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1、个人租房协议书电子经典版本合同由以下双方当事人签署：出租方：_（以下简称甲方）身份证号：_法定住址：_联系电话：_承租方：_（以下简称乙方）身份证号：_法定地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_；位于第层，共室厅厨卫，建筑面积平方米。房产证编号为：_。1.2该房屋现有装修及设施、设备如下：1.3该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第二条租赁及交付期限该房屋租赁期限自_年_月_日至
2、_年_月_日止。甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币（大写：万千百拾元整）。3.2租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。3.3乙方应于本合同签署生效之日向甲方支付该房屋一个月租金作为押金，该押金将于合同到期之日返还给乙方，或者甲方双方协商抵付本合同期内最后一个月的该房屋租金。3.4该房屋租金支付原则为“先付后住”，租金按照每个月为一批次的支付方式结算，由乙方于每一批次中首月的日交付给甲方。3.5该房屋押金及首批该房屋元租金，已于_年_月_日由乙方支付给甲方。4.1甲方保证在出租
3、该房屋时不涉及产权纠纷，甲方对该房屋具有完整所有权。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。4.2甲方不得有改变房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构及其安全有影响的设施、设备的行为。由甲方上述擅自改变行为给乙方及相关方造成人身安全或财产损失的，由甲方承担全部责任。第五条维修养护责任5.1该房屋租赁期间，甲方对房屋及其附着设施应定期、及时检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。5.2该房屋租赁期内，如有房屋及设备设施自然损坏，乙方向甲方提出修缮请求后，甲方应及时提供维修服务，并在进行维修前三日内书面或口头通知乙方，乙方应积极协助配合。但对乙方装修装饰
4、部分，甲方不负修缮义务。5.3乙方应合理使用，并不得随意损坏该房屋及其附属设施。如因乙方管理、使用不善造成房屋及其相连设备损坏的，因损坏所产生的维修费用，由乙方负责支付。5.4乙方如有改变房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构有影响的设施、设备，均需事先征得甲方书面同意后方可施工。5.5租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第六条房屋租赁期间有关费用6.1在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：6.1.1水电费；6.1.2煤气费；6.1.3电话费；6.1.4其他：_。6.2在租赁期内，如果
5、发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，均由甲方支付。第七条合同解除7.1租赁期满，本合同即自行解除，届时乙方须将房屋退还甲方。7.2如乙方要求继续租赁，须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十日向乙方正式书面答复。如甲方在合同期满前十日未向乙方出具答复意见，则该房屋租赁合同期限自动顺延。7.3租赁合同解除后，除另有约定外，该房屋原有设备及依附于该房屋的乙方添附之不可分离设备应属于甲方所有。但乙方对其添附之不可分离设备归属有异议的，可选择将该房屋恢复原状。但恢复原状所产生的费用由乙方自行承担。8.1甲乙双方可以合意提前终止合同，因此甲乙双方互不承担因解除合同而产生的违约
6、责任。8.2乙方有下列情形之一的，甲方可提前终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：8.2.1擅自将承租的房屋转租的；8.2.2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；8.2.3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；8.2.4拖欠租金累计达一个月的；8.2.5利用承租房屋进行违法活动的；8.2.6故意损坏承租房屋的；8.2.7其他：_。8.3租赁期间，任何一方提出提前终止合同，均需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。8.4如因国家建设、不可抗力等合理因素或出现本条款上述8.2所规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前十日书
7、面通知乙方。并，乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条违约责任及争议解决9.1租赁期间甲乙双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。9.2乙方逾期未向甲方交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金。9.3因不可抗力原因导致该合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.4本合同在履行中发生争议，由甲乙双方事先协商解决。协商不成时，甲乙双方可选择其他纠纷解决渠道。第十条其它条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空
8、格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。10.3本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。10.4本合同连同附件共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日个人租房协议书电子经典版（二）第一条履约保证金1.1履约保证金按壹个月租金标准收取。1.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金（计：￥_元（大写：人民币）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。1.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自
9、然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。若因甲方违约导致合同提前解除或终止，应双倍返还履约保证金。第二条房屋装修2.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸提供给甲方。2.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。2.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。第三条甲方的权利及义务3.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证原件并将复印件作为本合同的附件。
10、如甲方未办理房屋产权证，应出示购房合同原件。3.2甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方使用。3.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应提前30天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买权；乙方不同意购买的，甲方应当保证受让该房屋的第三人继续履行本合同。3.4甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理；若受让该房屋的第三人不能保证继续履行本合同，则甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。3.5按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。3.6租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择
11、以下权利中的一种：_。3.6.1依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。3.6.2要求乙方恢复原状。3.6.3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。3.7未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。第四条乙方的权利及义务4.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。4.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。4.3如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由双方本着实事求是的原则协商解决。4.4甲方对该房屋进行修缮时，乙方应积极配合。4.5按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合
12、法权益。4.6负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作。4.7房屋使用中产生的费用由乙方承担：4.7.1乙方自用部位的设施设备、水管等除外，乙方装修改动过的由乙方负责、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。4.7.2乙方网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。4.8租赁期未满五年，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）：装修费赔偿标准为：第一年按装修费的_%赔偿；第二年按装修费的70%赔偿；第三年按装修费的40%赔偿；第四年按装修费的20%赔偿；第五年按装修费的_%赔偿。第五条合同的变
13、更、解除与终止5.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：5.2.1利用房屋进行非法活动的；5.2.2无故拖欠租金_个月以上的（含_个月）；5.3租赁期满合同自然终止。第六条违约责任6.1乙方无故拖欠租金_个月以上的（含_个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金，并追收所欠费用。6.2未经甲方书面同意，乙方将该房屋转租的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金。6.3租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
14、6.4一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。第七条争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向租赁房屋所在地的人民法院起诉。第八条通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。第九条其他约定9.1甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。9.2本合同共_页，一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。9.3合同附件：乙方提供：1、营业执照复印件或个人身份证复印件；2、法人代表身份证复印件。（以上为空白处
