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1、投资前期 投资建设期 生产运营期 机会研究阶段（项目设想） 初步可行性研究阶段（项目初选） 详细可行性研究阶段（项目研究拟定） 评估与决策阶段（评价和决定） 谈判与签订合同阶段 项目设计阶段 施工安装阶段 试运转阶段 投产阶段 1、2、初步可行性研究 是在机会研究的基础上进一步弄清拟建项目的规模、场（厂）址、工艺设备、资源、组织机构和建设进度等情况，以决定是否进行下一步工作。 其估算精度一般控制在20%以内，所需时间为4-6个月，所需费用约占投资额的0.25%。3、名 称 公 式 标 记 1.一次支付终值公式 已知现值求终值 F=P.(1+i)n 终值系数：FP，i，n 2.一次支付现值公式
2、已知终值求现值 P=F.(1+i)- n 现值系数：PF，i，n 3.等额资金终值公式 已知年金求终值 F= A(1+i)n -1 年金终值系数：FA，i，n 4.等额资金偿债基金公式 已知终值求年金 A= Fi(1+i)n-1 偿债基金系数：AF，i：n 5.等额资金回收公式 已知现值求年金 A=P.i（1+i）n/(1+i)n-1资金回收系数：A/P，i,n 6.等额资金现值公式 已知年金求现值P=A (1+i)n-1 /i（1+i）n 年金现值系数：P/A,i，n 4、对于销售增长率指标来说， 当销售增长率10% ，行业竞争力处于成长期； 当0销售增长率10% ，行业竞争力处于成熟期；
3、当销售增长率0 ，行业竞争力处于衰退期；对于产品普及率指标来说， 产品普及率10% ，行业竞争力处于导入期； 10%产品普及率30% ，行业竞争力处于成长期； 30%产品普及率70% ，行业竞争力处于衰退期。 在产品生命周期的不同阶段，市场格局不同，营销策略也因此变化。 阶段市场情况竞争情况企业策略第一阶段：导入期产品开始逐步被市场所认同和接受，行业开始形成并初具规模，这是产品生命周期的幼年时期在此阶段行业内企业很少，市场需求低，产品质量不稳定、批量不大、成本高、发展速度慢，等等对企业来说，在该阶段需要付出极大的代价来培育市场，完善产品，随着企业的发展和行业的发展，可能会在行业中树立先入优势第
4、二阶段：成长期此阶段产品市场需求急剧膨胀行业内的企业数量迅速增加，行业在经济结构中的地位得到提高，产品质量提高，成本下降对企业来说，此时是进入该行业的理想时机第三阶段：成熟期此阶段产品定型，技术成熟，成本下降，利润水平高，但是随之而来的是由于需求逐渐满足行业增长速度减慢，行业内企业之间竞争也日趋激烈这时期，由于市场竞争激烈，企业进入门槛很高，除非有强大的资金和技术实力，难以取得成功第四阶段：衰退期由于技术进步或是需求变化，可替代的新产品出现，原有产品的市场迅速萎缩，同时，由于技术的成熟，各企业所提供的产品无差异，质量差别小行业进入衰退期。行业内的一些企业开始转移生产领域，并逐步退出该领域此时对
5、企业来说，不宜选择进入此行业 6、项目建设必要性评估的回归预测法 回归预测法是从市场现象之间的因果关系出发，通过建立回归预测模型，根据一种或几种现象的变化去推测另一种现象变化的一种定量预测法。回归预测法的基本步骤为：进行因素分析，确定回归模型中的自变量；绘制散点图，构造回归模型的理论形式；利用最小平方法估计模型参数，建立模型；对建立的回归模型进行各种检验；利用检验后的回归模型进行预测。 回归预测法的基本模型 回归方程的线性检验 （1）相关系数检验法 （2）t检验法7、 移动平均法 简单移动平均公式表述 其中：是 t + 1 时的预测数。 8、建设项目厂址选择的经济分析方法追加投资回收期法最小运
6、输费用法方案综合评分法9、 (1)亏损规模。即销售收入小于总成本费用的规模。即项目处于亏损状态下的规模。 (2)起始规模(或最小经济规模)。起始规模，即项目盈亏平衡时的临界规模；即销售收入等于总成本费用的保本最小规模。 (3)合理经济规模(或适宜经济规模)。合理经济规模(或适宜经济规模)即销售收入大于总成本费用，并保证一定盈利水平的生产规模。即项目按预期投资收益率水平获取预期投资收益时的规模； (4)最佳经济规模。即能够产生最高经济效益的生产规模。经济规模时项目获取最佳经济效益时的规模。10、项目生产规模的确定方法P10711、总计算费用法。总计算费用公式为：TC= K+PcC 其中：K表示项
7、目总投资， C表示年经营成本， Pc表示基准投资回收期。 则总计算费用最小的方案最优。 年计算费用法。年计算费用公式为：AC= C+RcK 其中：Rc表示基准投资收益率 则年计算费用越小的方案越 优。12、费用效率（CE）= 式中：LCC为设备有效使用期内的总费用； CE:费用效率 SE: 系统效率容积率=总建筑面积/总用地面积14、中华人民共和国环境影响评估法 第三章第十六条规定国家根据建设项目对环境的影响程 度，对建设项目的环境影评价实行分类管理。 建设单位应当按照下列规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表（以下统称环境影响评估文件）： 可能造成重大环境影响的，应
8、当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价； 可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价； 对环境影响很小、不需要进行环境影响评估的，应当填报环境影响登记表。 建设项目的环境影响分类管理名录，由国务院环境保护行政主管部门制定并公布。16、简单估算法主要包括 生产能力指数法; 比例估算法; 系数估算法.生产能力指数法 又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为：式中 x生产能力指数； CA拟建项目投资额；CB已建成的类似项目投资额；QA拟建项目生产能力；QB已
9、建成的类似项目生产能力；f年平均工程造价指数。系数估算法设备系数法 以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式如下： C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+）+ I 式中 C拟建项目投资额 E拟建项目设备费 P1、P2、P3已建项目建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例 f1、f2、f3由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数 I拟建项目的其他费用 17、进口设备购置费P15918、分项详细估算法：是利用流动资产与流动负债估算项目占用的流动资金。
10、一般先对流动资产和流动负债主要构成要素进行分项估算，进而估算流动资金。一般项目的流动资金宜采用分项详细估算法。 分项详细估算法是对流动资产和流动负债主要构成要素即存货、现金、应收账款、预付账款以及应付账款和预收账款等几项内容分期进行估算，计算公式为： 流动资金流动资产流动负债 流动资产应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债应付账款+预收账款 流动资金本年增加额本年流动资金-上年流动资金1920、折旧P17721、22、哪些调哪些不调？P24223、1、建设项目国民经济效益评估基础数据调整后的计算1）影子价格产生的原因：2）影子价格与项目评估的关系3） 影子价格方法的理论基础机会成本原理完全竞
11、争市场结构的均衡原理2与影子汇率相关的计算 也称外汇的影子价格，国民经济中涉及到外汇与人民币之间的换算均应采用影子汇率。 国家计委与建设部统一发布了影子汇率换算系数。 影子汇率外汇牌价影子汇率换算系数 3与社会折现率有关的计算社会折现率表社从国家角度对资金机会成本和资金的时间价值的估算。国家计委和建设部统一发布的社会折现率为12。24、土地的影子价格P24625、经济净现值（FNPV）是项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和，是经济费用效益分析的主要评价指标。计算公式为： 经济费用效益分析中，如果经济净现值等于或大于O ，说明项目可以达到社会折现率要求的效率水
12、平，认为该项目从经济资源配置的角度可以被接受。 经济内部效益率是项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于O 时的折现率，是经济费用效益分析的辅助评价指标。计算公式为： 式中: 经济效益流量； 经济费用流量； 第t期的经济净效益流量； 项目计算期； 经济内部效益率。 如果经济内部效益率等于或者大于社会折现率，表明项目资源配置的经济效率达到了可以被接受的水平。 外汇效果分析指标（当项目涉及产品出口或替代进口时）（1）. 经济外汇净现值（ENPVF） 评价准则：ENPVF0，可行；反之，不可行。（2）. 经济内部收益率（EIRR） 经济换汇成本（当有产品直接出口时）: 经济换汇成本 评价准则：经济换汇成本影子汇率(SER)，表明项目产品出口是有利的。经济节汇成本（当有产品替代进口时） :经济节汇成本 评价准则：经济节汇成本影子汇率(SER)，表明项目产品替代进口是有利的。效益费用比是项目在计算期内效益流量的现值与
