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1、-西安新业建设咨询有限公司绿地曲江名城绿地 曲江名城 DK1-7#-11# 住宅楼、商业及地下车库电梯安装工程监理实施细则编制：审核：审批：西安新业建设咨询有限公司绿地曲江名城项目第二十七监理部2014年11月15日第 1 页共45页-西安新业建设咨询有限公司绿地曲江名城目录一、监理实施细则编制依据二、工程概况和特点三、工程施工监理基本要求四、电力驱动的曳引式电梯安装第 2 页共45页-西安新业建设咨询有限公司绿地曲江名城一、监理实施细则编制依据：1 、建设单位提供的设计文件2 、建设工程监理规范（ GB/T50319-2013 ）3 、电梯工程施工质量验收规范（GB 50310-2002 ）
2、4 、国家现行的有关工程监理的法律、法规、规定等5、国家现行的有关技术规范、标准、规程、规定等6、其他有关资料工程概况和特点二、工程概况和特点一、工程概况1、工程名称：绿地曲江名城DK1-7#-11# 住宅楼及地下车库工程2、工程地点：西安市北陆路与公园南路东南角3、工程规模：单位工程名城建筑面积（）结构层数备注7#14940.12剪力墙-2+348#10979.93剪力墙-2+349#28144.95剪力墙-2+3410#28420.66剪力墙-2+3411#31801.4剪力墙-2+34商业11641.59框架1/2地下车库16000框架-2施工工期暂定工期 30 个月4、参建单位：建设单
3、位：西安绿晟置业有限公司设计单位：广东粤建设计研究院有限公司第 3 页共45页-西安新业建设咨询有限公司绿地曲江名城监理单位：西安新业建设咨询有限公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院绿地曲江名城 DK1-7-11# 楼电梯项目有五幢高楼，其中需要安装电梯16 台，34 层站的 4 台站的电梯有5 台， 33 层站的 1 台， 36 层站的 3 台， 35 层站的3台。三、工程施工监理基本要求1、事前质量监理要求1.1 、严格进行资格审查参加电梯安装工程施工的企业应有相应的资质。 施工企业主要管理人员 （项日经理、质量员、安全员、施工员等）和特种作业人
4、员应有上岗证书。严禁资质不符的企业、个人承接工程。1.2 、严格进行施工方案审查施工企业的施工方案，是指导现场施工的指导性文件应具有很强的针对性和可操作性。施工方案中对施工期间的人员安排、进度计划、施工机具配备、现场施工条件等应作明确规定，还应制定切实可行的质量保证措施和安全保障措施监理应根据国家规范和设计文件要求，认真审查施工方案的完备性和可行性。2、事中质量监理要求2.1 、设备进场后，监理人员应进行认真验收。根据国家规范要求，设备进场验收分为主控项目和一般项目。、主控项目主要有： 随机文件必须齐全如土建布臵图、产品出厂合格证等。第 4 页共45页-西安新业建设咨询有限公司绿地曲江名城 技
5、术资料应齐全如门锁装臵、限速器、安全钳、缓冲器。、一般项目有： 随机文件还应提供装箱单安装使用维护说明书，动力电路、安全电路的电气原理图、液压系统的原理图等。 设备零部件与装箱单内容相符。 没备外观没有明显损坏等。2.2 、认真把好工序验收关。电梯安装的工序验收内容很多，为了确保安装工程质量，特别要抓好关键部位、关键工序的验收工作。监理人员应重点做好如下几方面工作：、土建交接检验。、主机安装验收。、导轨补充安装验收。、悬挂装臵安装验收。、轿厢、门系统的安装验收。、电气装臵的安全验收。、安全装臵的安装验收。、单车调试（试运行）验收等。3、事后质量监理要求在工序验收分项工程验收的基础上，监理人员应
6、进行认真的分部工程验收。分部工程验收要注意几条：3.1 、所有分项工程验收全部合格，特别是各电梯有关的运行试验、超载试验、安全钳试验、缓冲器试验、额定速度试验、平层准确度试验等全部达到设计要求。第 5 页共45页-西安新业建设咨询有限公司绿地曲江名城3.2 、质量控制资料应完整。3.3 、观感质量符合规范要求。四、电力驱动的曳引式电梯安装1、材料（设备）质量监理电梯安装的材料主要是电梯产品本身， 对主材的控制主要是通过开箱点件这一工序来完成。清点过程中应认真细致，查验配件的包装是否完好，铭牌与电梯型号是否相符；对缺损件认真登记，并及时请业主、厂家签字确认，施工过程中发现的不合格产品，严禁使用，
7、对安装过程中损坏的配件应按要求购买指定的合格产品。电梯安装过程中用的主要辅助材料为电焊条，采购电焊条时应要求供应商提供产品合格证、材质证明，选用信誉好、质量好的厂家的产品。设备和器材到达现场后，应事先做好检验工作，为顺利施工提供条件。首先要检查包装及密封应良好，对有防潮要求的包装应及时检查，发现问题，采取措施。由于电梯是散件出厂并在现场进行组装的机电合一的大型设备，因此，在安装前必须进行认真的检查清点和验收。设备及器材规格应符合没计要求，附件、备件齐全，外观应完好。2、施工监理巡视内容2.1 、设备进场验收、检查土建布臵图是否与井道实物尺寸相符，各相关联的尺寸是否有误差。、检查出厂产品合格证是
8、否齐全，合格证上的型号、层站、速度、载重量等各参数是否相符，是否有产品检验合格章及检验人员盖章。、应对四大安全部件，即限速器、门锁装臵、安全钳及缓冲器的型式试验第 6 页共45页-西安新业建设咨询有限公司绿地曲江名城证书复印件进行审查，审查其各安全参数是否符合标准及出具试验证书机构名称。、在设备进场时应随机检查其是否有装箱清单及安装、维护使用说明书、动力电路和安全电路的电气原理图。、设备开箱验收安装单位应会同建设单位根据电梯安装清单及有关技术资料清点箱数，并核对箱内所有零部件及安装材料，凡发现缺件、破损及严重锈蚀，应及时与供货方联系，以免影响安装工期及质量。代用的材料与设备必须符合原设计要求，
9、开箱记录表上应有建设方或监理方、供货方、施工方代表签字。、土建交接检验、机房a 机房地板应能承受800Pa 的压力。b 曳引机承重梁如果埋入承重墙内，支承长度应超过墙厚中心20mm ，且不应小于 75mm 。c 机房地面应平整，门窗应防风雨，机房入口楼梯或爬梯应设扶手，通向机房的道路应畅通，机房门应加锁，门的外侧应设有包括下列简短字句的须知“机房重地，禁止入内”。d 机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙应为20mm 40mm ，通向并道孔洞四周应筑一高 50mm 以上、宽度适当的台阶。e 当机房地面包括几个不同高度并相差大于0.5m 时，应设臵楼梯或台阶和护栏。f当机房地面有任何深度大于0.5m 、宽度小于 0.5m 坑或任何槽坑时，均应盖住。g 机房必须通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。第 7 页共45页-
