《某银行个人货款流程及业务》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某银行个人货款流程及业务（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、农业银行个人货款流程安居好时贷系列个人一手住房贷款什么是个人人一手住住房贷款款？指银行行向借款款人发放放的，用用于借款款人购买买首次交交易的住住房（即即房地产产开发商商或其他他合格开开发主体体开发建建设后销销售给个个人的住住房）的的贷款。借款人需具具备什么么条件？1、具具有完全全民事行行为能力力和合法法有效的的身份证证件；2、具具有偿还还贷款本本息的能能力；3、信信用状况况良好；4、已已签订合合法有效效的房屋屋买卖合合同，且且所购房房屋用途途为住宅宅；5、有有不低于于最低规规定比例例的首付付款证明明；6、原原则上以以所购住住房设定定抵押担担保；7、农农业银行行规定的的其他条条件。贷款期限、利利
2、率和额额度为多多少？1、贷贷款期限限最长不不超过330 年年；2、贷贷款利率率执行中中国人民民银行规规定，最最低可在在同期同同档次贷贷款基准准利率的的基础上上下浮115，可可以采用用固定利利率、浮浮动利率率或固定定加浮动动利率（混混合利率率）方式式锁定贷贷款利率率，规避避加息增增加的还还款压力力；3、贷贷款最高高额度不不超过所所购住房房成交价价格的880%。如何办理个个人一手手住房贷贷款？借款人人申请，提提供相关关资料银行审审批通过过后，与与借款人人签订借借款合同同办理理保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人按按期归还还贷款借款人需提提供什么么资料？1、借借款人身身份证件件；2、借借款人婚
3、婚姻状况况证明；3、借借款人还还款能力力证明；4、购购房首付付款证明明；5、借借款人与与售房人人签订的的合法有有效的房房屋买卖卖合同；6、有有共同借借款人的的，共同同借款人人须按要要求提供供身份证证件及其其他相关关证明文文件，并并按要求求填写中中国农业业银行个个人房地地产贷款款申请表表；7、对对资质符符合要求求的借款款人以所所购住房房之外的的其他住住房设定定抵押的的，须提提供抵押押物房地地产权利利证书、抵抵押物所所有权人人及共有有权人的的身份证证件及其其同意抵抵押的书书面承诺诺；8、农农业银行行要求提提供的其其他资料料。还款方式有有哪些？农业银银行设计计了多种种还款方方式供您您选择：等额本本息
4、法、等等额本金金法、等等额递增增（减）法法、等比比递增（减减）法。后续服务包包括哪些些？1、提提前还款款。在贷贷款的有有效期内内，借款款人若需需提前归归还贷款款时，需需提前向向经办行行提出书书面申请请，经经经办行同同意后，可可以提前前归还全全部或部部分贷款款本金，已已计收的的利息不不再调整整。2、部部分提前前还款，可可以采取取下列两两种方式式：（1）期期限减按按业务：每期还还款额不不变、缩缩短还款款期限；（2）金金额减按按业务：还款期期限不变变、减少少每期还还款额的的方式。办理渠道有有哪些？可以通通过经授授权的经经办行办办理。个人二手住住房贷款款 什么是个人人住房二二手楼贷贷款？借款人人向农业
5、业银行申申请的用用于购买买再交易易住房的的贷款。借款人需具具备什么么条件？1、具具有完全全民事行行为能力力且符合合农业银银行规定定条件的的自然人人；2、具具有合法法有效的的身份证证明（如如居民身身份证、户户口簿或或其他有有效居留留证件）；3、具具有稳定定的职业业和收入入，信用用良好，有有偿还贷贷款本息息的能力力；4、已已签订具具有法律律效力的的购买住住房的合合同或协协议；5、能能够支付付不低于于购房全全部价款款30的首期期购房款款；6、同同意以所所购房屋屋作为抵抵押物，或或提供农农业银行行认可的的资产作作为抵押押物或质质物，或或有具备备担保资资格和足足够代偿偿能力的的单位或或个人作作为偿还还本
6、息并并承担连连带责任任的保证证人；7、农农业银行行规定的的其他条条件。贷款期限、利利率和额额度是多多少？1、贷贷款期限限最长不不超过330 年年；2、贷贷款利率率执行中中国人民民银行规规定的同同期同档档次贷款款利率，并并根据贷贷款的不不同情况况上下浮浮动, 最低为为相应期期限档次次基准利利率的00.855 倍；3、贷贷款最高高额度不不超过所所购住房房全部价价款或评评估价值值（以低低者为准准）的770；如何办理个个人住房房二手楼楼贷款？借款人人申请，提提供相关关资料银行审审批通过过后，与与借款人人签订借借款合同同办理理保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人按按期归还还贷款借款人需提提供什么么
7、资料？1、借借款人和和共有人人的具有有法律效效力的有有效身份份证件、户户口本、婚婚姻状况况证明的的原件和和复印件件；2、银银行认可可的收入入证明；3、具具有法律律效力的的商品房房买卖合合同或协协议或其其他有效效文件原原件；4、不不低于房房价300的首首付款付付款凭证证、首付付款收据据、发票票或银行行进账单单等首付付款证明明；5、所所购房产产原房房屋所有有权证等等合法产产权证明明；6、农农业银行行要求提提供的其其他资料料。还款方式有有哪些？农业银银行设计计了多种种还款方方式供您您选择：等额本本息法、等等额本金金法、等等额递增增（减）法法、等比比递增（减减）法。后续服务包包括哪些些？个人住住房二手
8、手楼贷款款加按业业务：已已在农业业银行办办理个人人住房贷贷款的借借款人申申请延长长贷款期期限的业业务。个人住住房二手手楼贷款款减按业业务：已已在农业业银行办办理个人人住房贷贷款的借借款人申申请缩短短贷款期期限、提提前偿还还部分或或全部剩剩余贷款款的业务务。个人住住房二手手楼转按按贷款：在个人人住房贷贷款还款款期内，因因借款人人出售作作为抵押押物的房房屋，新新的购房房人向农农业银行行申请的的用于购购买作为为抵押物物的房屋屋的贷款款。办理渠道有有哪些？可以通通过农业业银行各各贷款经经办行办办理个人住房与与公积金金组合贷贷款 什么是个人人住房与与公积金金组合贷贷款？住房公公积金委委托贷款款是指农农业
9、银行行根据当当地住房房公积金金中心的的委托，以以住房公公积金资资金为来来源，向向借款人人发放的的用于购购买住房房的贷款款。个人人住房与与公积金金组合贷贷款是指指住房公公积金中中心和银银行对同同一借款款人所购购的同一一住房发发放的组组合贷款款。贷款对象*具有有完全民民事行为为能力且且已缴存存住房公公积金的的自然人人。 您申请组合合贷款应应提供的的资料*申请请人填写写借款申申请表；*申请请人和共共有人身身份证件件（居民民身份证证、户口口簿或其其他有效效证件）；*还款款能力证证明和首首付款凭凭证原件件；*具有有法律效效力的房房屋买卖卖合同原原件； *住房房公积金金储蓄卡卡及申请请人名章章；*当地住房
10、房公积金金管理中中心要求求提供的的其他文文件或资资料。个人一手商商业用房房贷款 什么是个人人一手商商业用房房贷款？借款人人向农行行申请购购买首次次交易的的营业用用房或办办公用房房，并以以所购商商业用房房作为抵抵押物并并按月向向贷款人人还本付付息的贷贷款。借款人需具具备什么么条件？1、具具有完全全民事行行为能力力和合法法有效的的身份证证件；2、具具有偿还还贷款本本息的能能力；3、信信用状况况良好；4、已已经与售售房人签签订房地地产主管管部门统统一印制制的、具具有法律律效力的的商品房房买卖合合同或协协议；5、有有不低于于最低规规定比例例的首付付款证明明；6、有有权处分分人同意意以所购购房屋作作为贷
11、款款抵押担担保物；7、农农业银行行规定的的其他条条件。贷款期限、利利率和额额度为多多少？1、贷贷款期限限最长不不超过110 年年；2、贷贷款利率率不得低低于中国国人民银银行公布布的同期期同档次次利率的的1.11 倍；3、一一手商业业用房贷贷款金额额最高不不超过借借款人所所购房屋屋交易价价格的550%。如何办理个个人一手手商业用用房贷款款？借款人人申请，提提供相关关资料银行审审批通过过后，与与借款人人签订借借款合同同办理理保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人按按期归还还贷款。借款人需提提供什么么资料？1、借借款人有有效身份份证件；2、借借款人婚婚姻状况况证明；3、不不低于房房价500%的首
12、首付款凭凭证；4、借借款人还还款能力力证明材材料；5、借借款人与与售房人人签订的的合法有有效的房房屋买卖卖合同；6、有有共同借借款人的的，共同同借款人人须按要要求提供供身份证证件及其其他相关关证明文文件，并并按要求求填写中中国农业业银行个个人房地地产贷款款申请表表；7、有有处分权权人同意意以所购购房屋作作为抵押押物的证证明；8、农农业银行行要求提提供的其其他资料料。还款方式有有哪些？农业银银行设计计了多种种还款方方式供您您选择：等额本本金、等等额本息息、等比比递增、等等比递减减、等额额递增、等等额递减减等。后续服务包包括哪些些？1、提提前还款款。在贷贷款的有有效期内内，借款款人若需需提前归归还
13、贷款款时，需需提前77天向经经办行提提出书面面申请，经经经办行行同意后后，可以以提前归归还全部部或部分分贷款本本金，已已计收的的利息不不再调整整。2、部部分提前前还款，可可以采取取下列两两种方式式：（1）期期限减按按业务：每期还还款额不不变、缩缩短还款款期限；（2）金金额减按按业务：还款期期限不变变、减少少每期还还款额的的方式。办理渠道有有哪些？可以通通过经农农业银行行授权的的经办行行办理。个人二手商商业用房房贷款 什么是二手手商业用用房贷款款？指贷款款行向借借款人发发放的，用用于借款款人购买买已经取取得房地地产权利利证书并并可以在在房地产产三级市市场再次次交易的的营业用用房或办办公用房房（以
14、下下简称商商业用房房）的贷贷款。借款人需具具备什么么条件？1、具具有完全全民事行行为能力力；2、具具有有效效身份证证明；3、具具有稳定定的职业业和收入入，信用用良好，有有偿还贷贷款本息息的能力力；4、已已签订具具有法律律效力的的购买商商用房的的合同或或协议；5、已已经支付付不低于于购买商商业用房房全部价价款500%的首首期购房房款；6、同同意以所所购房屋屋作为抵抵押物；7、农农业银行行规定的的其他条条件。贷款期限、利利率和额额度为多多少？1、贷贷款期限限最长不不超过110 年年。2、贷贷款利率率不得低低于中国国人民银银行公布布的同期期同档次次利率的的1.11 倍。3、二二手商业业用房贷贷款金额额最高不不超过交交易双方方成交价价格、第第三方独独立评估估价格（或或内部评评估价格格）二者者中的低低者的550%。如何办理个个人二手手商业用用房贷款款？借款人人申请，提提供相关关资料银行审审批通过过后，与与借款人人签订借借款合同同办理理保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人按按期归还还贷款。借款人需提提供什么么资料？1、借借款人有有效身份份证件；2、借借款人婚婚姻状况况证明；3、不不低于房房价500%的首首付款凭凭证；4、借借款人还还
