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1、房屋拆迁补偿安置合同房屋拆迁补偿安置合同合同编号：_拆迁人：_法定代表人：_职务：_ ：_地址：_ ：_委托代理人：_效劳单位：_地址：_职务：_ ：_被拆迁人：_法定代表人：_职务：_ ：_地址：_ ：_委托代理人：_效劳单位：_地址：_职务：_ ：_拆迁人经_批准，在_市_地区进展工程建立，修建_。拆迁人遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和其他法律法规的规定，于_年_月_日获得_字_号拆迁答应证。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：第一条被撤除房屋现状一房屋所在地点：_区镇_街道路_号，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_，被拆迁房屋的区位等级为_，房屋产权
2、性质_，房屋构造类型_。二红线内占地面积_平方米，总建筑面积_平方米，其中产权证记载建筑面积_平方米，无产权局部面积_，房屋产权证号_。房屋的用处_，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_平方米，营业性用房建筑面积_平方米，办公用房建筑面积_平方米，工业仓储类用房建筑面积_平方米。三房屋内部设施及装璜情况：_1、外墙：_2、内墙：_3、顶棚：_4、地面：_5、门窗：_6、厨房：_7、卫生间：_8、阳台：_9、电梯：_10、其他：_四房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_平方米，经评估计人民币：_￥_。五营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。六被撤除房屋有无承租使用情况。被撤除房屋由_承租使用。现
3、房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_七被撤除房屋有无设置抵押权。被撤除房屋已被抵押给_。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_。第二条房屋拆迁补偿方式一货币补偿。1、货币补偿金额确实定选择以下第_种方式：1根据_公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4当事人约定的其他作价方式_。2、房屋装潢作价方式：_元人民币3、被拆迁房屋补偿金额：1房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元人民币计价，小计_
4、元人民币。2装潢补偿金额_元人民币假设房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算。3附属物及构筑物补偿金额_元人民币。4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：煤气_元人民币独立电表_元人民币 _元人民币有线电视_元人民币独立水表_元人民币电热_元人民币5、以上三项合计补偿金额_元人民币。6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_年_月_日前支付给被拆迁人，支付方式：_。二房屋产权调换。1、拆迁人提供位于_区镇_街道路_号，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_，构造_，用处_，房屋号_，建筑面积_平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法：_。2、产权
5、调换的安置房屋应符合以下标准：1拆迁人提供应被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量平安标准；2房屋内应当有以下设施：_； _； _； 3房屋装饰与设施标准见附件二4新建房屋开工后质量应经_登记备案。3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第一、二、三款统一方式进展确定，并结清产权调换差价。4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。5、产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。三房屋产权调换的过渡安置1、过渡方式按以下第_方式确定。1被拆迁人选择自行过渡安置；2由拆迁人提供周转房过渡安置。2、被拆迁人过渡期限自_年_月
6、_日至_年_月_日。3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费；被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第二款规定进展安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。第三条房屋拆迁补助费一拆迁人按_规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费_元，共计_元。二拆迁非住宅房屋，拆迁人按_规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。三房屋拆迁补助费
7、的币种：_，拆迁人应于_年_月_日前支付给被拆迁人，支付方式：_。第四条被拆迁人家庭的全部成员18岁以上者_等_人一致签字同意_作为被拆迁人代表人，受权他她在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人_领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。第五条双方权利义务1、拆迁人可以自行施行拆迁，也可委托拆迁承办人施行拆迁。拆迁人自行施行拆迁的.，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人施行拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。2、拆迁人必须按照房屋拆迁答应证规定的拆迁范围和拆迁期限施行
8、拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的，应当提早办理延期手续。 3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，承受监视。4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行撤除；逾期不撤除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准撤除，以料抵工。5、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。 6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。 7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。 8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购置房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的局部，免交契税。 9、拆迁人提供
9、的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的局部，被拆迁人可以按照建筑本钱购置产权。 第六条逾期安置违约责任一拆迁人应在本协议第三条第二款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期满_天前通知被拆迁人，按以下约定处理：1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。2、逾期_个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_向被拆迁人加付停产停业损失补偿费；逾期超过_个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。3、逾期
10、12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、_。5、_。二被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知通知方式为_之日起4个月内，应到拆迁人办理安置手续；拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费；逾期不到拆迁人办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。一拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第二款和附件二约定。达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进展整改，并赔偿_元人民币。二安置房屋面积确认及面积差处置方式：1、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】本款中均简称面积为根据进展面积确认及面积差异处置。2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。三安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，双方同意按_种方式进展处置：1、双方自行约定：_；2、双方同意按以下原那么处置：1面积误差比绝对值在3以内含3的，据实结算差价；2面积误差比绝对值超出3的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3以内含3局部的房价款据实结算差价；超出3局部的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，
