农村土地租赁协议书

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1、农村土地租赁协议书农村土地租赁协议书1出租方：长沙县 xx 乡茶塘村委会 （甲方） 承租方：容大丰生物工程有限公司（乙方） 依据中华人民共和国合同法和现行土地流转政策，依据公允、公 开、同等互利的原则，甲方现将茶塘村所属石江塘组、洞子屋组等耕地和 山地租给 容大丰生物工程有限公司 作为生物科技工程研发、生产基地， 暂定名为：生物科技观光园。经双方友好协商，现就有关事项达成一样意 向，特订立意向书条款以兹共同遵守。一、租用土地的地理位置： 茶塘村位于长沙县政府星沙城东，从县城至村部五公里路程；开元东 路以北，毗邻星沙产业基地；京港澳绕城高速穿过村内 15 个组。乙方科 技观光园用地位于甲方石江塘

2、组、洞子屋组，运用面积约 500 亩，地理位 置适中，相宜于生物科技项目投资。二、流转土地的范围和用途： 甲方情愿将茶塘村石江塘组、洞子屋组等的耕地、水塘、山地流转出 租给 容大丰生物工程有限公司 作为生物科技工程研发生产基地，研发、 生产、试验腐植酸有机膏肥等腐植酸系列产品，建设生物科技观光园。详 细界线四至由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，面积以测量成果为准。三、租用时间：1、甲、乙双方约定，租用期限按土地流转法规定确定为50年，自年 月日起至 年月日止。乙方租用起始日为：自乙方可以对租用地块全部 勘址、放线完毕，可以正式动工修建围墙之日起起先计算。四、租金： 甲、乙双方约定：所租用土

3、地的租金为每年、每亩耕地（包括水塘、 水渠等在内）元；山地元。五、青苗补偿费： 耕地、水渠元/亩；水塘成鱼补偿元/亩；山地林木元/亩。上述青苗 补偿费为土地交付时赐予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付 青苗补偿费。六、付款方式： 租金按所租用土地总面积付款。按先付款后运用的原则。从合同签订 生效之日起一次性支付一年租金。自其次年起，每年租金分两次支付，分 别于当年元月30日前和6月30日前支付。七、双方职责和义务：甲方职责和义务：1、甲方负责完善全部租用地的相关手续。 甲方应协调村组与乙方所租用的土地手续，凡已出租给农户的，由甲方组织该农户签字同意流转，并由所在村组全体集体经济组织成员

4、签字确 认在农户承租到期后，不再对该土地进行新一轮土地承租或新一轮承租后 新承租户全部接受本协议条件接着将承租土地租给乙方运用，确保乙方的 租用期限不少于50年。2、甲方出租给乙方的全部土地，都必需征得每一个农户的同意，必 需与每一个农户签订协议书，必需有每一个农户的签字和手印。每一个农 户签字和按手印时，必需有乙方人员在场，并有原件作为合同附件留存乙 方。3、甲方应尽心、尽责、尽职为乙方服好务，协调周边关系，刚好帮 助乙方协调解决周边各类冲突纠纷。确保对乙方的运用、经营管理流转土 地没有任何不利影响，如有任何不利影响由甲方负责解决，造成乙方损失 的由甲方负责赔偿。4、帮助乙方按合同行使土地经

5、营权，不得干预乙方正常的生产经营 活动。乙方的职责和义务：1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动及各种 社会活动。2、乙方从事生产必需是环保产品，对地方环境应无污染。3、对流转土地不擅自变更用途，不使其荒芜，对流转的耕地进行有效爱护。4、从事生产、生活必需听从地方政府的依法管理，尽量处理好周边 农户的关系5、根据合同规定按时足额交纳租金。八、乙方（包括科技园）在运用公共设备、设施，社会福利、实惠政 策等方面与甲方村民享有同等待遇和权利。包括但不限于给排水、供电、 道路交通、排污及税费减免返还等等九、乙方租用的土地，按有关土地流转政策乙方有权建立房屋和设施 用于该流转项目作为相关

6、配套运用，乙方应予以协作协调县乡政府同意并 刚好办理规划建设审批证照手续。十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先乙方按高 科技产业落地政策优先、实惠乙方征收运用，确保乙方产业的长远发展。十一、乙方投资资产的约定：1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得的有关乙 方投入的相关补偿费用（包括但不限于全部地上的固定资产征收补偿、青 苗补偿、拆迁安置补偿等）全部归乙方全部，以保证乙方在50年运用期 限内所产生的合法权益不受侵扰。2、承租期满后，甲方亦需尽可能的优先让乙方接着租用。假如乙方 放弃接着租用则根据如下原则处理：植物、设备、设施由乙方处理，地上 房屋作价处理优先售给甲

7、方，其余的留归乙方。十二、双方达成意向后，由乙方向甲方交纳履约保证金人民币伍万元整，如甲方缘由不能履约，或因双方不能达成一样而不能签订正式合同， 由甲方原本退还给乙方且不计息。十三、未尽事宜，双方协商一样并在正式合同予以确定。 十四、本合同一式陆份。双方各执叁份；甲方的一份交组；一份交政 府。经双方签字盖章生效，同具有法律效力。甲 方： 长沙县 xx 乡茶塘村委会 代 表：乙 方：容大丰生物工程有限公司代 表：二 0xx 年九月 日农村土地租赁协议书2甲方:乙方:经甲乙双方共同协商，甲方同意将村闲置土地租赁给乙方运用，双方 详细协商如下。一、乙方租赁甲方土地面积亩，面积位置在防洪大堤旁边。二、

8、租赁时间为年：即自年_月_日起至年_月日止。三、交款方式:合同签定之日起一年一付。四、土地租赁费按每亩_元计算,总额为元整。假如乙方变更用 途，须要办理各种手续,甲反出手续乙方担当费用。五、土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响西面耕地，乙方 所经营的项目必需向国家交税（必需在本镇交纳）。六、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行， 任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造 成方负责全部责任，乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但 租赁期不超过协议期限。七、租赁期满后,土地归村集体全部，此合同自行作废,不发生法律效 益，若乙方需接着租赁,甲

9、方优先于乙方，如不租乙方投入的资产甲乙双 方按国家法律处理。八、其他未尽事益及国家政策改变需做调整的由双方协商解决.以上 协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反，否则后果由造成方负责 甲方签字：乙方签字:_年_月_日农村土地租赁协议书3甲方：*村民委员会乙方：*甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地 区优势和资源优势，改善当地人民群众的.生活水平，经甲方村民代表会 议探讨通过，甲方确定将闲置的土地租赁给乙方运用，双方达成协议如下：一、甲方将该村第三村民组全部的，位于*的荒山租赁给乙方作 为建砖用地，土地租赁转让协议书。二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防

10、风林带;西至 由东侧边界向西 300米一线处;北至由南侧边界向北300 米一线处。经甲 乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计101 亩。三、租期为 年，自 20xx 年月日始至 20xx 年月日止;合同期满如该厂 接着经营，应续延此合同，续延期限为 年。四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履 约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每 年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产 品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。六、甲方收取租金后应当按相关规定安排

11、和运用，如因安排或运用不 当而引起甲方与第三村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的 生产经营，甲方担当违约责任。七、乙方租地建厂所须要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担， 但须要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务供应 和帮助，合同范本土地租赁转让协议书。八、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地 提出任何异议，假如出现上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方担当，涉及 该地农、牧、林等方面的税费由甲方担当。十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通

12、行时，甲方应当主 动帮助和供应便利，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责 解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植 树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定 交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。十二、在合同期内乙方经营须要或其他建设项目、矿业开发等情形需 转租这块土地的，乙方有权自行转让，全部收益款项归乙方全部。十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方 经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。十四、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生改变使本协议无法履行或接着履 行将影响到甲、乙双

13、方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙 方经济损失自负;3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经 营的，乙方有权单方解除合同。4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法接着经营等其它状况，经双方协商一样可以解除合同。十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建 固定设施由乙方自行处理;假如固定设施移交给甲方，双方应公允合理协 商补偿事宜。但乙方所种植的树木全部权仍归乙方，如归甲方，甲方需向 乙方支付相应的对价。十六、违约责任：1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额

14、每日收取1%0的违约 金;2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不 能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资 质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方 同意向*仲裁委员会申请仲裁。十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙双方各持一份，*公证处一份，*乡政府备案一份，自公证之日生效。附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。甲方：（盖章）乙方：（签字）法定代表人：（签字） 年月日年月日 监督部门：（盖章） 年月日农村

15、土地租赁协议书4甲方：（出租方）乙方：（承租方）为了爱护双方利益，经双方协商同意签订本合同。一、甲方出租给乙方运用。二、租地界址：从租用地的西面至东面按实际须要计算。三、乙方租用期限、金额及支付方法。1、乙方租用期限定十年，即从年月日起至年月日止。2、租用该地的金额：在租用期内每月每平方米元，租地面积平方米;每月每平方米元，租地面积平方米,壹年总金 额元。3、付款方法：乙方每年在月日前付清当年租地款。如超期不交清租地款，则扣罚%滞纳金。超过个月仍不交清当年的租地款，本合同自行终止。四、甲方权责：1、合同签订后，天内要将乙方租用地的界址范围处理清晰，以利于乙方运用。2、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方全部，本合同终 止。3、甲方因建设须要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失的责任。五、乙方权责：乙方在租用期间，拥有该地的运用权。若国家征收，在承包地建设的 厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方全部，本合同同时终止。六、乙方在承包期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产 品收取各种税款，一切由乙方负担。七、乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行 的状况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙方有