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1、住宅楼施工方案住处楼施工方案例（仅供参照）目录第一章：编制依照第二章：工程大要一、工程建设大要二、工程设计大要第三章：施工目标一、工程质量目标二、施工进度目标三、安全文明施工目标第四章：施工部署一、整体部署二、施工管理组织目标三、劳动资源配置四、施工机械设施及周转资料设置五、施工现场部署六、生活区临时设施部署第五章：主要分布分项施工方法一、工程丈量二、土方工程三、钢筋工程四、模板工程五、砼工程六、屋面工程七、脚手架工程八、装修工程九、安装工程第六章：质量保证措施一、健全项目质量管理系统二、保证施工人员素质三、遵从和配合甲方，监理单位的质量管理四、明确责任，推行奖罚制五、保证工程质量的技术管理措
2、施第七章：工期保证管理措施第八章：安全生产管理措施一、安全管理的基根源则二、认真执行各项安全管理制度三、安全管理的工作重点第九章：安全文明施工措施一、现场保护二、场区地面硬化 / 三、设置施工标牌四、场容管理五、机械管理第十章：冬雨季施工措施一、雨季施工措施二、冬天施工措施十一章：建筑资料管理措施一、综合节约措施二、主要资料节约措施三、技术节约措施十二章：消防保卫措施一、消防措施二、保卫措施十三章：环境保护和卫生管理措施一、环境保护二、卫生管理十四章：工程档案管理第一章编制依照一 、阳光海岸12#、 13# 施工图二 、国家宣布的建设工程高层建筑设计规范、建筑工程质量一致查收标准、建设工程质量
3、管理条例、中华人民共和国建设工程逼迫性条则标准等相关规范、规定、标准，辽宁省标准图集。三 、辽宁省建筑工程估量实物量定额和辽宁省建筑装修工程估量实物量定额。四 、工程地质勘探报告。五 、与业主进行洽商和答疑资料，施工合同以及业主的要求等。六、劳动力供应情况，资料、预制构件的供应情况，主要施工机械的生产能力和装备情况。七、施工现场详细条件：水、电、道路条件、场所地形、水平点、地下及地上阻挡物等等。第二章工程大要一、工程建设大要阳光海岸 13# 高层住处楼位于大连市经济技术开发区海滨路与金马路交汇处73#地块的阳光海岸住处小区内，由大连众益房地产开发企业投资，大连华安房地产开发企业建设，深圳市筑博
4、工程设计有限企业，吉林建工学院建设监理有限企业监理，金州区第三建筑工程有限企业承建。二、工程设计大要13#楼总建筑面积，地下一层，地上十八层,建筑高度，地基层高m, 一层层高m, 标准层层高3m，十八层为复式二层 , 层高为 6m,地下一层为小区配电室, 该楼共一个单元，单元部署一座分别楼梯和二部电梯，其中一部为消防电梯。本工程采用节能设计，在住处围护构造外砌180 厚砼空砖，贴50 厚聚苯乙烯保温板，外墙喷涂料，外墙门窗采用白色铝合金窗，中空白玻璃，分户、分开内墙采用砼空心砖，室内墙地面装修均为毛墙毛地，人防地下室顶板不抹灰，刷白色防腐防臭涂料二道。入户及楼梯间门均为防火门，屋面防水采用 4
5、 厚 SBS改性沥青防水卷材，地下室底板采用抗渗砼自防水和 2 厚水泥基刚性防水砂浆内防水 , 地下室侧壁采用构造自防水和 2 厚聚合物水泥基复合防水涂膜外防水 , 卫生间内防水为 3 厚聚合物水泥基复合防水涂膜。该工程采用钢筋砼剪力墙构造，局部设框支梁变换，基础为独立柱基础，按抗震 50 年，地下室底板、 基础、外墙采用 C35S6抗渗砼，主体构造砼强度等级：-157 度设防，构造使用年限层为 C35，611 层为 C30，12 层以上为 C25，构造柱为C20，后浇女儿墙为C25。第三章工程施工目标一、工程质量目标保证合同范围内工程竣工一次查收合格，各分部分项工程合格率达到100%，争创省
6、市级优秀工程。二、施工进度目标保证施工质量目标的前提下，将该工程的工期目标拟定：2003 年 10 月 20 日 2003 年 11 月 15 日； 2004年 3 月 15 日 2004 年 9 月 30 日，总工期218 天。三、安全文明施工目标认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产工作目标，认真执行国务院，建设部，省，市关于建设施工企业安全生产管理的各项规定，施工现场达到安全文明施工标准化工地，争创大连市安全文明优秀工地。施工中杜绝死亡和重伤事故，防范小伤事故。第四章施工部署一、整体部署小区内各楼座均在同步施工，施工搅乱大，再加上施工可用地方十分狭小，主体砼 80%以上按建设单位要求采
7、用现场搅拌，给资料堆放和施工机具部署造成了很大的困难，因此，企业领导对本工程极为重视，多次深入现场指导工作， 多次召开专题会议， 研究施工方案， 项目相关人员频频查阅施工图纸， 核算工程量，经过频频研究和论证，我们将采用平面分段流水，立体交叉作业，紧抓主要矛盾，兼顾次要环节，各分部分项工程及时穿插，各专业工种相互当合，保证施工管理出实效，任务定量不拖欠。基础模板采用砖模， 在主体施工阶段，采用定型拼装竹胶模板支模系统划分为两个施工段，推行水平平行流水施工，有利于劳力的合理分派，加快施工进度。同时水、电、暖通等各专业同步进行管线洞预埋、预留。主体构造施工至 8 层后，砌筑工程及时插入，施工次序为
8、从下往上。装修工程工作面大，涉及的专业工种多，这就要在管理和协调方面兼顾安排，分清主次，工序连结合理，工种配合到位。内墙抹灰在砌筑工程达成后条件赞成的情况下从下往进步行，在砌砖，摸灰过程中及时穿插入门窗安装和水暖电工程的管线盒埋设，外墙保温板安装及粉刷和屋面工程均安排在主体封顶后从上往下进行施工。二、施工管理组织机构施工管理部门是保证工程顺利进行的中枢神经，管理人员的整体素质不但代表了一个企业的管理水平，也是展现对付复杂问题的综合能力。项目经理是这一组织的灵魂，是企业授权委托管理工程施工的全权代理人。企业领导经过慎重考虑和研究，委派担当过大型工程施工的项目经理、拥有丰富施工管理经验和综合协调能
9、力的李国伟同志担当该工程项目经理，并从企业抽调各专业技术骨干和施工管理骨干组成项目部管理层，项目管理人员有能力、有信心打造出一座优选工程，为业主送上一份满意的答卷。项目管理组织机构见附图。项目组织机构图三、劳力资源配置本工程为钢筋砼剪力墙构造，砼浇筑量达到 3000m3，钢材用量高出 450T，模板支拆工程量约 20000m2，整个工程工程量大，构造复杂，专业工种多，交叉施工相互搅乱大。合理的劳力配置，周密的施工安排，高效的施工管理，不但能加快施工进度，而且能减少窝工，提升施工效率，降低工程成本。本项目劳务层为我企业自有施工操作人员，共设置钢筋班、木工班、加工班、瓦工班、砼班、电工班、水暖班、
10、起重班、机修组、炊事班、力工班等作业班组。劳力配置数量见下表。施工劳力数量配置表序号工种名称数量备注1钢筋工402木工603砼工204瓦工805架子工66电工67水暖工48起重工29机修工210力工2011合计240四、施工机械设施及周转资料配置该工程垂直高度大，建筑高度 58m，钢筋、砼工作量大，而且主要采用现场搅拌。经过详细测算和认真研究，决定在南侧安装一台 QTZ-42 塔吊和一台施工电梯，设置一座砼搅拌站和一台砼输送泵，同时配置满足施工需要的钢筋加工机械、木工机具及水电安装机具，详细数量详见主要施工机械设施配置一览表。土建部分施工机械配置表备序号规格型号单位数量机具名称注塔QTZ 42
11、11吊台2 施工电梯台13逼迫搅拌机JS500L台14砼输送泵HBT40台15灰浆搅拌机JZC350台26钢筋切断机GJ40台27钢筋曲折机GJ7 40台28电渣压力焊机UN-300台4焊具12套9气压焊焊具套1510电弧焊机BS-380/21KW台4圆11盘MJ225台4锯无12齿ZJ400台1锯潜13水台4泵翻14斗FCL/1t辆2车15载重汽车8T、辆216载重汽车5T辆217插入式振捣器HZ50台518插入式振捣器HZ50A台2高频式19平板式振捣器PZ-50台2手20电6- 12台4钻21蛙式打夯机HW-60台2合计在周转资料方面，所有外脚手架和支撑架均采用?48 钢管，外脚手架采用双排，分段挑脚手架，悬挑支撑点设距地 20m、30m、 40m，标准层模板和钢支撑按三层配置。五、施工现场部署13#高层住处楼位于阳光海岸住处小区的中心，东侧与北侧均为施工道路，南侧与12#楼周边，施工场所十分狭小。在这种情况下，我们必定节约每寸施工用地，施工现场部署详见施工现场总平面部署图。六、生活区临时设施部署由于施工场所狭小，依照建设单位的一致安排，将各施工单位生活区一致集中部署在工地东侧500m处的一块场所上。我企业生活区共部署职工宿舍20 间，其中管理人员宿舍3 间，工人宿舍17 间，另设配套房如厨房、餐厅
