危旧房屋拆除工作方案.doc

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1、危旧房屋拆掉工作方案 1、原则 1、严格执行现行的工程建设国家标准及行业标准，建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定。 2、以满足承包单位的全部要求为基本原则，特别快速、有序、优质、安全、高效的施工特色。 3、保持在实事求是的基础上，紧密结合本工程的特点和难点，依靠先进的管理手段和机械化设备，执行动态管理。 4、确保施工过程无安全责任事故，清洁生产、文明施工、创建安全文明工地。 2、施工准备 1、乙方项目负责人在签订合同后，马上办理相关的手续，并列出乙方全部人员名单报送甲方备录。 2、乙方项目负责人依据工程具体状况，组织人员和机械、机具、拆掉施工工具进入施工现场。 进入施工现场后，陪同甲方负责人

2、熟悉施工现场，配合甲方切断水、电、气、暖通信线路等，并安排工人临时住宿就绪。 3、作业安排 1、为了确保拆掉工程顺利进行，乙方必必需听从甲方指挥。制定安全措施，遵守施工工程安全章程，做到文明拆掉，施工安全第一，必必需配备高空技术人员做防范措施。 2、进入施工现场院人员，必必需头戴安全帽，在高空作业的人员必需系上安全带，确保自身和施工现场周边人和车辆及其它建筑物的安全后，方可施工，工长不能随意离开现场，并派安检员随时巡视，做到责任到人，发现问题及时改正。 3、乙方在拆掉建筑物时，依据该建筑物的地理环境，做好安全确保工作和拆掉方案，依据现场状况设置安全网架和警示线，并设技术人员现场指挥，专人监护严

3、禁无关人员进入或逗留。 4、拆掉施工中做好分项施工的协调工作，按照规范，从上至下，分步逐一拆掉，注意工程施工中上下的协调，左右的协调，确保施工的顺利进行，做到文明施工，确保安全。 5、拆掉建筑物，应该自上而下顺序进行，禁止数层同时拆掉，当拆掉某一部分的时候，应该防止其它部分的倒塌。 建筑物推倒前应发出信号，待所有人员远离建筑物高度两倍以上的安全距离后，方可进行。 。 一、指导思想、基本原则和建设任务 指导思想以科学发展观为指导，按照以人为本、改善民生、构建社会主义和谐社会、扎实推动社会主义新乡村建设，以解决乡村困难群众的基本居住安全问题和实现住有所居为目标，以农民自筹为主，通过政府适当补助、政

4、策扶持和社会参加等措施，有序展开乡村危房改造工作。 二、基本原则 1、保持因地制宜，经济有用原则。乡村危房改造要从乡村实际出发，在充分合计地方政府财力和乡村承受能力的基础实事求是，量力而行，引导和帮助农民建造减灾抗灾符合规范、造价适中的房屋，确保改造的住房符合乡村困难群众的基本居住要求，不搞脱离实际的形象工程。 2、保持公平、公正、公开的原则。规范操作程序，公开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序和审批结果，阳光操作，接受群众监督。 3、保持自主自愿的原则。乡村困难群众是乡村危房改造的主体，要充分尊重他们的意愿，充分听取他们的看法，充分调动他们的积极性。 4、保持集约节约土地的原则。要把安全、

5、经济、适用、节能、节地、环保要求贯穿乡村危房改造全过程。 新建的住房要符合乡村规划要求，先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地和老宅基地进行建设。 5、保持整合资源原则。 要发挥统筹协调作用，整合乡村危房改造资金、社会可用资金和新乡村建设等有关资金，集中安排用于乡村危房改造和配套的基础设施建设。 去百度文库，查看完整内容内容来自用户：中国智博库旧房拆掉的安全技术措施 随着我国城市建设的进一步发展，旧城改造的任务越来越重，旧有建筑物的拆掉工程量越来越大，拆掉难度也越来越高，迫切必需要对拆掉施工进行规范化管理。 依据我国拆掉工程的发展趋势，北京建工集团研究编写了拆掉技术规程，提升了拆掉速度和安全性，使

6、文明施工程度与经济效益得到了同步提升。一、拆掉工程中的安全防范重点 对位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆掉工程，必必需保持“先防护、后拆掉的原则，确保过往行人、车辆的安全和四周环境不受影响。 在拆房施工时，必必需有安全 望人员进行监护，夜间应设置红色警示灯。 为确保拆掉施工的顺利进行和有效控制，拆掉施工单位必必需编制拆掉施工方案，拆掉施工方案应包括以下内容：1.被拆房屋概况；2.被拆房屋平、立面图及周边环境示意图； 3.拆掉程序、方法、要求和时间； 4.安全确保体系、安全防范和应急措施； 5.文明施工措施；6.施工现场人员汇总表； 7.设备机具汇总表； 8.各类设备操作规程； 9.

7、方案审批表。 施工单位要强化规范用工行为，强化安全教育培训，不得随意招收“三无人员。新工人、换岗工人必必需经培训合格后才能上岗，特种作业人员、机械操作人员等必必需持证才能上岗。 在拆房施工前，施工单位必必需层层进行安全技术和文明施工交底，交底人和被交底人须分别签字。施工现场负责人须对现场作业人员进行班前教育，并由施。4.建筑工程 关于房屋拆掉工程的施工方案 拆掉工程施工方案 一、工程概况： 1.1工程名称：中国石油大学北京南食堂、校医院项目拆掉工程。 1.2工程地点：中国石油大学北京院内。 1.3拆掉范围：南食堂拆掉范围 东至：南食堂东侧消防通道内侧；西至：南食堂西侧马路内侧；南至：南食堂南侧

8、马路内侧；北至：南食堂北侧消防通道内侧。 校医院拆掉范围 校医院四周道路内侧的建筑物构筑物全部拆掉。 1.4 拆掉建筑物规模：南食堂约2118平方米，校医院约2342平方米。 1.5拟拆掉建筑物结构形式：平房与楼房； 1.6 质量要求：各类建筑物、构筑物应拆掉至自然地平下反0.5米，建筑物、构筑物基础应拆掉至自然地平下反1米拆校医院时，必必需把地下室及地下室基础彻底拆掉干净，之后用碎渣土把基坑添平，渣土清运至渣土消纳场所，拆掉过程中应文明施工防止扬尘。整个拆掉范围内场地平整，平整度不超过正负15cm。 二、质量方针与质量目标 本公司总的质量方针：科学管理、精心施工、质量第一，甲方满意，本工程质

9、量目标： 1、各分项工程施工质量合格达到95%以上。 2、对甲方的承诺兑现率100%，甲方满意率达到98%。 3、注重质量改善，确保质量管理体系的有效运行。 三、主要目标承诺确保 我公司为确保工程的安全顺利进行，特选派优秀的项目经理工程技术人员，我们将出色的管理配合先进的拆掉技术及拆掉机械设备，确保目标承诺兑现。 1、质量：确保安全，按期拆掉，文明施工、环保施工。 2、安全：确保安全拆掉无事故，创“安全生产优秀工程。 3、文明施工：以控制降低噪音，粉尘为主，重点解决扰民防尘问题，再创“文明样板工地。 四、施工前的准备工作： 1、进行具体的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料，切断和封堵通

10、往被拆掉区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。 2、撤出所必需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。 3、在施工现场，乙方在拆掉前准备水车防尘。 4、组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织制定。 5、依据现场状况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提前做好关键路口的安全标记及指挥。 6、开工前，参加工程的施工人员认真接受对拆掉区域内的技术交底，地上、地下障碍物的书面交底，双方做好记录。组织工长、安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物和制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺的记录。 7、拆掉施工中必必需采纳

11、降尘措施，施工现场采纳低噪音、低粉尘的施工方法。 五、施工顺序及施工方法： 一、施工顺序 1.1、原则：“先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆掉方法。 1.2、安全施工，尽职尽责，勿忘安全。 1.3、统一管理，计划施工，责任落实到人，渣土外运。 二拆掉施工方法 关于南食堂一层高的预制板房面结构的建筑，拆掉方法如下： 预制板结构一层拆掉工艺：拆掉门窗-掀去防水层-掀去保温层-吊拆楼板-墙体破碎拆掉-梁柱破碎 关于拆掉范围内的一层建筑物，拆掉时可使用液压镐对其拆掉，施工步骤如下： 人工拆掉施工： 1、切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。 2、做施工现场围挡，确定施工范围和区域。 3、组织

12、人工先期清理建筑物内的可再利用的物资，以备再利用。 4、将拆掉人员使用各项工具运至现场，以备人工拆掉使用。 5、将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场。 6、人工配合机械捡出废旧材料。 7、采纳人工拆掉室外建筑装饰物。 8、将要拆掉的建筑提前洒水，以减少扬尘。 9、人工剥离屋顶防水层、保温层、隔音层、等面层结构，并将拆掉后的不同结构碎渣分类存放，单独装袋运输至地面，并分类消纳，防止对土壤造成污染。 10、对水泥预制板结构的屋顶，先用人工将楼顶板剥离，再使用吊车将顶板吊运至地面；对现浇结构屋面，可直接破碎拆掉。 11、人工拆掉南食堂北侧东西两处的彩钢房。 12、南食堂与微机房连接部分，由专业人员用

13、水钻打孔使其分开，然后对必需要拆掉的建筑物进行拆掉。 机械拆掉施工： 1、直接使用液压镐或挖掘机按照由上至下的顺序破碎拆掉外墙、内墙结构，直至剩余梁和立柱。 2、剩余梁和立柱后，再破碎横、纵梁；破碎立柱。 拆掉严格按照由上而下的顺序进行，禁止倒塌拆掉，减少扬尘产生。 3、对梁、柱等必需要二次破碎的大块解体建筑构件，使用液压镐进行破碎。 4、挖掘机一次翻倒，将楼房内未破碎完的大梁、柱子、残墙甩出，再用破碎机进行二次破碎。 5、破碎机将挖掘机清理后的下边两层用以上同样办法将其拆掉，拆掉至室内地平，再进行渣土翻倒。 6、用挖掘机将渣土团堆，组织自卸汽车将渣土有计划有步骤外运出场。 7、清理施工现场，

14、拆掉围挡，进行场地平整，待甲方验收。 三校医院拆掉步骤 1、施工工艺流程： 搭设围挡断水、电、气门窗附属物拆掉对树木花草进行保护楼房拆掉地下室拆掉渣土外运平整场地。 2、施工原则： 原则先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆掉方法。 3、施工方法： 3.1搭设围挡 在每栋建筑物拆掉前先搭设硬质围挡进行。 据城市危险房屋管理规定，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能确保居住和使用安全的房屋。 危房拆掉请示报告 XX市人民政府： 7月2日，XX县委办公室在例行安全检查时发现，县委机关东辅楼地基下沉，房梁断裂，极易倒塌，我们遂即迅速组织楼中工作

15、人员撤离，并对该楼进行封闭。同时委托相关机构对该楼进行安全鉴定。鉴定结果显示，东辅楼一楼南侧地基出现不均匀下沉，沉降裂缝大于10mm，且有继续下沉迹象，楼房支撑梁因压产生断裂，裂痕宽已超过1mm，该楼已属d级危房。 县委机关东辅楼始建于上世纪八十年代初，共两层，为混合结构砖瓦房，7月2日我们发现该楼安全隐患后，迅速组织人员撤离，为了不影响工作，我们已采纳临时租赁房屋的方式将楼中相关部委科室进行了妥善安排，由于没有合适的办公地点，楼中各机关科室均分散于县城各处，十分不利于工作展开。 鉴于东辅楼的安全现状和县委机关的日常办公必需要，经研究，我县决定予以拆掉重建，拟建四层单面办公室楼一座，投资概算90余万元，资金自筹。 当否，请批复。 2021年6月24日6.急求重庆市危旧房改造拆迁补偿安顿方法,要具体的,越细致越好 小套型住宅建筑小套型户数超过该层户数50%，或总户数超过该栋总户数50%的住宅建筑，其电梯配置不应低于350人/台的标准。 【政策解读】此规范的实施标识着小户夹层将永远的退出重庆房地产市场，灰空间在高度上受到限制。 危旧房拆迁补偿5大优惠政策 按市政府关于主城区危旧房拆迁补偿安顿工作辅导看法的通知，危