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1、土地买卖定金合同土地买卖定金合同范本篇一：第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_ 省 ( 自治区、直辖市)_ 市 ( 县 )_ ；受让人：_。依照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着相同、自觉、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人依照法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为 _，宗地总 面 积 大 写 _ 平 方 米 ( 小 写_平方米) ，其中出让土地面积为大写_ 平方 米 (
2、小 写 _ 平 / 方米 ) 。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为_ 。第五条出让人赞成在_年 _月 _日前将出让宗地交付给受让人，出让方赞成在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：(一)达列席所平展和周围基础设施_通，即通_ 。 ( 二 ) 周围基础设施达到 _通，即通 _ ，但场所还没有拆迁和平展，建筑物和基础地上物情况以下：_ 。 ( 三 ) 现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方本质交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平
3、方米人民币大写_ 元 ( 小写 _元 ) ；总数为人民币大写_ 元(小写_元 ) 。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_ 元 ( 小写 _ 元 ) 作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人赞成依照本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。( 一) 本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 ( 二 ) 按以下时间和金额分 _期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写 _ 元 ( 小写 _元) ，付款时间： _年 _月 _日从前。第二期人民币大写 _ 元 ( 小写 _元) ，付款时间： _年 _月 _日从前。第 期 人
4、民币大写 _ 元 ( 小写 _元) ，付款时间： _年 _月 _日从前。第 期 人民币大写 _ 元 ( 小写 _元) ，付款时间： _年 _月 _日从前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及今后各期土地出让金时，应依照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第十条 本合同签订后 _日内，当事人双方应依靠件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应稳当保护土地界桩，不得擅自改动，界桩受到破坏或搬动时， 受让人应马上向出让人提出，复界测量， 恢复界桩。第三章不能抗力第二十九条 任何一方对由于不能抗力造成的部分或所有不能够履行本合同不负责任，但应在条件赞成下采用所有必要的拯救措施以
5、减少因不能抗力造成的损失。当事人延迟履行后发生不能抗力的，不能够免除责任。第三十条遇有不能抗力的一方，应在_小时内将事件的情况以信件、 电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后 _日内，向另一方提交合同不能够履行或部分不能够履行或需要延期履行原由的报告。第四章违约责任第三十一条 受让人必定依照本合同约定，准时支付土地使用权出让金。若是受让人不能够准时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的 _向出让人缴纳滞纳金，延期付款高出 6 个月的，出让人有权清除合同，回收土地，受让人无官僚求返还定金，出让人并可央求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条 受让人按合同约
6、定支付土地使用权出让金的，出让人必定依照合同约定，准时供应出让土地。由于出让人未准时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的 _向受让人给付违约金。出让人延期交付土地高出 6 个月的，受让人有权清除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可央求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第五章通知和说明第三十五条 本合同要求或赞成的通知和通讯，不论以何种方式传达，均自本质收到时起见效。第三十六条 当事人改正通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在改正后 15 日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一
7、方。因当事人一方延迟通知而造成的损失，由过错方肩负责任。第三十七条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第六章适用法律及争议解决第三十八条 本合同订立、效力、讲解、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十九条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不能的，按本条第 _款规定的方式解决：( 一) 提交 _仲裁委员会仲裁；( 二) 依法向人民法院起诉。第七章附则第四十一条本合同一式 _份，拥有相同法律效力，出让人、受让人各执_份。第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十四条本合同于 _年 _月
8、 _日在中华人民共和国 _省 ( 自治区、直辖市 )_ 市( 县) 签订。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同拥有相同法律效力。出让人 ( 章 ) ：_受让人 ( 章) ： _住所： _ 住所： _( 签字 ) ： _( 签字 ) ： _电话： _电话： _开户银行： _ 开户银行： _帐号：_帐号： _附件：出让宗地界址图( 注明边长 ( 米)篇二：甲方：乙方：经各方友好协商，本着相同、自觉、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜完成协议以下：一、地块大要、该地块位于xx 市 xxx ，土地面积为xxx 平方米（折xxx 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。、现该地块的
9、用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价万入股认缴注册资本，占股权；乙方以钱币出万一次性出资注册资本，占 x 股权。、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并保证该地块的容积率大于等于，绿化率很多于，建筑密度不小于，土地用途为商业、住所用地。、土地的转让价为 xx 万元亩， 转让总价为人民币 x 万元。、乙方赞成按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 x，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成
10、钱币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的，计人民币万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后个工作日内支付地价款的，计人民币万元，余下的尾款待土地办理完规划赞成证后十天内付清。、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以保证过户等工作的推前进度与本协议相切合。、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决相关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任、甲方诚邀乙方参加其xxx 亩土地的第三方转让事宜，并承诺创立条件让乙方获取该块土地，若乙方未能获取该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能够获取该土块的土地使用权之日起x 个工作日内支付此款。、乙方未能准时支付地价款，应以每日未付部分的作滞纳金支付给甲方。如未能准时付款高出 x 个工作日，视同停止履行本协议，并有权办理已付定金。、甲方、乙方分别肩负合作公司注册的相关花销。四、其他、在土地出让过程中，乙方仅肩负应由受让方肩负的土地契税和交易花销，其他相关营业税等均由甲方另行肩负。、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续。、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，
