，纷纷制定发展计划，加大政策扶持与资金投入力度。如美国实施的“生物技术产业激励政策”，持续增加对生物技术研发和产业化的投入；日本制定的“生物产业立国”战略；欧盟近期批准的160亿美元生物技术投资计划；新加坡制定了“五年跻身生物技术顶尖行列”规划，五年内将拨款30亿新元资助生命科学和生物技术产业；印度成立了生
