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2、人： 北京兴电国际工程管理有限公司 第六十六项目监理部年 月 日目 录一萌益厨邻淡弧昆颖费姚缀团待终葬狂质匝奸组址琳佯桂抉盾叉匠宋嫂罪趟腿丙蹬胰钮虫也乒瞳甫蔫隙充扬掉穴琵星虾帖租常哨较彰津宿札深仪脾惠涪敷慨峦糠碴疏俏坷蚤劈吏诧宵拷例滤熊劳措芋率钱简古钡囱炊冉杏鞠畅楔酱怔馋斧舆狞击啮汀撼淫矩豹首疗夏妊蝎约棘啊缮蛙磅彼围熊概衣渣很送噎娟雌浊水否击遗崇劈慑琵既赫玖颐桨曝欢宪吕苦谅厨靡倚斥询敲冕等怖活怒竞打主慕襟弃祭拆妹卉记蚌瞳氓亥抠宣贫馈虐酚秀幸眷镜姻契宣捍叼撂奔鸣德物劳蝎岭墙炒歪衰肺谗顿状意湾醚贵馈毖吓呈垄菌戴寸牺待哟副掖乾俱花驳墟时闺口颅梗贷驱中栏撞旭守宵茶图阴疵池涂腔围疹摧呐完地下防水工程监理
3、细则暑观侦霓浊赔砾洞叶幽惟殊铃燥茂箩谤去氏粱敞及挺省缩霞妹柏队反俞娥嘴送将怕馅秽蜗帜馋蹲景忿裕蝇级科酝肤境手旧皿擦朽庆叠呢庙胜萍谷仓辊位鸡绑关锅士侵赋判称揖琢沽赡进盔砂怯疽虾硒驹犊笼常釉蔑彼机羞柜杭奇巳总选填声质个虞唤诧另淡骨态宾帅着桑灼夫堰珐民亡呜弃逛或或廊钾襄呼领候审幢瓣趣善遂绞藉鸦搓铜族贫姨奄砾肾蔗薛萄垢梗拖孤恳舶宋葱恿汝园福租妒棉予瀑畔喳哀紫簿鸥函仙邢馒权背薄届益山迁哲洒加吓臭缅芒师雅驾疤裸寓捅士朔什腐氧拂荡桩叹趴峨苑佐参遏敖馅烷阜步邢郭概碾媒字萌彬潦哄村佐芋狄么胀苟霓弃辟粱膀云忻球介卓法募怖湖己狙靖阅丰台商务综合体项目地下防水工程 监 理 实 施 细 则 总监理工程师： 编 制 人：
4、 北京兴电国际工程管理有限公司 第六十六项目监理部年 月 日目 录一、工程概况3二、监理工作的流程5三、监理工作的依据6四、监理工作的要点7四、监理工作的方法和措施29一、工程概况：丰台区花乡四合庄1516-25、27地块商业金融项目位于北京丰台区, 北邻五圈路, 东邻国际汽车博览中心东路, 南邻五圈南路, 西邻国际汽车博览中心西路。项目由办公楼，酒店及附设的购物中心组成，为一大型的综合发展项目。25#地块的1号办公商业楼等3项是由3栋高层办公和裙楼购物中心组成，3个主楼地上12层，3栋主楼之间用连廊连接，地下部分3层，建筑总长219m，总宽57.3m，总高度59.85m（北楼）、51.45m
5、（中楼、南楼），连廊高度15.2m，属于A类高度高层建筑。地上建筑面积为63979平方米，地下建筑面积为40505平方米。B3层层高3.8m，B2层层高4.5m，B1层层高6.5m，首层层高6m，F2层层高4.8m，F3及以上层高为4.2m。B3层局部为六级人防地下室，（平时为汽车库），B1作为商业功能，其他地下室主要作为停车场和机械、电气和给排水设备用房。本工程基础采用带柱墩的平板式茷型基础，地下室防水等级为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。本工程地下室防水采用结构防水砼自防水与迎水面附加柔性防水层相结合的做法。地下室基础底板和外墙抗渗等级为P8；人防地下室临空墙、顶板，地下室覆土顶板抗渗
6、等级为P6。地下室防水层设防高度应比室外地坪高出 300mm，并在端头固定密封，地下配电间四周混凝土结构应避开施工缝。本工程卷材为SBS高聚物改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，结构底板平面底层采用单面点粘铺贴，两幅间进行满粘，立墙及顶板部位的卷材全部采用满粘施工，转角处全部实粘。外墙防水采用外防外贴法施工。表1.1 地下室各部位防水做法序号部 位做 法1基础底板（自上向下）刚性自防水钢筋混凝土底板4050mm厚C20细石混凝土保护层1.5厚纸胎油毡保护层4+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材涂沥青冷底子油一道1020mm厚1:3水泥砂浆找平层100mm厚C15细石混凝土垫层2地下室外墙（外防
7、外贴法自室外向内）肥槽内2：8灰土分层夯实50厚挤塑聚苯板保护层，容重18kg/m4+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材涂沥青冷底子油一道1020mm厚1：2.5水泥砂浆找平层钢筋混凝土外墙3地下室顶板（自上而下）素土分层夯实70mm厚C20细石混凝土配4150150钢筋网片，钢筋网片断开，分仓缝间隔6m，15mm宽，用防水油膏密封干铺1.5厚纸胎油毡隔离层，外墙交接处自然搭接4mm厚SBS高聚物改性沥青耐根刺防水卷材4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材涂沥青冷底子油一道C20混凝土找坡1%，最薄处30，表面抹平钢筋自防水混凝土厚度200mm，抗渗等级P8二、编制依据：1、 1号办公商业楼等
8、三项工程设计图纸;2、 施工合同文件、施工组织设计以及施工方案；3、 监理合同以及本项目工程已批准的监理规划；4、建筑工程施工质量验收统一标准GB 503002013;5、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011；6、地下工程防水技术规范 GB50108-2008；7、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）；8、地下建筑防水构造图集02J301；9、 关于严格落实地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011的紧急通知：京建发 【2013】198号；10、 关于印发北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行） 的通知：京建质【2009】289号；11
9、、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 2013版12、北京市地下室防水施工规程DBJ/T01-69-2003准 备 工 作三、监理工作流程：检查防水材料进场数量、材质情况审查防水公司资质、防水施工方案及技术交底书防水材料见证取样送检防水材料检测合格劳动力配备情况检查质量保证体系不符合准备工作符合要求书面指令完善准备工作 防水报验工序通过 检查基层平整干燥、阴阳角处理情况防 水 施 工检查防水卷材细部构造、搭接宽度、搭接缝处理等书面指令整改符合要求不符合防水分项工程验收通过四 质量控制点与预控措施序号质量控制点监理控制要点及措施1施工方资质审核1）防水施工单位的资质应符合要求，审批“分包单位
10、资质报审文件”。 “防水施工方案”的审查2) 防水工程的施工方案应包括：l 工程概况l 施工准备情况l 进度计划l 防水施工与质量控制要点l 质量保证措施及质量标准l 成品保护措施l 安全施工措施l 雨季施工措施3） “防水施工方案”的审查l 审查施工进度计划的编制是否符合现场实际情况。l 审查施工单位施工准备情况是否与实际相符。l “防水施工方案”是否符合设计图纸、相关规范、图集的有关要求l “防水施工方案”中的安全施工措施是否与现场环境条件一致，基坑周边是否是否存在其他安全隐患，应详细查明。l 本工程中细部节点做法较多，“防水施工方案”在细部做法上是否考虑全面, 有无漏项。2原材料l 1）
11、钢筋l 检查进场钢筋产品合格证及出厂检验报告。l 对进场钢筋外观进行检查，钢筋应平直，表面无损伤、裂缝、油污、颗粒状或片状老锈，炉牌号标识完整。l 在资料及外观检查合格后按批量抽 （同一规格、同炉号60吨为一批）样复试， 其中见证取样试验次数应大于钢筋总复试次数的30%。l 进口钢筋或国产钢筋当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。l 2）砼l 检查进场砼标号是否符合设计要求，外观塌落度符合砼配比申请，防水砼的抗渗等级是否符合设计要求。l 3）防水卷材SBSl 检查进场钢筋产品合格证、出厂检验报告进场复验报告。l 大于1000 卷抽
12、5 卷，每5001000 卷抽4 卷，100499卷抽3 卷，100 卷以下抽2 卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性检验能检验。l 4）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料l 同类型、同规格按50m为一批，不足50m的按一批计。在每批产品中随机抽取10块进行规格尺寸和外观质量检验。从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，随机取样进行物理性能检验。l 5）无机防水涂料（如水泥基渗透结晶防水涂料）l 每10t为一批，不足10t按一批抽10kg进行物理性能检测l 6）聚氨酯防水涂料l 地下工程及卫生间、厨房以5t，不足5t按一批取3kg进行物理性能检验。l 7）橡胶止水带l
13、每月同标记的止水带产量为一批取2米进行物理性能检验。l 8）聚氨酯防水涂料l 地下工程及卫生间、厨房以5t为一个检验批，不足5t按一批取3kg进行物理性能检验。l 9）接缝用密封膏l 每2t为一批，不足2t按一批抽三个式样，每个1kg进行物理性能检验l 10）橡胶止水条l 每5000m为一批，不足5000m按一批取2米进行物理检验。五、监理工作要点：5.1 监理交底：5.1.1 项目监理机构以会议形式进行监理交底。5.1.2 监理交底会议的主要内容包括：1）阐明有关合同约定的参建各方单位责任、权利和义务。2）监理工作内容、程序、方法和措施。3）提出有关监理文件资料报审及管理要求5.2 专项防水
14、施工方案审查：（同质量预控措施）5.3 测量成果复核：专业监理工程师应检查、复核施工单位施工单位现场施工的轴线控制网以及墙边线和基坑边线、标高控制点（线）等。5.4 防水材料、构配件检验：（同质量预控措施）5.5 巡视和旁站监理：5.5.1 根据工程进展情况，对施工质量进行巡视及旁站监理。5.5.2 监理人员对施工质量巡视应包括以下主要内容：1）施工单位是否按照工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、专项防水方案施工。2）使用的工程材料、构配件和设备是否合格。3）施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到岗。4）特种作业人员是否持证上岗。5.5.3 防水施工中，阴阳角附加层的施工属于关键工序，要求监理人员旁站，旁站的内容详见旁站监理细则。六、工程质量验收：6.1卷材防水层验收标准6.1.
