热门物业委托合同4篇

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1、热门物业委托协议4篇 物业委托协议 篇1 甲方(委托人)：_代表人：_委托代理人：_乙方(受托人)：_法定代表人：_委托代理人：_按照中华人民共和国协议法及关于法律法规要求，本着协商一致、平等互利标准，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，订立本协议，共同恪守。第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：_南路服务范围：维持_厂区围墙外5米区域内公共秩序，包含监控、巡视、门岗执勤等二十四小时昼夜服务。服务要求：每日二十四小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。服务标准：依照甲乙双方确认物业管理方案要求标准和事项，乙方向甲方提供物业管

2、理，并按照乙方管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认岗位职责要求，执行物业管理任务，负担对应物业管理责任。第二条：甲方权利和义务1、甲方委托乙方管理物业符合国家关于法律法规要求。为乙方物业服务人员提供必备工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。2、配置符合国家要求消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位，不免去乙方合理物业管理义务),对乙方提出安全防范隐患汇报及时书面回复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本企业员工配合乙方物业服务人员推行物业和保卫职责。3、检验监督乙方管理工作实施及制度执行情况。审定乙方提出物业管理服务年度计划，依照物业管理方案执行需要制

3、订针对乙方物业服务人员管理制度。4、甲方按协议约定时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本协议生效前发生管理遗留问题。5、 甲方依照工程建设、项目变动需要，享受本协议单方变更权。第三条：乙方权利义务1、依照关于法律法规要求及协议约定，制订详细、全方面物业人员管理制度。指定专员负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年纪不得超出45周岁)负责甲方物业服务工作。指定现场责任人建立快速反应机制，负责处理现场事宜。甲方依照工程进度需要，要求乙方增加物业服务人员时，乙方应及时增加对应物业服务人员。2、乙方人员应严格推行物业管理方案要求岗位职责要求，并恪守甲方符正当律要求各项

4、规章制度，向甲方提供每七天、每个月工作总结和下周、下月工作安排。3、 依照工程建设进度、项目变动需要，乙方接收本协议中第二条甲方享受单方变更权。4、乙方应委派专业人员负担本物业专题管理工作，但不得将管理责任转让给第三方。负责编制甲方认可物业管理年度计划。5、对发生在甲方区域内刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并汇报甲方和当地公安机关，采取保护案发觉场，帮助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内其余突发事件，遇有第三方人员与甲方冲突，乙方应及时到现场处理，必要程度内确保甲方现场人员人身安全。不然，甲方视详细情况享受单方解约权。6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范方法，发觉甲

5、方责任区内安全隐患，及时汇报甲方并帮助给予处理。7、乙方选派人员必须经过正规保安培训、物业管理培训、无违法犯罪前科，并向甲方提供物业服务人员人事档案。8、乙方应该确保选派人员恪守以下要求：(1) 执勤期间禁止酗酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑、打闹;不准会客、看书报;不准做其余与工作无关事;(2) 不准私自带外人进甲方单位留宿，节约用电，有特殊情况必须经甲方单位主管部门领导同意;(3) 爱护执勤用具及设施，不得丢失、损坏，转借或随意携带外出。9、乙方负责为物业服务人员配置制服及保卫工作需要装备;负担物业服务人员工资、保险等全部经济费用;按照法律规范要求办理物业服务人员人事保障等方面证件并负担费用。物

6、业管理工作过程中出现人员伤亡等赔偿责任均由乙方负担。对于甲方提出更换物业服务人员要求，乙方要在接到甲方通知后2日内给予回复，4日内完成人员更换要求。10、 加强对物业服务人员在岗培训、监督和管理，确保安全服务优质高效。及时回复和施行甲方提出合理化提议，协议制订适合甲方物业管理服务制度。11、乙方确保向甲方提供物业服务符合国家相关法律法规要求，具备开展本物业服务行业资质。因为乙方单位原因造成物业服务终止，乙方负担违约责任。12、本协议终止后，向甲方移交出全部办公用具、管理用房及甲方全部资料并承诺在协议终止后一年内推行保密义务。第四条：物业管理质量1、实施封闭式管理，物业服务人员昼夜值班巡视，门岗

7、二十四小时昼夜执勤。执勤上岗着统一制服，标志显著，工作规范，作风严谨，谈吐文明，处事得体。2、档案管理台帐完善率98%，按照甲方要求做好来访人员登记、信件及时收发(或通知)若违反，接甲方书面通知，每次罚款50元。车辆停靠安排工作。第五条：物业管理费及支付方式甲乙双方就物业管理费计算约定为两部分：1、甲方为乙方物业服务人员支付水电费用、提供办公场所及工作餐(以实际提供为准)。2、甲方为乙方物业服务人员每人每个月提供_元服务费用。(此费用包含职员工资、五险一金、税费等全部费用)。3、 甲方应在次月十五日前，乙方提供等额正规发票后,以转账支票方式向乙方支付当月服务费。第六条：协议期限本协议自_至_日

8、止，共计_个月，协议期满后，经双方确认后，重新订立协议。第七条：协议变更及违约责任1、在协议使用期内，经甲乙双方协商一致或甲方依照工程建设、项目变动需要行使单方变更权，可变更本协议。2、 依据本协议，经公安机关确定是因为乙方物业服务人员进行物业管理工作时过失或有意行为，造成甲方经济损失，乙方负责负担赔偿责任。3、 甲方违反协议约定，使乙方未完成管理目标，乙方有权要求甲方在一定时限内处理，如甲方逾期未处理，乙方有权终止本协议。造成乙方损失，甲方应负担对应赔偿责任(删除)。4、乙方违反协议约定，未能达成约定管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达成协议约定;逾期未整改，或整改不符合协议约定，甲方有

9、权终止协议;造成甲方损失，乙方应负担对应赔偿责任。5、甲乙任何一方无正当理由提前终止本协议，应向对方支付壹万元违约金;还应负担给对方造成经济损失。6、乙方每日每值班小组若不能达成全员到岗要求，经甲方检验后，书面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服务费用。第八条：争议处理1、在甲方追究乙方物业服务和保卫工作渎职责任时，双方能够协商确定赔偿责任;在确定赔偿费用后，甲方从物业管理费用中将赔偿费用扣除。2、甲乙双方因协议推行发生争议时，双方应协商处理或申请物业行政主管部门调解，协商或调解不成，提交盐城市仲裁委员会依法裁决。第九条：附则1、本协议终止，乙方希望续订劳动协议，应在本协议期限届满前30日与

10、对方协商续订协议。2、经双方协商一致，能够对本协议相关条款进行修订更改或补充;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方15日内未做出书面回复，视为不一样意变更本协议。3、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写文字与印刷文字具备同等法律效力。4、本协议推行期间，如遇不可抗力，致使协议无法推行，双方应按照国家法律法规要求及时协商处理。5、本协议推行过程中，乙方负责管理设备设施造成重大伤亡，由乙方负担事故责任，但属于设备设施质量原因除外。6、本协议订立同时由乙方提供物业管理方案，其余未尽事宜由双方协议处理。7、甲方指定 担任详细事务责任人，乙方指定 担任详细事务责

11、任人。8、本协议一式四份，双方各执两份，具备同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 物业委托协议 篇2 甲方： (物业管理企业、受托方)乙方： (房屋出售单位、委托方)甲、乙双方依照常政发1994107号文颁发常州市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理(一) 乙方依照市 文件要求将 新村住房共计 套 平方米(建筑面积)出售给职员个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本协议第三条款要求向甲方支付委托管理费。(二) 上述房屋由甲方实施统一专业化管理。二、 房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托

12、房屋共用部位及设施维修及日常养护，确保房屋共用部位设施完好和正常使用。(二) 托管房屋室内自用部位正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用(一) 依照市政府文件关于甲方支付优惠出售房或补助出售房房价款 %共计人民币(大写) 元、Y 元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方号 ，甲方确保专款专用，并接收乙审查。(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时维修、养护。若因甲方维修

13、不及时等原因造成不良后果，由甲方负担责任。四、 其它(一) 为了便于托管房屋管理和维修，乙方将关于房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止，一并返回)(二) 遇有些人力不可抗拒自然灾害造成房屋损坏、崩塌等、非甲方责任。(三) 其它约定：备注：(一)本协议在订立后到本协议使用期 年 月 日至年 年 月 日止。(三) 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门立案。(四) 本协议适用优惠和补助出售两类房屋。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 物业委托协议 篇3 本协议双方当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：依照中华人民共和国经济协议法入建设部第33号令城市新建住宅小区管理方法、武汉市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方关于物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实施专业化、一体化物业管理订立本协议。第一条 物业基本情况座落位置：武汉 市黄陂 区 横店大街路（街道） 号；占地面积：6500 平方米；建筑面积： 20387平方米；其中住宅