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1、首钢二通厂南区棚改定向安置房项目1615-682地 块工程 装配式构件厂监造监理实施细则 编制： 审批： 北京中建协工程咨询有限公司首钢二通厂南区棚改定向安置房项目地块工程监理部 年月目 录一、 编制说明；二、 工程概况；三、 编制依据；四、 装配式构件混凝土结构施工监理工作流程；五、 装配式构件混凝土结果施工监理控制工作重点；六、 监理工作方法及措施；七、 施工监理安全管理；八、 绿色施工控制；九、 监理内部管理；一、编制说明：建筑工业化通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，来代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式，其高效、节能的特征成为建筑业转型升级的
2、目标。装配式建筑是实现建筑工业化的途径之一，预制构件是装配式混凝土建筑的物质基础，预制构件质量直接影响装配式混凝土建筑的质量。GB 50204-2015 混凝土结构工程施工质量验收规范。为了更好的在构件施工阶段做好监理工作，根据本工程的具体情况，结合有关规范技术标准之规定、设计文件，特编制本细则，作为本工程在构件施工阶段的具有针对性的专业监理文件。二、 工程概况 ： 1.工程名称；首钢二通厂南区棚改定向安置房项目1615-682地块 工程。 2.工程地点：北京市丰台区梅市口路东至首钢二通厂边界。3.工程项目参建单位：建设单位： 北京首钢二通建设投资有限公司；设计单位：北京凯蒂克建筑设计有限公司
3、； 承包单位： 北京住总第三开发建设有限公司；监理单位：北京中建协工程咨询有限公司； 构件单位：北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司；4.总体概况：首钢二通厂南区棚改定向安置房项目位于北京市丰台区梅市口路，东至首钢二通厂边界，南至梅市口路，西至张仪村东三路，北至首钢二通厂基础教育用地。该项目共分为3个独立地块，本项目部承建2#地块，包含2-1#2-8#住宅楼、2-9#、2-10#配套用房及2-11#地下车库。其中2-1#住宅楼地下2层并配设人防工程，西单元地上16层，檐口高度47.75米，东单元地上22层，檐口高度64.55米。2-2#住宅楼地下2层，地上26层，顶层配套设施为人防警报室，檐
4、口高度为74.35米。2-3#住宅楼地下2层，地上19层，檐口高度为54.75米。2-4#住宅楼地下2层，地上21层，檐口高度60.35米。2-5#住宅楼地下2层，地上24层，檐口高度为68.75米。2-6#住宅楼位于2-11#地下车库内，地下4层，地上17层，檐口高度为60.5米。2-7#住宅楼地下2层，地上28层，顶层配套设施为消防水箱间，檐口高度为79.95米。2-8#住宅楼地下2层，地上28层，首层配套设施为便利店，檐口高度79.95米。2-9#楼、2-10#楼均为社区配套用房，其中2-9#楼地上4层，建筑高度为17.15米，2-10#楼地上1层，建筑高度为5.55米。2-11#为地下
5、汽车库，地下3层，地上1层。2-1#2-8#楼均采用剪力墙结构形式。5.设计概况序号项目内容1建筑面积施工楼号总建筑面积（平米）地下建筑面积（平米）地上建筑面积（平米）2-1#住宅楼19434.543467.5115967.032-2#住宅楼24425.051656.6022768.452-3#住宅楼15788.271439.9214348.352-4#住宅楼19975.191449.5618525.632-5#住宅楼19532.121439.9218092.202-6#住宅楼6261.43324.666604.092-7#住宅楼28967.191809.4827157.712-8#住宅楼26
6、220.841655.8024565.04-2建筑层数施工楼号建筑层数2-1#住宅楼地下2层，地上1单元17层、2单元22层2-2#住宅楼地下2层，地上26层2-3#住宅楼地下2层，地上19层2-4#住宅楼地下2层，地上1单元22层、2单元28层2-5#住宅楼地下2层，地上24层2-6#住宅楼地下4层，地上17层2-7#住宅楼地下2层，地上28层2-8#住宅楼地下2层，地上28层1.设计文件1.装配式砼结构技术规程 （JGJ 1-2014）2.密肋复合板结构技术规程 （JGJ/T 275-2013）3.钢筋连接用灌浆套筒 （JG/T 398-2013）4.钢筋连接用套筒灌浆料 （JG/T 40
7、8-20135 装配整体式钢筋混凝土结构施工及质量验收规范DJ08-2117-20126 混凝土预制装配式住宅构造节点图集DJ08-20127 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2008. 钢筋焊接及验收规程 （JGJ 18-2012） 9、 设计图纸等相关技术文件。 四、装配式构件混凝土结构施工监理工作流程；（一）施工过程质量控制1.PC构件质量控制该项目PC构件预制是委托专业化预制构件工厂加工。加工过程中，监理项目部将根据业主安排，派遣专业监理工程师驻厂，实行驻厂质量控制。A） PC构件使用的建材、构配件质量控制a. 根据常用建筑材料质量控制监理实施细则、设计文件和相关规范、标
8、准，对于PC构件所使用的建材、构、配件质量进行事前、事中、事后控制。尤其是对装配式结构质量、安全起关键作用的材料、构配件，如灌浆套筒、保温连接件等，要严格按照规范、标准进行质量控制。b. 严格按照程序，对进场拟用于的PC构件上的建筑材料、构配件质量进行现场检验，和见证取样送检。凡未经检验或检验不合格的材料和构配件，一律不准用在PC构件上。B)PC构件预制加工过程质量控制根据装配整体式住宅砼钢筋制作、施工质量验收规程、施工图设计和施工组织设计中的技术、质量控制方案，严格监控PC构件预制、加工过程的施工质量（详见PC构件预制、加工过程质量控制流程图）。PC构件质量验收，根据设计要求，严格执行装配整
9、体式住宅砼钢筋制作、施工质量验收规程中的第8条标准（详见附表二）。PC构件预制、加工过程质量控制流程图确定PC构件质量标准 检查验收 否 是否符合图纸 是 模具制安 检查验收 否 是否符合质量标准 是 钢筋加工、安装 检查验收 否 是否符合质量标准 是 门、窗框及预埋件埋设 检查验收 否 是否符合质量标准 是 报废 浇捣砼、养护、拆模 修复 检查验收 无法修复 有瑕疵，可以修复 是否符合质量标准 是 出厂特别强调，模板制作、安装一定要注意PC构件外表面、外饰面设计要求；另外要严格控制设计院强调的，接缝面的水洗处理面。2.PC构件安装与现浇结构连接质量控制为保证建筑结构的整体质量和结构安全，除了
10、对PC构件预制、加工过程严格质量控制，还要对PC构件的运输、堆放过程成品保护质量和安装与现浇结构连接质量进行严格控制。A)严格控制PC构件运输、堆放过程中成品保护质量：首先，认真审查C构件运输、堆放专项方案，重点关注方案中成品保护措施，及时发现问题，及时提出整改意见，做好事前控制；构件进场，要严格按照设计图纸、技术规范对构件进行检验，发现运输过程中或遗漏而出现的构件达不到图纸和规范要求，尤其是连接部位或连接杆件达不到要求，能修复的要及时修复，无法修复的要当时清退出场。对于修复好的构件要单独堆放，注意养护。每一块构件吊装之前，都要进行成品保护质量的检查，发现问题及时处理。B)构件安装质量控制：测量放线为保证构件能按照设计图纸准确安装在空间位置上。PC构件吊装 吊装前，应按吊装流程核对构件编号，清点数量；清理干净构件搁放底面，按楼层标高控制线垫放好硬垫块；按设计要求在构件和相应的支承结构上标志中心线、标高等控制尺寸，核验预埋件及连接钢筋等，并做出标志；吊装校正可采用起吊-就位-初校-精调的作业方式；楼层应设置临时可调节支撑。预制叠合楼板、预制阳台板、预制楼梯需设置经计算符合设计要求的支撑。 C)、PC构件与现浇结构连接
