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1、 2022年监理工程师考试考前辅导：合同管理二-61.合同解除，是指对已经发生法律效力、但未履行的合同，因当事人一方的意思表示或者双方的协议而使债权债务关系提前归于毁灭的行为。2.合同解除可分为商定解除、法定解除.3.合同解除后，假如已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以恳求恢复原状、实行其他补救措施、有权要求赔偿损失.4.合同解除可以溯及既往的毁灭基于合同的债权债务关系.5.商定解除和法定解除的区分 7.法定解除和合同商定解除权的解除的一样点是具备肯定解除条件时，由一方行使解除权；区分在于解除条件的来源不同。8.当事人可以解除合同的情形有：因不行抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届
2、满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行、当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为，致使不能实现合同目的的、法律规定的其他情形.9.当事人一方依照法定解除的规定主见解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同依法解除后，对方有异议的，可以请示人民法院、仲裁机构确认解除合同的效力。11.合同的权利义务终止，不影响合同中的结算和清理条款的效力。12.依据合同法的规定，合同当事人主见法定解除合同、法定债务抵销，应当通知对方。13.债务抵销可以分为商定债务抵销和法定债务抵销.14.合同法规定，法定债务抵销
3、的条件必需是：互负到期债务、债务标的物的种类、品质一样.15.当事人主见抵销的债务，应当通知对方，通知自到达对方时生效，抵销不得附条件或者附期限.16.按合同法规定，商定债务抵销的债务要求不高、标的物的种类、品质可以不一样、要求当事人必需协商全都.十七、违约责任1.违约行为的表现形式包括不能履行合同义务、拒绝履行合同义务、不适当履行合同义务.2.根据合同法的规定对于预期违约的，当事人应当担当违约责任，这是合同法严格责任原则的重要表达。3.预期违约是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行合同的义务，对方可以在履行期限届满之前要求其担当违约责任。4.违约责任的规定，是运
4、用国家强制力保障合同法律效力最有力的手段。5.当事人一方履行合同义务不符合规定，应当担当继承履行、实行补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则违约责任。6.合同法对违约责任制度所做的具体规定的目的是加强合同当事人履行合同的责任心、爱护当事人的合法权益、预防和削减违反合同现象的产生.7.施工过程中，承包人因发包人托付设计单位供应的图纸错误而导致损失后，首先应由发包人给承包人赔偿损失.8.违反合同而担当的违约责任，是以合同有效为前提的。9.当事人担当违约责任的前提必需是违反了有效的合同或合同条款的有效局部.10.合同法规定的担当违约责任是以补偿性为原则的。11.合同商定了违约金，某一当事人的违约行
5、为没有造成损失或损失小于商定的违约金，但应赔偿对方违约金，这表达了违约责任在有些状况下也具有惩处性.12.担当赔偿金或者违约金责任不能免除当事人的履约责任.13.假如是金钱债务，违约方必需连续履行.14.当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合商定的，但对方不得要求连续履行的状况有：法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高、债权人在合理期限内未要求履行.15.当事人就拖延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务.16.施工合同中商定了延期竣工的违约金，承包人没有根据商定期限完成施工任务，承包人应当支付延期竣工的违约金，但发包人有权要求承包人连续施工
6、.17.实行补救措施的责任形式主要发生在质量不符合商定的状况下。18.建立工程合同中，实行补救措施是施工单位担当违约责任常用的方法。19.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或实行适应补救措施后，给对方造成损失的，应担当赔偿责任.20.在违约责任的担当中，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失、包括合同履行后可以获得的利益、不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的因违反合同可能造成的损失.21.担当违约责任的主要方式是赔偿损失.22.赔偿损失是守约者避开损失的有效方式。23.当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定的，在履行义务或实行补救措施后，对方还
7、有其他损失的，应担当赔偿责任.24.当事人一方违约后，对方没有实行措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请示赔偿，当事人因防止损失扩大而支出的合同费用，由违约方担当。25.依据合同法的规定，既具有对合同未违约赐予补偿，又具有对违约方实行制裁双重性质的是违约金.26.施工企业与材料供给商订立的材料供给合同中，商定违约金是2.0万元，但供给商的违约行为给施工企业造成的损失是2.2万元，施工企业应要求供给商支付2.2万元.27.对违约责任者以法律制裁，要求当事人在签订合同时，要考虑所签合同的合法性、所签合同的真实性、履约的可能性.28.合同当事人甲违约后，给合同另一当事人乙造成3万元的损失，乙方因未实
8、行措施造成损失增加到5万元后，乙方实行了措施免遭连续造成4万元的损失，但乙方支出了l万元的防止损失措施费，甲方应赔偿乙方4万元损失.29.合同当事人商定了定金3万元，违约金4万元，收受定金的一方违约应返还给付定金一方6万元.30.违约金与赔偿损失不能同时采纳.31.给付定金的一方不履行商定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定债务的，应当双倍返还定金.32.合同中当事人既商定违约金，又商定定金的，合同履行过程中发生违约后，未违约一方可以选择违约金或定金要求对方赔偿。十八、合同争议的解决1.合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁、诉讼.2.合同争议的解决方式中，和解和调解的结果没有强制
9、执行的法律效力。3.和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的根底上，相互沟通、相互谅解，从而解决纠纷的一种方式。4.合同发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。5.合同纠纷和解解决的优点是：简便易行，能经济、准时地解决纠纷、有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行、有利于和解协议的执行.6.合同发生纠纷时，合同当事人在经济合同治理机关的主持下，自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法是调解.7.仲裁，又称公断，是当事人双方在争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。8.合同产生争议实行仲裁方式解决争议的，必需是自愿的、必需有仲裁协
10、议、是由第三者作出的裁决.9.合同双方当事人假如未商定仲裁协议，则只能以诉讼作为解决争议的最终方式。10.合同争议解决方式中的仲裁原则是自愿原则、公正合理原则、仲裁贪污独立进展原则、一裁终局原则.11.通常，仲裁委员会由主任1人、副主任2至4人、委员7至11人组成。12.裁决是马上生效的.13.裁决作出后，人民法院不予受理同一纠纷的起诉。14.仲裁委员会独立于行政机关，与其没有隶属关系，仲裁委员会之间也没有隶属关系。15.仲裁庭的组成一般有两种方式： 17.仲裁可公开也可不公开进展。18.当事人应当对自己的主见供应证据，仲裁庭对特地性问题认为需要鉴定的，可以由当事人商定的、仲裁庭指定的鉴定部门
11、鉴定。19.申请人经书面通知，无正值理由不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请.20.被申请人经书面通知，无正值理由不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭的，可以缺席裁决.21.建立工程合同纠纷往往涉及工程质量、工程造价等特地性的问题，一般需要进展鉴定.22.裁决应当根据多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记人笔录，仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当根据首席仲裁员的意见作出。23.当事人在仲裁过程中有权进展辩论，辩论终结时，首席仲裁员或独任仲裁员应当征询当事人的最终意见.24.当事人自收到裁决书之日起30日内，可以恳求仲裁补正。25.裁决书自作出之日起发生法律效力。26.当事
12、人可向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决的状况（1）没有仲裁协议的；（2）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（3）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（4）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（5）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决执行的。27.当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。28.人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起2个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。29.当一方当事人不履行仲裁裁决时，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行.30.假如当事人没有在合同中商定通过仲裁解决争议，则只能通过诉讼作出解决争议的最终方式。31.在建立工程合同纠纷中，推断是否在本辖区有重大影响的依据主要是合同争议的标的额.32.对于建立工程合同的纠纷由工程所在地人民法院管辖。33.人民法院对特地性问题认为需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定。34.诉讼中的证据包括：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录.
