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1、 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)凤凰谷项目施工组织设计目 录第一部分 概 述5第一章 综合说明5第二章 编制依据6第三章 工程概况7一 工程简介7二 工程特点:7第二部分 施工部署8第一章 施工目标8一 工期目标：8二 质量目标：8三 安全目标：8四 消防管理目标：8五 文明施工目标：8六 环境保护目标：9七 成本管理目标：9第二章 施工组织理念9第三章 施工组织管理机构11第四章 项目部主要岗位职责12一、项目经理12二、项目副经理13三、技术负责人13四、质检员14五、施工员14六、资料员15七、材料员15八、预算员16九、安全员16第五章 总体部署原则17第六章 施工
2、准备18第三部分 各项计划安排20第一章 劳动力安排20一 劳动力安排20二 劳动力安排保证措施20第二章 主要施工机械设备计划21第四部分 施工现场总平面布置22一 施工现场平面布置说明22二 施工现场平面布置管理22第五部分 材料的采购、检验和使用措施23第一章 材料的采购、检验和使用原则23第二章 材料使用管理26第三章 材料供应保证措施27第六部分 施工进度计划及工期保证措施28第一章 施工进度计划28一 施工进度计划28二 施工进度计划编制说明28三 进度控制原则29四 工程进度保证手段循环图29第二章 进度计划保证措施30一 进度计划保证措施原则30五 保证工程进度的资金措施32六
3、 协调保证措施33七 工期检查保证措施33八 保持良好工作循环34九 工程落后赶工计划流程图35十 工程进度落后赶工计划36十一 影响进度突发事件处理36第七部分 施工方案37第一章 装饰施工安排37第三章 地面工程38一 地面石材38二 地砖铺设40三、实木复合地板铺装41四 安全技术措施:43第四章 墙面工程44一 壁布裱糊44四 安全技术措施46第五章 天花工程47一 轻钢龙骨石膏板吊顶47第六章 细木工程49一 木饰面墙安装49二 木门的安装50三 窗帘盒、窗帘轨、窗台板制作与安装工程55四 安全技术措施56第七章 油漆、涂料工程57一 木制表面涂刷清漆57二 墙、顶面刷涂料58三 安
4、全技术措施60第八章 电气工程施工方案60一 本工程施工范围：60二 材料、主要机具及作业条件60一 灯具，开关，插座等器具的安装61二 安全技术措施61第八部分 施工保证措施及管理制度62第一章 缩短工期措施62第二章 施工技术管理措施62一 设计的理解和深化62二 施工技术保障措施63三 技术工作管理制度64四 技术资料管理65五 竣工资料和竣工图管理65六 材料安全环保性能控制措施65第三章 项目质量保证体系及措施66一 工程质量目标66二 质量保证体系67三 质量管理制度68四 实施过程创精品工程70五 工程质量验收71第四章 施工现场的协调管理72一 与业主监理的协调管理72二 与设
5、计单位的施工配合:73三 对总包、分包队伍的配合措施：73第五章 施工安全管理措施74一 安全保障管理体系74二 安全生产管理原则74三 施工现场安全保证措施74四 施工机械管理规定76五 施工临时用电管理规定77第六章 施工现场环境保护措施78一 工作目标78二 组织管理：78三 工作制度：79四 环境保护措施：79第七章 施工现场文明施工管理措施81一 文明施工相关法规81二 工作目标82三 组织管理82四 文明施工管理制度82五 施工现场管理规定82六 材料存放管理84七 场容、卫生管理84第八章 施工现场消防、保卫措施85一 施工现场消防、保卫管理措施85二 施工现场各级安全防火职责8
6、6三 保卫管理措施:91第九章 雨、高温期施工措施91一 材料成品在运输、仓储、搬运保护措施92二 施工阶段成品（半成品）保护92第十一章 应急救援与事故处理94一 应急预案的制定94二 施工现场灭火及响应预案95三 卫生防疫及意外事故应急预案98四 卫生防病制度99第十四章 对客户的服务承诺100一 服务目标：100二 服务标准100三 服务守则：100四 组织保证体系：101五 用户服务保证实施细则：101六 加强施工技术资料的管理：102七 保修期内的回访、保养工作102八 保修期后的回访保修服务：102九 工程质量服务承诺：103表9.1 拟投入的主要施工机械设备表104第一部分 概
7、述第一章 综合说明本施工组织设计是根据凤凰谷项目营销中心及行人入口大堂精装修工程文件和的施工图纸，并结合本工程施工现场勘察情况指定的实施方案。本文共分八大部分主要内容有本工程的施工部署；劳动力安排、主要施工机械设备、主要材料用量计划、施工进度计划；主要施工方案、质量保证方案以及安全文明施工、环保措施等。其中本工程的现场管理、施工方案、工期和质量控制是主要内容，在文中进行了详细的论证和叙述。本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、安全文明施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，实现成本预期的进度、质量、安全、消防管理、文明施工及环境保护、成本管理等目标具有重
8、要的指导意义。 第二章 编制依据序号名称编号1本工程合同文件。2本工程室内装饰施工程设计图纸3建设工程质量管理条理4企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书5工程测量规范GB6建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB7民用建筑工程室内环境污染控制规范GB8建筑电气工程施工质量验收规范GB9建设工程施工现场供用电安全规范GB10建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9111建筑机械使用安全技术规程JGJ12施工现场临时用电安全技术规范JGJ13建筑工程施工质量验收统一标准GB14建筑施工安全检查标准JGJ59-9915建筑地面工程施工质量验收规范GB16建筑内部装修工程设计防火规范
9、GB17建筑材料放射性核素限量GB第三章 工程概况一 工程简介1.工程名称: 凤凰谷项目营销中心及行人入口大堂精装修工程。2.工程地点：珠海市拱北联安路28-30号3.工程规模:工程建筑面积约2400平方米4.工程内容及范围:施工图纸范围内的地面装饰项目（不包含营销中心施工图纸中的健身区地板胶部分，男、女更衣室，洗衣房，斯诺克室，棋牌室，中、西餐厅、电子阅览室及户外部分地面）；施工图纸范围内的墙面装饰项目；施工图纸范围内的天棚装饰（含造型）项目（不包含营销中心施工图纸中的健身区地板胶对应部分天棚，男、女更衣室，洗衣房，斯诺克室，棋牌室，中、西餐厅、电子阅览室天棚）施工图纸范围内的内门、门套（木
10、门、玻璃门等）、固定家私如柜子等的制作安装；二 工程特点:1.会所室内装饰设计风格采用现代风格，豪华、大气、尽显富贵，多采用高端、高档材料，以石材、木作、现代材料为主同时注重环保等理念，富有奢华、与享受的现代生活人性的空间，重点在于石材和木作的加工与安装。2.本工程处于珠海繁华的商业区和居民区，材料采购本市区内无法满足施工要求、大部分需到广州、深圳、等地采购，材料的品种多，加工周期短，资金使用集中等， 需要加强材料的计划性及提前性，同时由于现场没有足够的材料存放空间、需要详尽的计划解决施工用料的及时进场及半成品保护问题等。3.从平面布局上看，施工区域功能集中，施工通道有限，又因为施工工期短，工
11、艺要求受施工作业面的制约，无法按正常装饰工程施工程序组织流水作业，平行结合局部穿插以及非正常程序组织施工作业。 4.从施工内容上看，为多工种多专业穿插施工, 工期紧，任务重，质量要求高。这给工程的协调管理造成的难度较大。5.本工程需要外加工的材料较多，如石材、木饰面、成品木门等，加工周期长甚至已占用整个工程的三分之二的时间且占用工程资金较多。因此对材料的管理和供应、工程资金的均匀使用上都提出了较高的要求。6，本公司施工外的其他配套分包工种多，穿插作业集中，协调困难、成品保护及组织协调施工难度大，还需加强文明施工现场管理。9.工期要求:60天10.工程质量目标:我公司承诺本工程一次验收通过并达到
12、合格的验收标准。第二部分 施工部署第一章 施工目标一 工期目标：我公司在甲方合同文件要求工期控制总工期，确保60日历天完成本工程。二 质量目标：严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业和地方现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准。三 安全目标：杜绝重大伤亡，确保本工程为无事故的工程。四 消防管理目标：杜绝火灾事故，符合珠海市治安、消防管理要求，重点加强电气焊、易燃材料的管理。五 文明施工目标：文明施工达到珠海市规定标准，争创珠海市文明工地。六 环境保护目标：1.严格控制环境污染、水污染、扬尘污染，采用切实可行的措施减少噪音污染。2.严格按国家最新颁布的建筑装饰材料
13、环保检测标准选购装饰用材，实现本工程装饰材料环保化，对于重点装饰材料做到一有认证书、二有实测、三按规范施工。七 成本管理目标：杜绝浪费，施工成本控制在计划成本以内，争取良好的经济效益和社会效益。第二章 施工组织理念在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：一.本工程施工中在保证总体施工进度的前提下，根据中华人民共和国建筑法、建筑安装施工和相关验收规范,严格按照设计要求、材料标准及施工工艺标准认真组织施工。二.本工程在装饰工程和其它专业施工队伍中有较多的交叉施工，而整体工程必须确保在60个工作日内完成任务，工程本身质量要求高。因此，在项目管理上，本公司派遣施工经验丰富的项目管理人员组建项目经理部，实行项目经理责任制。在充分发挥我公司管理方面的优势的同时，还要在施工人员的数量，机械设备数量及材料组织供应上要时间，求效益。三.在质量控制方面，我们在绝对服从甲方、总包及监理公司监督管理的同时，实行严格质量检查制度和全员质量管理体系，责任到人，各工序间分别进行自检互检工作，确保上一工序移交至下一工序坚决不留下质量隐患，施工现场随时做好施工资料的档案管理和组织计划的落实。我们将加快现场湿作业、吊顶、墙面基层等与隐蔽工程相关项目施工的速度，为后期的面层施工提供充裕的时间，保证面层工艺的精雕细琢
