潍坊友创高端木材加工公司发展规划可行性研究报告

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1、潍坊友创红木家具有限公司可行性研究报告目录第一章 总 论 错. 误！未定义书签1.1 项目名称 错. 误！未定义书签1.2 建设性质 错. 误！未定义书签1.3 建设单位 错. 误！未定义书签1.4 建设地点 错. 误！未定义书签1.5 建设内容 错. 误！未定义书签1.6 建设工期 错. 误！未定义书签1.7 项目总投资 错. 误！未定义书签1.8 资金来源 错. 误！未定义书签第二章 项目承担单位的基本情况和财务状况 错误！未定义书签2.1 企业的基本情况 错. 误！未定义书签2.2 企业财务情况 错. 误！未定义书签2.3 企业主要业绩 错. 误！未定义书签第三章 项目建设的背景及必要性

2、 错误！未定义书签3.1 项目建设的背景 错. 误！未定义书签3.2 项目建设的必要性 错. 误！未定义书签第四章 市场预测 错. 误！未定义书签4.1 国内供求情况 错. 误！未定义书签4.2 国内市场形势 错. 误！未定义书签4.3 项目影响区域市场分析 错误！未定义书签4.4 市场风险分析 错. 误！未定义书签第五章 建设规模及场地选址 错误！未定义书签5.1 建设规模 错. 误！未定义书签5.2 建设内容 错. 误！未定义书签5.3 场地选址 错. 误！未定义书签5.4 建设条件 错. 误！未定义书签5.5 对拟建厂区的综合评价 错误！未定义书签第六章 技术、设备和工程方案 错误！未定

3、义书签6.1 工艺技术方案 错. 误！未定义书签6.2 设备方案 错. 误！未定义书签6.3 工程方案 错. 误！未定义书签6.4 项目的“三废”排放 错误！未定义书签第七章 主要原材料、燃料供应 错误！未定义书签7.1 原料供应 错. 误！未定义书签7.2 公用工程供应 错. 误！未定义书签第八章 总图运输与公用工程 错误！未定义书签8.1 总图运输 错. 误！未定义书签8.2 公用工程 错. 误！未定义书签第九章 节能 错. 误！未定义书签9.1 节能基本原则 错. 误！未定义书签9.2 节能措施 错. 误！未定义书签9.3 节水原则 错. 误！未定义书签9.4 节水措施 错. 误！未定义

4、书签9.5 能耗指标分析 错. 误！未定义书签第十章 环境影响评价 错. 误！未定义书签10.1 建设地区环境状况 错. 误！未定义书签10.2 建设项目对环境的影响 错误！未定义书签10.3 环境保护治理措施 错. 误！未定义书签第十一章 劳动安全卫生与消防 错误！未定义书签11.1 职业安全 错. 误！未定义书签11.2 消防错. 误！未定义书签第十二章 组织机构与人力资源配置 错误！未定义书签12.1 企业组织及工作制度 错误！未定义书签12.2 人力资源配置 错. 误！未定义书签12.3 人员培训 错. 误！未定义书签12.4 经营管理 错. 误！未定义书签第十三章 招标方案 错. 误

5、！未定义书签13.1 编制依据及原则 错. 误！未定义书签13.2 招标方式 错. 误！未定义书签第十三章 项目实施进度 错. 误！未定义书签14.1 建设工期 错. 误！未定义书签14.2 实施进度安排 错. 误！未定义书签14.3 项目实施计划进度表 错误！未定义书签第十五章 投资估算及资金筹措 错误！未定义书签15.1 工程概况 错. 误！未定义书签15.2 投资估算编制依据 错. 误！未定义书签15.3 编制办法 错. 误！未定义书签15.4 其它费用说明 错. 误！未定义书签15.5 总投资 错. 误！未定义书签15.6 资金筹措 错. 误！未定义书签第十六章 财务分析 错. 误！未

6、定义书签16.1 财务评价依据及基础数据与参数 错误！未定义书签16.2 财务盈利能力分析 错. 误！未定义书签#16.3 不确定性分析16.4 财务评价结论错. 误！未定义书签错. 误！未定义书签第十七章 结论与建议错. 误！未定义书签17.1 结论 错. 误！未定义书签17.2 建议 错. 误！未定义书签第一章一、项目背景1、项目名称：潍坊友创红木家具有限公司 项目承办单位：北 京友创建筑工程有限公司 项目负责人：林龙明项目建设地点：潍坊市坊子新区工业园区2、承办单位概况： 北京友创建筑工程有限公司是一家大型建筑施工企业，成立于 2002 年，是中国建 筑装饰协会理事单位、北京市建筑装饰协

7、会会员，现已拥有建设部批准的房屋建筑工程 施工总承包二级资质，具备承接大型土建、市政、园林、装饰等工程施工的行业水平。 并被北京市工商局评为“重合同，守信誉”单位。在 10 多年的发展历程中，公司信守“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念， 先后承担了近百项国家级项目和一批批知名工程项目，主要承包的工程项目有：国家民 族语言翻译中心装修、中国减灾中心大堂装修、中南海外宾接待室、北京皇家饭店中餐 厅装饰、中央戏剧学院留学生楼土建及装饰、内蒙古建设银行大厦土建、北京万佛华侨 陵园大堂、华园饭店酒店、万科星园、福建莆田工商行土建装饰以及福厦高速公路赤港 服务区土建及装饰、中央民委办公楼、总装备部办

8、公楼、辽宁兴城国家专家疗养院工程 以及山东在建的阳光大厦、妇幼保健院、翰林生物、枣庄青檀安惠家园等工程。工程质 量得到了业主及监理单位的一致好评，赢得了良好的社会信誉。公司创始人林龙明先生还同时拥有山东友创投资股份有限公司、 山东友创置业有限 公司等，涉及投资、房地产开发等，目前在山东地区开发的潍坊市北海路十里堡地块近 42 万平方米的城市综合体、枣庄市 12万平方米的经济适用房等。根据现代化企业的管理制度， 公司实行总经理负责制， 下设有行政办公室、 财务部、 技术管理部、工程管理部、合约预算部等，分工明确，责任到人。现有管理岗位人员近 160 人，其中大专以上学历占 90%以上，管理高层人

9、员均来自北京、上海、天津等一线 城市，拥有先进的管理理念和丰富的实战经验。3、可行性研究报告编制依据：（1）国家发展计划委员会 2002 年编发的投资项目可行性研究指南。（2）国家计委和建设部联合编写的工业项目经济评价与参数第三版。（3）项目单位提供的基础数据和有关资料。4、项目提出的理由及建设必要性（1）高端木材加工作为新兴产业，发展潜力巨大 高端家具作为高档艺术品，已经被人们所认识和接受，越来越受市场青睐。它是一 种刚刚兴起的朝阳产业，全国批量生产才刚刚起步。据调查，全国仅有“京做”、“苏 做”、“粤做”三大产业基地，山东地区高端家具生产企业也是凤毛麟角，高端家具产 品紧俏，市场供不应求。

10、（2）原料供应充足，具有稳定的供货渠道 生产古典家具所用的原材料如金丝楠木、红木等名贵木材虽然稀有，但东南亚作为 原材料产地，名贵木材产量丰富，每年大量对外出口贸易，虽然价格较高，但供货量充 足稳定，可以供应国内生产 30-50 年。二、项目概况1、项目拟建地点： 该项目拟建于潍坊市坊子新区工业园区内。2、项目建设的主要内容： 本项目在潍坊市坊子新区工业园区内新建厂区，引进设备，配套厂区内道路及给排 水、供电等工程。（1）土建及配套工程有： 厂内新建综合楼办公楼、产品展示厅、生产车间、职工宿舍、食堂、库房、车库、 锅炉房、 水泵房及蓄水池、 变电所、 门卫及围墙等建筑， 同时完善厂区综合管网、

11、 道路。（2）项目总投资额 8000 万元，其中建筑工程费用 5400万元；设备购置费 1000万 元；。工程建设其他费用 1000万元，预备费为 400 万元，流动资金 1200万元。资金来源：该项目所需资金全部由企业自筹解决。、主要技术经济指标主要财务数据及评价指标表序 号名称单位数量一一一财务数据1总投资万元72502固定资产投资万元54003项目资本金万元72504营业收入（经营期平均）万元53605营业税金及附加（经营期平均）万元55.146总成本费用（经营期平均）万元3607.047利润总额（经营期平均）万元1146.468所得税（经营期平均）万元286.629税后利润（经营期平均

12、）万元859.84二二二财务评价指标1销售利润率%21.39%2投资利润率%15.76%3财务内部收益率（所得税前）%18.93%4财务净现值（所得税前）万元3074.645投资回收期（所得税前）年6.076资本金收益率%14.31%7资产负债率（经营期第1期）%0.53%8利息备付率（偿还期内平均）09偿债备付率（偿还期内平均）010总投资收益率%15.76%11项目资本金净利润率%11.82%第二章 市场及行业前景分析一、背景分析1、历史背景中国是世界上最古老，文化传统最悠久的国家之一，中华民族具有五千年的文化艺 术发展史，在漫长的历史过程中，创造出了灿烂辉煌的民族文化，其中以明清家具为代

13、 表的中国高端家具艺术有着丰厚的文化内涵，其独特的形神气质和精湛的工艺技术，千 百年来始终博大精深，独树一帜，令人称颂，为继承和弘扬中国传统艺术，高端家具随 之崛起，潍坊友创高端木材加工公司作为专业从事高端木材加工的企业也应运而生。2、时代背景随着经济社会的迅猛发展，人们的生活质量和水平显著提高。特别是随着时代的变 迁，人们的消费需求已经不再满足于食物温饱和物什耐用，而是更加注重文化元素，既 讲究实用，又讲求个性、品位和审美。高端家具作为浓缩了中华传统文化艺术的经典之 作，不但具有很强的实用价值，更具有很高的欣赏、审美和收藏价值。人们普遍认为， 购买高端家具不仅是社会财富和地位的象征，更代表其

14、有深厚的文化艺术修养。因此， 高端木材加工深受市场欢迎，挖掘潜力巨大，发展前景无限。3、社会背景潍坊有着深厚的历史文化底蕴，是仓颉故乡、风筝的摇篮和蓝宝石之都，潍坊人民 具有较深的文化品格修养和较高的艺术鉴赏水平。 特别是随着推进转型振兴和构建和谐 社会的不断深入，各项经济指标正在快速发展，社会文化不断繁荣，进一步促进了人们 的消费观念不断更新，也带来了旺盛的购买力，高端家具已经成为人们日常消费的重要 选择。二、市场预测分析家具是人们的必须消费品，这个前提条件为家具行业定义了一个很大的市场。高端 木材加工行业也是历史非常悠久的行业，它伴随着人们的衣食住行基本需要，并随着人 们生活水平的提高而不断发展。近年来，中国的家具行业呈现出崭新的活力和面貌。作 为全球家具生产中心，早在 2006 年中国家具产业产值已跃居世界第一位，全球家具贸 易总量的五分之一由中国完成。中国在世界家具产业和贸易领域的作用日趋重要，中国 日益成为全球家具的制造中心。2008年1-11 月，中国家具制造行业实现累计工业总产值 214,691,017,000 元，比 上年同期增长了 27.54%；实现主营业务收入 206,843,329,000 元，比上年同期增长了 27.77%；实现累计利润总额 7,997,804,000 元，比上年同期增长了 17.90%。