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1、工程名称：北京鼎嘉恒苑小区D9地块商业楼 1.编制依据1) 现有的北京鼎嘉恒苑小区D9地块商业楼电气施工图、弱电施工图纸（北京奥思得建筑设计有限公司设计、绘制）。2) 专业施工图纸会审记录3) 专业工程施工及验收规范4) 专业工程质量检验评定标准5) 建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）（第三、四分册）6) 建筑设备施工安装通用图集92DQ1137) 北京鼎嘉恒苑小区商业楼总体施工进度计划8) 北京市工程项目监理工作管理规定9) 北京市建筑安装工程技术资料管理规定DBJ01-51-20002.工程概况2.1工程简介：北京鼎嘉恒苑小区商业楼工程位于北京市海淀区清河镇小营地区，工
2、程总用地面积15421m2，总建筑面积39000平方米（其中地上30000平方米，地下9000平方米）。本工程分地上五层，地下一层，建筑高度为17.9米。建筑结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构， 2.2工程功能简介：本工程均为多层建筑，地下一层，地面上四层，其中地下一层设有人防物资掩蔽库，平时为小型汽车库，层高为4.2米，人防工程分为两个防护单元，各单元均设有室外出入口。地上部分为商业体。北京鼎嘉恒苑小区商业楼工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系统。2.3专业系统简介2.3.1电气工程电气系统工程包
3、括：配电系统、电气照明系统、防雷与接地系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防报警系统、背景音乐广播系统。 2.3.1.1配电系统本工程有大量一级负荷，在地下一层设总配变电所，从市政引入两路10KV电源至本工程电缆分界室，再送至10KV高压开关柜，10KV高压系统采用单母线分段系统，为整个商业楼供电。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，对一般负荷采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。对二级负荷由配电室以两路供电引致配电点互投。2.3.1.2配电照明系统 本工程各户的照明、插座分回路供电，卫生间电源插座设独立回路，插座回路均装设漏电保护器。本工程照明分正常照明
4、与应急照明。2.3.1.3防雷与接地系统:建筑物的防雷接地、变电所的工作接地、弱电设备的工作接地共用接地极，接地电阻不大于0.5欧姆。屋面用40*4扁钢作避雷网，屋顶上的金属构件及凸出屋面的金属管道等，均与避雷网相焊接。本工程在箱形基础下素混凝土层埋设了40*4镀锌扁钢且成闭环，作为共用接地体。建筑物周围距离不超过18m的柱子中两根主筋均与共用接地体焊接作为防雷引下线。屋顶的混凝土屋面中主筋及覆盖其上的金属屋面均与引下线电气连接，突出屋面的金属物均应用12镀锌圆钢与屋面内筋焊接。钢结构光盘建筑物的基础应与共用接地体电气连接，且其顶部的尖塔和光盘盘面架均应连接成良好的电气通路。制冷（热）机房为易
5、爆环境，作等电位连接。采用等电位连接将进出建筑物的各种金属管道及铠装电缆金属外表皮与共用接地连接。2.4工程参与单位简介：2.4.1业主单位：北京鼎嘉恒房地产开发有限公司2.4.2监理单位：北京中诚信监理咨询有限公司2.4.3设计单位：北京奥思得建筑设计有限公司2.4.4总包单位：中科建设开发总公司一公司2.5工程开竣工时间：北京鼎嘉恒苑小区商业楼工程于2010年10月29日开工，初步定于2011年1月23日竣工。3.主要工程数量 见附表二。4.施工组织4.1施工组织机构：（见下图）北京鼎嘉恒苑小区商业楼工程机电部组织机构图项目经理：班言光预算员：李华材料员：张本领电气质量员：范文武水暖质量员
6、：邱士金通风技术员：徐辉令 强电技术员：程凯凯水暖技术员：杨汝法弱电技术员：程凯凯资料员：李娜安全消防保卫：兰过路各专业施工队4.2技术准备工作4.2.1北京鼎嘉恒苑小区商业楼施工图纸已设计完成，工程技术人员在熟悉图纸的基础上,有针对性的对工人培训,使工人对各专业有所了解，特别是重要部位要细致讲解，同时，工程技术人员与工人共同讨论，制定出比较好的施工方案，提高质量，缩短工期。同时及时准确地做出施工预算，编制好材料使用计划。4.2.2各专业工程师（工长）提前做好分项技术交底，做好施工记录，保管好图纸和技术文件资料。4.2.3工程分项划分表：（见附表1）4.3施工设备、机具计划表4.3.1施工设备
7、计划序名 称型 号 规 格单位数量1电焊机B300 300A台152弯管机WYQ108 108mm台53电动套丝机Z3T-R6 150mm台64电动打压泵4D-SY 40Mpa台25剪板机Q11-42000台16折方机WS-1.52000台27压筋机YJ1.22300台18卷扬机JJM-3 3t台49吊车台110卡车台24.3.2施工机具计划序名 称型 号 规 格单位数量1砂轮切割机三相380V 2.2KW台62咬口机最大可咬厚度1.6mm台43插条机R-15 1.5mm台24手电钻单相220V 0.3KW(0.5KW)台185电锤单相220V 0.3KW(0.5KW)台106开孔器套47液压
8、钳把48角向磨光机&18台69台钻 16mm台1210手动套丝机台811手拉葫芦个612手动打压泵台44.3.3施工用仪表序名 称型 号 规 格单位数量1万用表块42钳式电流表块23接地电阻测试仪块14干湿球温度计个25热球式风速仪个36叶轮式风速仪个27闭托管倾斜式微压仪个28转速表个29点温计个24.4施工人员组织的准备4.4.1 本公司负责北京鼎嘉恒苑小区商业楼强弱电施工、人防工程，施工工程量较大,工艺复杂，根据专业划分及工程量设置组织管理机构，组织机构见附图一。施工班组按专业组成四支大施工队，根据施工进度要求由项目经理进行人员的统一调配。作业人员安排如下表: 序号工 种 名 称计划人数
9、1管道工802电工803电气焊工404钳工205油漆工106起重工67普工1008合计4264.4.2劳动力计划表人数4504003503002502001501005002.78910111203.123456月份4.5工程施工进度计划： 机电设备安装工程开工日期为2010年10月，甲方要求竣工日期为2010年1月。根据土建进度和甲方要求竣工日期，安排机电设备安装施工进度见附表4。4.6需订货设备清单：（见附表3）4.7施工组织安排4.7.1电气工程根据工程特点与系统划分，本工程划分为配合预埋期、安装调试期。针对配合预埋量较大，派专人套丝，管内除毛刺。安装调试期根据系统进度安排并派技术较强人
10、员负责。具体施工流程分以下两个阶段：（1）准备阶段：看图图纸会审施工方案编制加工件制作验收保管施工机具准备。（2）施工阶段：安全技术交底施工技术交底材料发放配合预埋管路施工桥架、线槽进场验收安装电缆、导线敷设及封闭母线安装设备器具进场验收、安装各系统调整调试资料收集、整理验收、竣工。5.施工方法和技术措施5.1电气工程施工质量要求和技术措施5.2电气工程质量要求和技术措施5.2.1防雷及接地网敷设所有接地极的安装应符合设计要求及规范标准，接地极的埋设深度应小于0.7m，接地极的水平间距不大于5m。接地极的敷设位置距建筑物的距离应大于3m。接地极及水平接地体的连接采用焊接，焊缝应饱满并有足够的机
11、械强度，不得有夹渣，咬肉，裂纹，虚焊，气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，刷沥青作防腐处理。采用搭接焊时，其焊接长度如下： 镀锌扁钢不小于其宽度的二倍，且至少三个棱边焊接。 镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍，并应双面焊接。 镀锌圆钢和镀锌扁钢焊接时，其长度为圆钢长度的6倍。接地干线敷设应平直，水平度及垂直度允许偏差2/1000，但全长不得超过10mm。转角处接地干线弯曲半径不得小于扁钢厚度的二倍，接地干线应刷黑色漆，但断接卡子及接地端子等处不得刷油。基础地板内接地网为土建施工，电气专业入场后，应积极配合土建专业，做好位置确定等工作，并认真办理交接。5.2.2.钢管敷设5.2.2.1钢管敷设的施工方法
12、：工艺流程示意图：选择线管现场验收除锈管内防腐锯管套丝弯管钢管固定1. 根据设计要求，选择施工所用线管，为了便于配管穿线前应考虑导线的截面、根数和管径是否合适，一般要求管内导线的总截面积（包括绝缘层）不应超过管内径截面积的40%。2. 在下列情况下，须设接线盒，否则应选用大一级直径的线管。a. 当无弯头时，管子全长在30m。b. 当用一个弯头时，管子全长在20m处。c. 当用两个弯头时，管子全长在12m处。d. 当用三个弯头时，管子全长在8m处。3. 垂直敷设的电线保护管遇下列情况之一时，应增设固定导线用的拉线盒：a. 管内导线截面为50mm2及以下，长度每超过30m。b.管内导线截面为799
13、5mm2，长度每超过20m。c.管内导线截面为120240mm2，长度每超过18m。4. 为了便于穿线，明配时管子的弯曲半径不应小于管子直径的6倍。管子的弯曲部位不应有皱扁和裂缝现象，扁曲程度不应大于管子外径的0.1倍。钢管煨弯可采用手动和液压顶管机进行。如果管径较大的，要采用热煨法。5. 为了防止金属线管生锈，在配管前应对管子进行除锈，并做相应的防腐处理。埋设在混凝土内的线管，其外表不准涂漆，否则将会影响混凝土结构强度。敷设在砖墙及腐蚀性埋层内的电管内外壁均应做防腐处理。6. 线管敷设按设计进行配管，一般从配电箱处开始配至设备，也可由设备处向配电箱处。配电箱、盒进出线端成排线管的连接，必须按要求保证每根线管口的焊接长度。管进
