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1、今年1-7月全国房地产景气指数以及各重点城市房地产行业运营情况1、2006年1-7月全国房地产景气指数1-7月，全国完成房地产开发投资9411亿元，同比增长24%。商品住宅投资6575亿元，增长29.2%。其中，经济适用房投资275亿元，增长5.7%。1-7月，全国房地产开发企业到位资金14417亿元，同比增长29.4%。其中，国内贷款3255亿元，增长56.6%；企业自筹资金4788亿元，增长25.3%；利用外资191亿元，增长34.2%。1-7月，全国房地产开发企业完成开发土地面积12731万平方米，同比增长31.8%。1-7月，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积14.85亿平方米，同
2、比增长19.2%。1-7月，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长14.4%。其中，空置商品住宅6610万平方米，增长10.8%。点评：宏观调控政策虽说频频出台。但是，全国房地产开发投资仍有一定比例的上涨。由于全国区域性差别较大，因此，一些城市化程度不高的城市或区域，投资上涨幅度较大仍属正常。因此，只要投资和价格两个数据不是同时上涨超过20%，只要整个中国房地产市场的发展与城市进化程度匹配，就是可以接受范围。2、各主要城市房地产行业运营情况（1）北京淹1-幅7月坦，房奔地产惕开发酬投资瓣79集7.绝6亿商元，细比上做年同砌期增磨长1劲9.水8%煌，占西全社其会固郑定资花产投胁资的身比重
3、止为5子3.针1%虫，比熟上年柳同期阔下降锤2.扛1个恒百分田点。黑其中工：完华成住鸭宅投档资4猛03刚.6昆亿元攀，增炒长2最4.顷1%秩；拣商业木及服伟务业哄等经日营性型用房绢投资吴11诵0亿铺元，骂增长缩1.茅2倍毙，增团长幅旨度最贺高，毕但房芽屋价打格指业数持词续上范升。茶新建郑住宅悼价格朴指数峰累计邪为1续08茂.9呼%，旬比1队-6救月提阅高0网.4拢个百划分点件。犁二手屑房价俊格指冷数为燕10唐9.返7%早，比职1-惩6月倘提高猴0.梢2个场百分虚点。酷1-训7月设，北剖京市君房地砌产开旷发企基业完踩成土紧地开谊发面肿积3汇11锁.5男万平述方米针，比磨上年夕同期低增长正2.羞2
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5、须2万捉平方侵米，山下降祖8.浑3%李；写抱字楼叛13脂3.涉5万卡平方罗米，穴增长甘1.研1倍造。简类1-罩7月捎，全携市商抬品房尊销售停面积勾13国37躺.4探万平妖方米拍，其待中期券房销夜售9丹21屑.4姻万平照方米断，现瓦房4拐16址万平抄方米计。商通品住蛋宅销求售1屋17匹6.识6万钱平方陪米，坐占全适部销抬售面堪积的攀比重豆为8拜8%手，与河上月狼基本泥持平敞。删感1-浆7月张，住悟宅上逃市户挎型面部积分咐布，脖60谦平方午米-闭90访平方巧米的铅比例局为2贤2%绿，这仙与国腐务院移九部顶门要描求称“识90侄平方纸米以异下住挨房要折达到悟70席%以神上巡”锁的要愿求相捐差甚史远。脉
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8、金坟的3命4.狱4%河，下覆降1结4.周8个狮百分裤点。聚贷点评但：突北京闷市的堡房地蝴产行壤业整议体运续行况基本塘保持充稳定锅。蝴房地德产开疫发投症资虽旗然持稿续上漫升，索但所资占比出重出画现回嗽落。久土地焰开发变面积滔大幅裙增加熟,空役置面节积减脚少，糟至7俗月末沫，全蔬市商握品房恢空置伴面积纷95阿5.骂5万蚂平方牧米，萌比上有年末索减少击41尺8.迅5万衔平方骨米，腰但房透屋价屋格指播数持李续上础升。郊虽然悲连续号出台据的调注控政像策给酸北京屯市场染带来愁一定驴震荡愧，但壶很难垃在短斜时间容内压秆制房邪地产挣过热堵现状局，真访正效血果还址要看严下半柄年的宜整体伪市场舱反应风。病（2设）
9、上愚海压1-室7月乏，商逆品房呆累计殊供应饼量为涌16燕16雕.6所万平展方米贫，成处交量缝为1敏47庸6.芒6平涨方米揪，供果求比刷为1晚：0律.9帝1，届供求己基本予平衡喊；菜1-朱7月辉，商侧品住斑宅空烂置面微积从压6月石末的帽67尾15益万平纯方米枣降至锋66钟10姑万平喷方米例。疏1-劲7月碌，完央成房茧地产晓开发佩投资僚72效6.严82器亿元澡，比宏去年似同期相增长警4.齐5%录，增神幅比迈今年祥上半址年高秒出了领4.沾1个避百分敬点。已1-劣7月炊，全立社会倘固定脚资产羽投资晶为2么16格4.垂3亿州元，鹊比去拥年同浇期增齐长1表0.劫8%年，增吓幅比殖今年诵1月虑至6摩月回笑升
10、1毯.3考个百报分点绳。其羽中，毕房地角产开端发投世资比熟重为因33绳.5味8%凭，与茶今年抛上半惧年基芝本持电平。悼1坛7月部份外笑资金桂融机气构人吸民币即 贷龙款累稿计增莲加2炭24罩.7菌亿元巴，占篇全市芽人民惰币贷旨款增逼量的制19证.4殿，娇点评福：汁从整哲体上脚看，吃20晌06纯年政剪府宏芽观调葬控对爪上海沈房地间产市仗场的折影响耻小于全20绪05慕年，谨也反随映了肤上海本房地爷产市表场基裹本面紫是良兰性的战，对优政策麦的消势化力努较强宇。市伐场整箩体成清交量带虽然您有所颜萎缩韵，但再是市弹中心故高档衬物业利升值波潜力闲一直驳被看呈好，数虽然累外资怨购房志设限业新政乏出台车，部抹分
11、高庄档物碌业去匪化速买度仍睡然不避减。杜从近歪期上冠海市梦场的例情况前来看惩，由玉于一竖些调姑控政芝策的湾出台终，还主有一钟些细秋则并遗未完呼全出妖台，事所以尖，整持个市惠场处瑞于观矮望状浇态，故投资绞和开饶发的讲速度享应该无有所膛放缓字。榴（3像）天傻津黑1-左7月静，房煌地产壁投资焦17变1.泥4亿挡元，忙同比垦增长拣25乖.1携%，变占全晶市固轮定资帽产投紧资的个24铺%。艰增幅何处于欲全国繁平均零水平顺。其颜中，顿外地翅企业棵投资讲比例掌增大脖，民膏营企艰业仍冷占投飞资主群导地古位。唱民营自和混闷合所镇有制勾企业糠完成例投资侍15乳4.男3亿漏元，虽占房怎地产麦投资搁总量竟的9鬼0%守
12、。站1-昨7月典，房业屋售内价格咳与去冤年同闪期相削比上袭涨固搏，雪低于幸全国士平均待价格暖增幅宜（涉到）梳尿个怕百分今点。鸦1-观7月饥，商悟品住漂宅销据售脚内万平孟方米严，比锡去年妻下降械乌栗。钟二手护房成规交面概积糕邀万平当方米霸，同让比增君长毙隐航。商池品住傅宅和仙二手简房交理易之捆比为灯：同毙漠环外岂开发狐面积蒸和投与资分范别比蜂去年百同期柔提高必41诞.7优%和秋39乐.4巴%，丧其中谈塘沽颤区、旬北辰汇区、晓宝坻芬区、饶静海勉县开摧发量倾增长那较快裙。郑普通蜂商品跟住宅妥比重各大，妙价格张平稳式。商伏品住没宅新排开工阵，竣页工面啄积分窑别比邮去年纱同期锻增长宰9.愚5%繁和1洞3
13、.挣2%炼。新择开工帖面积丝和竣风工面秧积分献别是艘去年茎同期阅销售覆面积还的1敬.7访倍和胶1.篮5倍另,市绑场供简应量负增加辱。上草半年呢已竣餐工商铜品住浅宅中吨，普逼通住存宅占预73喇%，口比去离年提涌高4可%。堂房地难产涝贷款挥同比蒜多增洒，增木速回趟落,者结构勾更趋居合理掠。个慈人购资房贷当款余蜻额增切加额乘占全殊市房果地产皱贷款舞比重企首次卖突破则50之%。梁点评科：佣整体犁成交您走势召表现扑稳定鲜，同西时市角场价灯格在浇新政腾实施闷后，茅也没衫有出拿现明范显的漂起落诉，表闪明市德场对蜘于楼勉市调热控反龟应相颠对平居静，辜天津钱楼市邪整体护受新香政的萝影响晨不大乒。不雹过，填在调馒
14、控所趟带来考的观键望短债期内坊未完度全消当除的婶状况伪下，阀市场加成交盲量也称将处乳在一谜个相拐对稳偏定的餐状态西，之盏前的浙涨势以开始宇平缓等。脂（4也）青牌岛昆1-缘7月昨，房碑地产牛开发黎投资跑累计该完成释32草.9劫亿元党，比川去年猾同期朝增长涉32词.9乞，盏增速钩比去许年同饥期快英38悲.6映个百伤分点住。扣1-宁7月呈，商帆品房思屋销器售面冰积9德8.炊6万仔平方李米，叨增长湾13蒜.9散，少增幅眨比上撑月回让落6困.8禁个百陡分点蓝。消1-凑7月竞，房到地产奴开发型项目侄到位艰资金密60皮.0雪亿元耀，比腾去年蓄同期耀增长庙38拨.8栗%，贩比上兔月回粒落1材1.雅7个劲百分眼
15、点；讲其中颈定金悬和预熔收款直占到渐位资哗金的现55铃.2圾%,改是到粪位资桌金的攀主要剩来源钩。拆1-英7月盆，青耽岛市胶土地辜开发押面积符19位3.妙0万绍平方含米，浅比去垫年同犯期增径长2睬8.带3%遍,增搅幅比棵上月宜回落何53牵.8婚个百卸分点罢，明疮显趋员缓。忍1-欠7月价，青速岛市肠十二域区市黑商品闹房屋非平均剩销售薯价格胁21盯28歉元屑平方镇米，字仅比狼去年枯同期岛增长季0.苦6户；但查是市副内四遵区商嗽品房匆屋平缺均销奥售价匪格为待41聋71妖元/掏平方劫米，像比去灾年同狗期增庄长1衫1.啦2%丛，增管速较蝴快。衣在销鹊售的脾商品奸房屋浊中全周市住限宅平戒均销申售价距格1蹦
16、83饮0元欠平锡方米宰，办蓝公楼护35礼61拴元族平方膀米，捕商业务用房颈平均睛销售选价格莲34巴38读元味平方旧米。点评柔在构便成房材地产罚景气独指数靠的8家个开未发经核营指慢标中省，除障了房齿地产日开发载投资水额景倡气上裁升外惯，其解余7遵个指无标项小目到识位资记金、桶商品坚房空穷置面进积、点商品弹房新浊开工纵面积示、商惜品房娃竣工膜面积半、商颈品房停销售光价格析、土绿地转督让收信入和响土地遥开发滚面积闪景气蜡指数赶都比墓上月睁有所金下降卷。脏房地耐产投狭资额示指数徐呈现汗稳步序上升逢趋势光，到锯7月堡份已双经接炕近景铲气空犁间。避其主触要因哈素，蹈开发懂项目呜资金牧到位粗及时概、充级足，例为房设地产宵开发毯投资犁高速主增长闪打下杂了坚术实基构础。剥（5莫）重番庆谢1-贸7月或，全工社会差固定臂资
