《禽畜定点屠宰中心项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《禽畜定点屠宰中心项目可行性研究报告.doc（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的
2、要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232
3、.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2
4、.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析5
5、27.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57沙洋禽畜定点屠宰贸易中心项目可行性研究报告八闽科技咨询服务中心项目名称：沙洋商业公司沙洋肉禽一体化产业禽畜定
6、点屠宰贸易中心项目 合同号：10-04150项目负责人： 刘 玉 注册咨询师技术负责人： 张 贺 注册咨询师经济负责人： 万 芳 高级工程师审 核 人： 南 山 注册咨询师咨询单位：八闽科技咨询服务中心目 录第一章 总论5一、概 述5二、项目承办单位简介7三、项目社会效益8第二章 项目建设背景及必要性9一、项目建设背景9二、项目建设必要性10第三章 产品的市场前景13一、国际肉鸡市场状况13二、国内鸡肉市场状况14三、福建鸡肉市场状况15四、上庸市发展肉鸡产业的特点和优势16五、本项目的发展前景17第四章 项目选址及建设条件18一、项目选址18二、建设条件19第五章：工艺技术及产品方案21一、
7、屠宰加工工艺21二、主要设备21三、产品及销售方案21第六章项目建设方案22一、设计及规划方案22二、设备、技术方案23三、土建工程32第七章原料、燃料及动力供应34一、原材料34二、燃料动力供应34第八章项目组织机构及定员35一、项目的组织结构35二、劳动定员35三、技术培训35第九章项目组织管理与实施进度计划36一、项目组织管理36二、本项目的建设周期和进度计划36二、项目实施建议37第十章 环境保护与安全生产38一、环境保护38二、安全生产39三、工业卫生39四、消防39第十一章 节能与水资源利用40一、节能必要性40二、主要设计依据与原则40三、节能措施41四、节水措施41第十二章 投
8、资估算与资金筹措42一、投资估算42二、资金筹措44第十三章 财务效益分析45一、评价方法和基础数据45二、产品成本估算45三、销售收入、税金及附加45四、不确定性分析46五、小结47第十四章结论和建议47一、结论47二、建议48附图：附图1 地理位置红线图第一章 总论一、概述（一）项目名称：沙洋禽畜定点屠宰贸易中心项目主办单位：沙洋商业公司（二）沙洋禽畜定点屠宰贸易中心简介沙洋禽畜定点屠宰贸易中心（简称“中心”）项目集“种鸡饲养、种蛋孵化、饲料加工、肉鸡养殖、禽类交易、禽畜屠宰及深加工、熟食制品加工、产品销售出口”的一条龙农业产业化建设项目。该中心包括禽类交易区、禽畜屠宰区、禽类加工区、饲料
9、生产区等，形成有机结合的产业链，在沙洋开发区园区内建设用地134000 m2，约200亩；园区外建设用地460亩。总投资1.22亿元，全部建成后年销售收入10亿元、利税总额1.2亿元。将实现上庸地区禽畜养殖规模化、饲养现代化、屠宰机械化、市场国际化，将成为上庸及沙洋农牧工商业的新的经济增长点，带动上庸市及沙洋的养殖业发展，是促进上庸市经济发展、增加农民就业、提高农民收入，是一个利民利国的好项目，已被沙洋政府列为2010年为民办实亊之一。中心有七个部分组成：1、屠宰交易市场，包括肉禽、生猪屠宰车间、交易中心市场及管理用房。2、屠宰加工厂，包括胴体分割厂房、冷库、锅炉、副产品处理。3、饲料厂，包括
10、饲料加工厂房、仓库、检测分析等。4、种鸡场，包括鸡舍、料线、水线、通风、保温装备、棚架等。5、孵化厂，包括鸡孵化车间、通风、制冷、发电机组等。6、肉鸡养殖场，包括鸡饲养车间、料线、水线 、保温等设备。7、综合办公楼、食堂、宿舍、环保绿化、文体活动等配套设施。中心的建设内容与规模见表1-1。表1-1 中心的建设内容与规模一览表序号建设项目建设内容建筑面积m21一期工程（2010年3-2011年3月）园区内用地面积39294 m2，折59亩1.1交易市场与交易中心管理用房摊位、检疫、收银等15001.2肉鸡屠宰生产线8000只/小时,含宰杀、蒸汤、脱毛、取内脏、浸泡冷却、分割、速冻、装箱等5500
11、1.3冷库库容量2000吨15001.4副产品处理车间油脂、羽毛等5001.5机修及原材料仓库5001.6锅炉房含煤、渣场、水处理1501.7食堂、宿舍5002二期工程（2011年3-2012年3月）园区内用地面积35964 m2，折54亩2.1屠宰生猪生产线生猪300头/日15002.2肉禽屠宰生产线2万羽肉禽（鸡、鸭）/日,含板鸭加工15002.3污水处理含泵房、污水池、净化池2.4父母代种鸡场（园区外用地约320亩）鸡场4个,每个鸡场建12012m标准鸡舍6栋、管理用房及饲料库365603三期工程（2012年3-2013年3月）园区内用地面积58600 m2，折88亩3.1饲料加工厂两条
12、420机组配合颗粒饲料生产线18003.2原料库36003.3钢板仓两座容量4000m310003.4成品库10003.5添加剂及药品仓库5003.6办公及化验室3003.7锅炉房1503.8中心配套设施综合办公大楼、员工食堂、宿舍及文体活动80003.9商品代雏鸡孵化厂（园区外用地约20亩）孵化车间和管理用房50003.102个肉鸡标准化养殖场（园区外用地约120亩）12012m标准鸡舍10栋、管理用房和饲料库等29800（三）“中心”一期项目简介沙洋禽畜定点屠宰贸易中心拟分期建设，一期以1500万只肉鸡屠宰加工为主，考虑到一期投产时需独立运营，配套建设冷库、锅炉、副产品处理和部分食堂、宿舍
13、等生活设施。一期工程建设期一年，计划2010年4月2011年4月，投产后生产生鲜鸡肉27000吨，一期项目总投资 5015.97万元，其中固定资产投资4015.97万元，流动资金 1000万元。总投资 5015.97万元中项目资本金为3015.81万元，银行贷款 2000.16万元。一期工程建成投产后年均销售收入29478.11万元，年均销售收入29478.11万元，年均成本27999.73万元，年均销售税金及附加49.06万元，年均增值税545.05，综合计算，年均可创利润总额884.27万元，本项目财务内部收益率税前22.57%，税后17.71%；年平均利润总额884.27万元；总投资收益率18.11%；投资利税率29.47%；投资回收期税前5.34年（含建设期），税后6.18年（含建设期）；贷款偿还率4.13（含建设期），经济指标较好，具有一定的抗风险能力。此外带动1000多户农民发展养殖及饲料事业。二、项目承办单位简介本项目的承办单位是沙洋商业公司。该公司于2007年10月成立，公司住所位于上庸市沙洋檐口镇府西路。公司注册资本500万元，主要业务范围五金、交电、日用百货批发、零售；农副、土特产品的
