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1、精选住宅质量保证书4篇精选住宅质量保证书4篇住宅质量保证书 篇1 本公司对您购置的西安市*区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了西安市城乡建立委员会组织的开工验收。二、本商品住宅工程由西安市*区质量监视站进展质量监视。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进展施工。三、本商品住宅工程自开工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程见附表的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从开工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现
2、质量问题，可直接拔打公司维修 或认真填写附表商品住宅质量反应表寄给我公司。因住户使用不当或进展家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司或物业管理公司投诉。我们将及时进展处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院城市房地产开发经营管理条例及建立部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本地的建立工程质量监视站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务城市房地产开发经营管理条例
3、等有关规定，向本地建立行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。住宅质量保证书 篇2 本着对住户负责、对社会负责的原那么，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的 市(县) 区(镇) 路(街) 号 小区 幢 室住宅，在其构造、部件、设施、维修方面作出以下质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为 平方米，其中
4、共有建筑面积分摊 平方米。二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为 年。三、本住宅于 年 月 日经开工验收核验，质量等级为 。四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：1、地基根底和主体构造，为自开工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;2、房屋根底、构造主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自开工验收合格交付使用之日起_年;3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年;4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为 年;5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为
5、年;6、门窗翘裂、五金件损坏 年;7、卫生洁具 年;8、灯具、电器开关 月。上述第3-8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。本公司可以延长国家规定的保修期限。五、国家有关建立工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：(一)建立工程质量管理条例第四十条在正常使用条件下，建立工程的最低保修期限为：1、根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他工程的保
6、修期限由发包方与承包方约定。建立工程的保修期，自开工验收合格之日起计算。(二)商品房销售管理方法第三十三条商品住宅的保修期限不得低于建立工程承包单位向建立单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于建立部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承当赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承当责任。(三)建立部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定第五条住宅质量保证书应当包括以下内容：1、工程质量
7、监视部门核验的质量等级;2、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内承当保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞二个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。4、用户报修的单位，答复和处理的时限。六、本公司向住户交付本住宅时，已办理交房验收手续，并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行承当维
8、修责任。七、因住户使用不当或擅自改动构造、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承当相应责任。八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建立工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。九、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。保证单位(公章)：法人代表：_：邮政编码：联 系 人：联络 ：日 期：物业管理公司：地 址：联 系 人：联络 ：住宅质量保证书 篇3 尊敬的
9、住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。为维护您的合法权益，我公司对您购置的_ 区县_ 小区_号栋楼_单元_ 户，建筑面积为_平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过淄博市_区县质量监视部门监视验收，建筑工程质量被评定为_等级。二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承当以下工程保修期内的维修设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承当维修责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进展家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承当免费维修责任，假设因此造成房
10、屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承当相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅构造质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后效劳机构负责安排进展保修期内维修效劳，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后效劳机构：名称：_； 地址：_； 售后效劳负责人/联络人：_； ：_。五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院建立工程质量管理条例等有关法规规定，向本地的建立工程质量监视部门申请协调解决。因住宅工
11、程质量问题久拖得不到解决的，可向建立工程质量监视部门投诉或通过人民法院解决。六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承当质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥善保存，不得伪造、涂改。附1：附2：保修通知书住宅质量保证书 篇4 尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建立的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断进步开发质量， 做好商品住宅售后效劳；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建立的商品住宅。我们根据国务院城市房地产开发经营管理条例，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您亲密配合并欢送您对我们的工作提出意见和建议。地产开发公司地地址： 物业管理_：销售联络人： 物业管理处：电 话： 电 话：开发公司： 章 管理公司： 章年 月 日 年 月 日第 页 共 页
