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1、项目预售资金监管审批流程一、核定监管额度房地产开发企业需提供的资料：1、申请预售项目的工程形象进度表；2、申请预售项目工程预算清册（电子文件）；3、申请项目各阶段的资金使用计划；4、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议；5、房地产行政主管部门要求的其它资料。 审批部门：项目所在地房地产行政主管部门 审批时间：2-3 个工作日核定后出具“项目预售资金监管额度意见书”，并附核定的“预售 项目工程预算清册”（见附件）二、申请账户账号房地产开发企业需提供的资料： 1、项目预售资金监管额度意见书；审批部门：房地产开发企业自行委托的监管银行 审批时间：资料齐全，银行受理后 2-3 个工作日三、签订“湖州
2、市商品房预售资金监管协议书” 签订单位：房地产开发企业、开立项目预售资金监管账户的银 行、项目监理单位房地产开发企业申请办理“商品房预售证”时，提供的资料中， 应当包括商品房预售资金监管协议书和监管银行的资金账户账号。审批单位：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：10 个工作日 房地产开发企业取得商品房预售证后，应在三个工作日内 报监管银行备案。五、监管额度的调整 房地产开发企业需提供经调整的项目工程预算清册（电子文件） 和项目所在地房地产行政主管部门要求提供的有关资料。审批部门：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：2-3 个工作日湖房预监书（_）号项目预售资金监管额度意见书开发企业名称：
3、 ； 监管项目名称：; 坐落位置：;土地证证号： ，宗地土地面积： M2 ； 申请预售范围： ； 申请预售面积：M2，套数：套； 预计售楼款约为：万元。经核定，本监管项目的预售资金监管额度为万元（大 写：万元）其中:核定的本监管项目工程预算清册（详 见附件）总额为万元（大写：万元）；可以用于本 监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见 费、税费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发 贷款的资金额度为万元（大写：万元）请房地产开发企业根据本意见书核定的预售资金监管额度，与二 00年湖房预监调书（_）号项目预售资金监管额度调整意见书开发企业名称：；监管项目名称：;预售
4、许可证号：售许字（）第 号。原项目预售资金监管额度意见书编号：湖房预监书（）号，核定的本监管项目预售资金监管额度为万元（大 写：万元）现因工程预算清册内容发生变动，经审核，同意该监管项目预 售资金监管额度进行调整。调整后的预售资金监管额度为 万 元（大写：万元）其中:工程预算清册（详见附件）总额调整为 万元（大写：万元）；可以用于本监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税 费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款的 资金额度调整为 万元（大写：万元）请监管银行相应调整监管额度。附件： 工程预算清册（调整）申请预售项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）
5、：年 月 日注：累计总建筑面积M2。其中地上建筑面积M2，地下建筑面积M2。各阶段资金使用计划表项目名称（开发企业盖章）： 单位：元序号资金使用内容付费时间金额预计使用资金额度备注1前期工程费2管理费用3销售费用4财务费用5不可预见费6税费合计（监管项目名称）工程预算清册单位：万元序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注建安工程1土建工程2安装工程3消防工程4装修工程材料设备1电梯2设备3材料第 页共 页 日期： 年 月 日（监管项目名称）工程预算清册单位：万元序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注配套工程1电力工程2燃气工程3给水工程4道路总布工程5绿化景观工程6路灯照明工
6、程第 页共 页 日期： 年 月 日（监管项目名称）工程预算清册单位：万元序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注四弱电工程1有线电视2安防工程3电信工程五公共配套1会所2幼儿园3游泳池第 页共 页 日期： 年 月 日（监管项目名称）工程预算清册（调整）单位：万元序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注建安工程1土建工程2安装工程3消防工程4装修工程材料设备1电梯2设备3材料第 页共 页 日期： 年 月 日（监管项目名称）工程预算清册（调整）单位：万元序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注配套工程1电力工程2燃气工程3给水工程4道路总布工程5绿化景观工程6路灯照明工程第 页共 页 日期： 年 月 日（监管项目名称）工程预算清册（调整）单位：万元序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注四弱电工程1有线电视2安防工程3电信工程五公共配套1会所2幼儿园3游泳池页共页日期： 年 月 日
