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1、1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要会议时间：2013年7月8日下午会议地点：二楼会议室参会人员：整理人：会议议题：关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案会议内容：2013年7月8日下午，技术部、工程处、成本处等相关人员在会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论，形成纪要如下:屋面起鼓、屋面贯通裂缝压顶接缝不密实二可能原分析1屋面防水施工屋面原防水施工存在问题，屋面雨水渗透至基层，屋面起鼓。同 时屋面有贯通混凝土裂缝,雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透 至外墙。2、外墙涂料施工夕卜墙存在大面积起皮、脱落等现象，原因是外墙渗水、施工过程 控制不严、粉刷层存在质量问题，比如砂浆强度不够、过于
2、干燥，或 者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等，涂料层可能存在材料使用 错误或者质量问题。3青石压顶施工与设计图纸不符设计女儿墙青石压顶宽度为34cm ,现场实际量测宽度为30.5 31.5cm，存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽（但 并无标注），在连廊青石压檐图纸标注有10x10mm凹槽。三、处理方案1、屋面防水处理 平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防 水卷材，重新铺设两道SBS防水卷材，再施工保温层及细石混凝土。2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层，检查粉刷层是否空鼓，如有 空鼓，将空鼓区域全部铲除，重新挂网粉刷。3、压顶处理女儿墙压顶
3、全部重新换掉，宽度保证两边各凸出墙身5cm，压 顶下墙身顶部切割出20x20mm凹槽。以上 3 条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题，但造 价比较高，且压顶顶部避雷需要重新做。1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案经设计部、工程处、成本处开专题会讨论，并征求建筑设计师意 见，最终确定 1#楼外墙处理方案如下：1、屋面防水处理平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防 水卷材，重新铺设两道SBS防水卷材，再施工保温层及细石混凝土。2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层，重新施工涂料层；同时检查 粉刷层是否空鼓，如有空鼓，将空鼓区域全部铲除，重新挂网粉刷。3、压顶处理有两种处理方法：(1 )在青石压顶下外墙顶部切割出30x30mm凹槽，内嵌铝合金。示意图如下：J1Co外立面青石压顶改造后（2）将女儿墙压顶（含避雷）全部拆除，为了节省材料，仅换 掉下部青石，宽度为36cm （现状宽度30cm）,保证下部青石凸出 墙面3cm ;同时为了保证外立面效果，将上部青石与下部青石外侧 保持一致；上、下青石两侧均切出滴水线。示意图如下：现状
