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1、建 筑 节 能能 工 程监理理细则一、编写写依据11.1 经批批准的本本项目监监理规划划。11.2 经建建筑节能能专项审审查合格格的设计计文件。1.3 经批准的建筑节能专项施工和技术措施。1.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。序号 标准等级 标准名称 标准代号1 国家标准 建设工程监理规范 GB5031920002 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20073 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20044 屋面工程质量验收规范 GB50207-20025 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020016 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
2、规范 GB50242-20027 行业标准 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 J275-20038 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ129-2000 J68-20019 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200410 地面辐射供暖技术规程 JGJ142-200411 地区节能标准 1.5 其他1.5.1建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市68号）1.5.2国务院关于加强节能工作的决定（国发28号）1.5.3建设部关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见（建科231号）1.5.4建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5
3、部委联合发布关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见（建质1号）1.5.5民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部第143号令）1.5.6民用建筑节能工程质量监督工作导则（建设部、建质200819号）二、本项目建筑节能工程概况和特点为了加强建筑节能工程的施工管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，将建筑节能工程划分为单位建筑工程的一个分部工程，民用建筑工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与监控等建筑节能工程施工质量的验收必须符合要求，同时强调单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。2.1本项目建
4、筑节能工程特点、难点 (陈述本工程节能工程的设计要求，工程的特点、难点和特殊要求等）2.2本本项目建建筑节能能工程量量概况表表主要分分项工程程 主要要材料 数量 主要施施工设备备 数量量 备注注约约三、建建筑节能能工程监监理工作作流程33.1施施工准备备阶段的的监理工工作3.1.11 工程程施工前前，总监监理工程程师组织织监理人人员熟悉悉设计文文件、国国家和本本市有关关建筑节节能法规规文件与与本工程程相关的的建筑节节能强制制性标准准。参加加施工图图会审和和设计交交底。33.1.2 审审查建筑筑节能设设计图纸纸是否经经过施工工图设计计审查单单位审查查合格。未未经审查查或审查查不符合合强制性性建筑
5、节节能标准准的施工工图不得得使用。3.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。3.2施工阶段的监理工作3.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：(1)质量证明资料（保温系统和组成材
6、料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。(2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。(3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。(4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建
7、筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.2.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。3.2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下
8、一道工序的施工。3.2.5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 3.2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3.3竣工验收阶段的监理工作3.3.1 参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单
9、位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。3.3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。四、监理工作控制要点及目标值4.1 本项目建筑节能工程质量目标确定根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 。本项目建筑节能分部工程的各分项工程及主要控制点如下序号 分分项工程程 主要要验收内内容1 墙体节节能工程程 主体体结构基基层；保保温材料料；饰面面层等22 幕墙墙节能工工程 主主体结构构基层；隔
10、热材材料；保保温材料料；隔汽汽层；幕幕墙玻璃璃；单元元式幕墙墙板块；通风换换气系统统；遮阳阳设施；冷凝水水收集排排放系统统等3 门窗节节能工程程 门；窗窗；玻璃璃；遮阳阳设施等等4 屋屋面节能能工程 基基层；保保温隔热热层；保保护层；防水层层；面层层等5 地面节节能工程程 基层；保温层层；保护护层；面面层等66 采暖暖节能工工程 系统统制式；散热器器；阀门门与仪表表；热力力入口装装置；保保温材料料；调试试等7 通风与与空气调调节节能能工程 系系统制式式；通风风与空调调设备；阀门与与仪表；绝热材材料；调调试等88 空调调与采暖暖系统冷冷热源及及管网节节能工程程 系统制制式；冷冷热源设设备；辅辅助
11、设备备；管网网；阀门门与仪表表；绝热热；保温温材料；调试等等9 配配电与照照明节能能工程 低压压配电电电源；照照明光源源、灯具具；附属属装置；控制功功能；调调试等110 监监测与控控制节能能工程 冷冷、热原原系统的的监测控控制系统统；空调调水系统统的监测测控制系系统；通通风与空空调系统统的监测测控制系系统；监监测与计计量装置置；供配配电的监监测控制制系统；照明自自动控制制系统；综合控控制系统统等建筑筑节能分分项工程程划分44.2 本项项目建筑筑节能工工程主要要分项工工程监理理控制要要点及目目标值44.2.1 墙墙体节能能工程(1)主主体结构构完成后后进行施施工的墙墙体节能能工程，应应在基层层质
12、量验验收合格格后施工工，施工工过程中中应及时时进行质质量检查查、隐蔽蔽工程验验收和检检验批验验收，施施工完成成后应进进行墙体体节能分分项工程程验收。与与主体结结构同时时施工的的墙体节节能工程程，应与与主体结结构一同同验收。(2) 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： a.保温层附着的基层及其表面处理； b.保温层粘结或固定；c.锚固件；d.增强网铺设；e.墙体热桥部位处理；f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的
13、界面；h.被封闭的保温材料厚度；i.保温隔热砌块填充墙体。 (4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。(5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4.2.2 幕墙节能工程(1)附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。(2)当幕墙节能
14、工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。(3)幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：a.被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；b.幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；c.构造缝、结构缝；d.隔汽层；e.热桥部位、断热接点；f.单元式幕墙板块间的接缝构造；g.冷凝水收集和排放构造；h.幕墙的通风换气装置。(4)幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。(5)幕墙节能工程检验批划分，可按照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定执行。4.2.3 门窗节能工程
15、(1)建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。(3)建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：a.同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。b.同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。c.对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。(4)建筑外门窗工程的检查数量应符合下列
16、规定：a.建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。b.特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。4.2.4 屋面节能工程(1)屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。(2)屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：a.基层；b.保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；c.屋面热桥部位；d.隔汽层。(3)屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。4.2.5 地面节能工程(1)地面节能工程的施工，应在
