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1、住房借款抵押合同抵押人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：抵押权人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：甲方因与乙方签订的_共同开发项目收取乙方前期启动资金，愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查，同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规，经双方协商订立本合同，共同遵守。第一条本合同时甲方与乙方于_年_月_日签订的_合同（合同编号：）的从合同。抵押期限年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批，登记手续后两年止。第二条抵押物（1）房屋坐落市区（县）街道（镇）路楼单元层号（2）房屋类型：（3）房屋结构：（4）房屋面积：（5）房地产价值：（6）房地产权证编
2、号（7）购房合同编号第三条担保范围抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及乙方实现债权的费用等。第四条公证甲乙双方自本合同签订之日起的个工作日内，向甲方所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证，费用由乙方负担。第五条抵押物的保险1.乙方应按双方约定的期限，即甲方签订本合同到完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续期间办妥抵押商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。2.保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交乙方执管。3.被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应当立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，获得的
3、保险赔偿金应优先偿还启动资金。4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由抵押人负全部责任。第六条抵押登记1.甲方以所购买房屋作为抵押，抵押当事人双方向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。在甲方申领房地产其他权利证明后，应将房地产其他权利证明、购房合同、保险单正本交给乙方执管。2.抵押登记的费用由乙方负担。3.甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续或取得乙方同意后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。第七条抵押物的占管和责任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的安全、完好。抵押物人
4、为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押物，或在日内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。2.已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。第八条抵押物的处置甲方不履行主合同_乙方支付启动资金时约定的义务时，乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。3.其余部分退还甲方，如有不足则向继续向甲方追偿。第十条合同纠纷的处理在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成
5、时，抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具有强制执行力的，乙方可想人民法院申请强制执行。第十一条合同生效本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效，甲方依约履行完主合同_与乙方约定的义务后，本合同即告终结。第十二条附则本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份，副本按需确定。抵押人（甲方）：（签章）抵押权人（乙方）：（签章）地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_签署地点：签署时间：住房借款抵押合同（二）抵押人（以下简称甲方）：_抵押权人（以下简称乙方）：_甲方因资金需要，向乙方申请
6、借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：1.乙方向甲方借款金额为_元人民币（￥_）。2.借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。3.甲方以位于1、房屋座落：_市（县）_（小区）_栋_号_室。2、房屋类型：_3、房屋结构：_4、建筑面积：_5、购房合同编号：_6、房地产权证编号：_（房屋详情复印件附后）自有财产做为抵押物，向乙方提供担保。4.借款利率：甲方应于每月_日前给付乙方，不得拖欠。5.借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。6.甲方保证在合同
7、规定的期限内按期还本付息。7.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。8.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。9.违约责任1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2）甲方如未按合同规定归还借款，甲方抵押物所属权归乙方所有，用于抵偿借款本息，甲方必须配合乙方完成抵押物过户给乙方的整个过程。10.本合同自签订之日起，双方应向甘肃省兰州市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由甲方负责。1
8、1.本合同经甘肃省兰州市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。12.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。甲方：_抵押人住址：_联系电话：_乙方：_抵押权人住址：_联系电话：_年_月_日住房借款抵押合同（三）抵押人（以下简称甲方）：_抵押权人（以下简称乙方）：_甲方因资金需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：1.乙方向甲方借款金额为_元
9、人民币（￥_）。2.借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。3.甲方以位于1、房屋座落：_市（县）_（小区）_栋_号_室。2、房屋类型：_3、房屋结构：_4、建筑面积：_5、购房合同编号：_6、房地产权证编号：_（房屋详情复印件附后）自有财产做为抵押物，向乙方提供担保。4.借款利率：甲方应于每月_日前给付乙方，不得拖欠。5.借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。6.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。7.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。8.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产
10、分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。9.违约责任1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2）甲方如未按合同规定归还借款，甲方抵押物所属权归乙方所有，用于抵偿借款本息，甲方必须配合乙方完成抵押物过户给乙方的整个过程。10.本合同自签订之日起，双方应向甘肃省兰州市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由甲方负责。11.本合同经甘肃省兰州市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。12.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲
11、、乙双方各执一份。甲方：_抵押人住址：_联系电话：_乙方：_抵押权人住址：_联系电话：_年_月_日住房借款抵押合同（四）借款人：_ 电话：_地址：_ 邮编：_贷款人：_ 电话：_地址：_ 邮编：_抵押人：_ 电话：_地址：_ 邮编：_经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）_（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_）。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_（如遇国家利
12、率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。一、等额偿还法：贷款本金总额_月利率_（1+月利率）（上标）还款月数每月还款本息额=（1+月利率）（上标）还款月数_1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额=+（贷款本金_已归还贷款本金）_月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用_法偿还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少
