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1、房地产贸易协议常用版青岛市房地产交易中心推荐使用使用说明1.本合同是青岛市房地产交易中心推荐，仅限青岛网上房地产会员单位使用。2.甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。3.合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写；内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。4.签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。5.甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。6.代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。7.甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过青岛网上房地产指定银行划账。房
2、地产经纪合同合同编号：_委托人：（甲方）_受托人：（乙方）_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】1.甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。2.乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。1.内容：_2.条件：_3.要求：_第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。1.内容：_2.条件：_3.要求：_第四条本合同委托期限：
3、自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。【房地产转让】按成交价格的_人民币_元：【房地产租赁】按成交价格的_人民币_元：【代办服务费】按成交价格的_人民币_元：第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中
4、介费和代办服务费：1.乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；3.本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；4.乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；5.乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1.甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；2.甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；3.甲方在
5、委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；4.甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：1.向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。2.向【人民法院起诉】。第十五条本合同壹式_份，甲、乙双方各持_份。
6、补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方：（签章）_身份证/护照/营业执照编号：_法定代表人：_居住/注册地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_资格证编号：_乙方：（签章）_身份证/护照/营业执照编号：_法定代表人：_居住/注册地址：_邮政编码：_联系电话：_经纪人员：_年_月_日签于：青岛房地产贸易协议常用版（二）合同编号：_出租方（以下简称甲方）：_身份证号码：_出租方代理人：_身份证号码：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号码：_承租方代理人：_身份证号码：_中介服务方（以下简称丙方）：_工商注册号：_备案证号码：_根据中华人民共和国民法典、房地产交易
7、有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条本宗租赁房产状况：1.房屋位置：甲方房产座落于_市_区。2.建筑面积：_平方米（其中：单元面积为：_、附属间面积为_）（详见权属证明），租赁用途：_。3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为_（币种）大写：_元整（￥_）。支付方式：现金支付、转帐支付开户行：_户名：_账号：_付款时间为：公历每个月_日前支付。4.租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止，共计_个月时间。5.配套及附属：（1）配套：_。（2）家电：_。（3）家具：_。（4）其他：_。
8、（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。第二条委托中介事项：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。第三条中介及代理行为的承诺：1.丙方的服务行为符合中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章规定；2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3.丙方保证诚信服务，不收取合同外的
9、任何费用（不包含其他服务）。第四条中介服务范围：选择下列第_项服务。1.为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2.向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；3.协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4.其他_。第五条中介服务段落：丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。第六条中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。1.丙方向甲方收取中介服务佣金为_（币种）（大写）_（￥_）。2.丙方向乙方收取中介服务佣金为_（币种）（大写）_（￥_）。第七条当事人配合与保密：对交易过程中丙方所知悉的甲
10、方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。第九条丙方的权利义务：1.丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2.丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；4.丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，
11、并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；5.丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；6.丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7.在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条甲方的权利义务：1.甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2.甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：（1）身份证复印件；（2）房屋权属证书；（3）土地使用权证；（4）其它相关资料：_。3.甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现
12、状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；4.甲方向乙方收取_（币种）（大写）_（￥_），作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5.除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担；6.甲方如出售该房产，应提前_日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。房地产贸易协议常用版（三）甲方：地址：乙方：身份证号：甲乙双方就乙方在任职期间及离职以后的保密及竞业
13、限制事宜，达成以下条款，以共同遵守：第一条秘密信息甲乙双方确认：“秘密信息”是指甲方及其关联公司未曾公开的商业秘密、技术信息和财务信息等，包括但不限于设计、程序、制作工艺、制作方法、管理诀窍、产品或服务的销售网络、销售状况、客户名单、市场开发及售后服务情况、产销策略、招投标中的标底及标书内容。乙方承认在为甲方工作期间可能直接或间接地通过书面、口头、图表、音像资料等获得或通过观察全部或部分设备、产品等获得这些秘密信息。第二条保密义务人乙方为本协议所称的保密义务人。保密义务人是指甲方建立劳动关系或者为甲方提供相关服务而知悉甲方商业秘密，并且在甲方领取工资或报酬的人员。甲方向保密义务人支付的报酬或工资中已包含的保密费，此处不再重复支付。保密义务人同意在履行服务期间不组织、参加或计划组织、参加任何与本公司及其关联公司竞争企业，或从事任何不正当使用、泄露公司商业秘密的行为。第三条保密义务乙方承诺，严格保守自己在为甲方工作期间所获得有关甲方及甲方项目的一切秘密信息。乙方保证除非为了甲方项目的工作需要交流此种秘密信息外，未经甲方事先书面许可，不以任何方式，无论口头、书面，还是磁盘、通信网络等介质向任何其他方，包括个人、公司、
