《建筑总承包合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑总承包合同.doc（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑总承包合同建筑总承包合同建筑总承包合同1甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，甲乙双方就本建筑工程施工事项，经协商达成一致，订立本合同。一、工程概况;1、工程名称：2、工程地点：3、构造形式：4、工程总建筑面积：二、工程承包范围：按照发包方提供的施工图中交房标准，总承包施工图纸所含土建、安装等全部内容(打桩、挖槽、护坡、电梯、消防、幕墙、人防除外)。三、承包方式：施工总承包;包工包料。工程承包价格：一次包死价格每平米1350元(不含税金)，图纸变更的以实际定额价格计算。四、合同工期：1、开工日期：20xx年xx
2、月xx日(以甲方出具进场通知书为准)2、开工日期;自清槽清桩头开场至工程验收完交工日止，(室外配套及附属工程除外)工期以甲乙双方及监理确认现场签订日为准，总有效工期如遇其它不可抗拒因素双方详细协商。3、施工期间，如遇到以下情形可顺延工期，但须有顺延工程的说明经双方代表签字后作为本合同的附件:(1)、不可抗拒力：(2)、改变构造类型：(3)、施工期间，非乙方原因停水、停电造成停工，每周累计8小时可顺延一天：(4)、因甲方原因造成的停工给乙方带来的损失，甲方应承当责任，工人按每天180元计算，机械费等租赁等费用按实际发生的费用承当。(5)、甲方同意顺延的其它情形。(6)、因乙方原因延误工期，乙方每
3、日交纳万分之一的罚款作为给甲方的补偿。五、工程质量工程质量标准：到达国家现行标准的合格标准。质量等级：合格做到与工程质量相匹配的施工技术，资料完好齐全。材料要求：(1)、乙方负责工程所有的施工材料及设备的购置，乙方所购的施工材料，必须符合国家现行标准和有关行业技术标准，甲方负责监视。(2)、乙方未购的材料设备均需通知监理人员进展进场报检和鉴定取样工作，并且经检验不合格的材料，设备不得用于工程上。(3)、乙方负责及时准确地搜集和整理全部技术资料，并用于关系开工验收，将开工资料整理成册，按建立行政主管部门要求的份数送达交甲方。六、工程款结算方式及付款方式1、结算根据：工程结算以发包方审核签字后的开
4、工图纸，图纸会审工程联络单、设计变更工程洽谈、施工现场签证单及甲方认可的施工文件等原件为计算根据，按照河北省20xx年建筑预算定额标准结算，材料按照进场时间段实价实调。2、工程付款方式：(1)、乙方垫资到本工程主体构造封顶付已完工程量的60%。(2)、所承建工程内外初装修完毕后，15日内付到已完总工程量的85%(含已付款)。(4)、整体工程开工并验收合格后十五日内双方组织结算，三十日内结算完毕，付到总价款的95%，留5%质量保修金，保修期一年，期满后十日内结清。(5)、精装局部另行协商，同等条件乙方优先。七、双方权利义务1、甲方的权利义务(1)、负责施工现场三通一平工作。(2)、负责确认水准点
5、、坐标点，以书面形式通知乙方。(3)、负责向乙方提供正式施工图纸六套(一套电子幅员纸)，组织设计单位和乙方、监理单位进展图纸会审。(4)、保证按合同约定的有关条款，及时向乙方支付工程款。(5)、有权监视乙方的工程质量、工程进度。(6)、有权根据工程管理的实际工作情况，提出调整乙方工程部的管理人员构成和相关管理要求。(7)、及时组织相关单位进展开工验收。(8)、负责协调解决各部门及社会面各种关系，保障乙方顺利施工。2、乙方的权利、义务(1)、服从甲方施工现场的场地和分配高度，严格服从监理单位的施工管理中的职权和各项管理要求，并在工程管理中对甲方负责。(2)、注意搞好施工现场周边关系，负责施工现场
6、的临时道路、临水、临电的现场布置工作和施工中的各项安保工作。(3)、开工前必须向甲方提交有效的施工组织设计。(4)、负责整理图纸会审的资料。(5)、乙方现场施工代理人，必须由乙方开具法人委托书，以书面形式加盖公章的复印件交甲方备案。(6)、施工现场组成保证施工需要的工程部，同时负责其它施工相关事宜，建立本工程需要的质量保证管理体系，保证施工组织设计的施行。(7)、积极配合甲方和监理单位的质量检查，按照要求提供资料：隐蔽工程质量，检查最晚提早一天通知甲方和监理单位有关人员，妥善做好进场材料的保管和存储，防止发生损失和丧失。(8)、确保施工现场整洁有序，做到平安消费、文明施工并做好环境保护和场地扬
7、尘治理工作，严防发生各类伤亡事故，如有发生责任及损失由乙方承当。(9)、做好本工程的平安保卫工作和已完工程未交甲方前的成品保护工作，认真执行甲方各项管理规定。八、履约及违约1、双方在履行合同过程，因违约造成的损失由违约方承当。2、因不可抗拒力造成乙方不能按时进场，工期相应顺延。3、如甲方未按合同规定的时间支付工程款，逾期两个月，乙方有权停顿施工，工期顺延，并承当乙方因停工期间所有的经济损失。4、工程质量达不到建立部颁发的标准合格验收标准，发包方有权按照有关规定对承包方进展处分，限期修复;延误工期不顺延，由此造成的损失均由承包方承当。九、工程验收开工日期：发包方在收到承包方开工报告十个工作日内，
8、组织有关单位验收，工程开工验收通过，承包方送交开工报告日期为实际开工日期。十、争议与解决方法(1)、在履行工程中争议由保定建立主管部门调解，调解不成的任何一方向均可工程所在地的人民法院提起诉讼。十一、其它本工程甲乙双方签定建立工程施工合同;未尽事宜甲乙双方协商签订补充合同，补充合同与建立工程施工合同均具有同等法律效率。本合同一式四份，甲乙双方各持两份。发包方(盖章)：承包方(盖章)：法人代表(签字)：法人代表(签字)：委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：身份证号：身份证号： ： ：日期：日期：建筑总承包合同2发包方：_(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方)一、工程概况1、工程名称：_2
9、、工程地点：_3、施工范围：_4、承包方式：_5、工期：甲方合理、标准条件下的指定工期二、双方的约定经甲乙双方协商，在互惠互利的原那么下，签订本工程承包意向书：1、甲方暂同意将民族文化森林公园土建安装工程拟承包给乙方施工。2、甲方提出的承包要求：(1)乙方进场施工前需向甲方交纳如期开工完工保证金_万元，其他保证金按政府规定及招标文件有关规定执行。(2)乙方承诺土建工程垫资建立完成。(3)在签订正式施工合同后，乙方必须保证按质按量按工期完成施工任务，才能进展本工程的投标。(4)本工程按海南省建筑工程综合定额及海南省安装工程综合定额结算.(5)乙方必须满足并对甲方以上要求作出承诺后，才能进展投标，
10、中标后签订正式工程施工合同。三、本意向书一式肆份，甲方叁份、乙方壹份，协议附件为本协议的组成局部，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_甲方代表(签字)：_乙方(盖章):_乙方代表(签字):_建筑总承包合同3一、词语定义及合同文件1、词语定义以下词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立，通用于建立工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及
11、获得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.5工程经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建立行政主管部门或其委托的工程造价管
12、理机构。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开场施工的绝对或相对的日期。1.16开工日期：指发包人承包人在协议书约
13、定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、 、电子数据交换和_)等可以有形地表现所载内容的形式。1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求
14、。1.22不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开场时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但开工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、标准及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(
15、9)工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。2.2当合同文件内容模糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进展的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及标准3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3适用标准、标准双方在专用条款内约定适用国家标准、标准的名称;没有国家标准、标准但有行业标准、标准的，约定适用行业标准、标准的名称;没有国家和行业标准、标准
