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1、可行性研究报告无土栽培设施制造及水果蔬菜无土栽培种植示范园项目2010-12-23目 录第一章项目摘要第二章项目建设的必要性和可行性第三章 市场供求分析及预测第四章 项目承担单位的基本情况第五章 项目地点选择分析第六章 生产工艺技术方案分析第七章 项目建设目标第八章 项目建设内容第九章 投资估算和资金筹措第十章 建设期限和实施的进度安排第十一章 土地、规划和环保第十二章 项目组织管理与运行第十三章 效益分析与风险评价第十四章 招标方案第十五章 有关证明材料第十六章 应附表格第十七章 应附图第一章 项目摘要1.1 项目名称： 1.1.1项目名称：黄骅陇星无土栽培设施农业示范园1.1.2 项目性质
2、：新建项目投资人：*占70%，西班牙*公司占30%。 项目法人代表：*项目拟建地点：黄骅市经济技术开发区1.1.3 项目承办单位：黄骅陇星采暖设备有限公司 1.1.4法定地址：黄骅市经济技术开发区1.1.5法人代表：*1.1.6项目负责人：*1.1.7技术负责人：*1.1.8项目建设地点：河北省黄骅市经济技术开发区港城公路北,神华大街西侧。1.2建设规模及建设内容：1.2.1 现代设施农业技术示范与推广（1）引进西班牙现代农业技术，建设4000平方米无土栽培蔬菜种植示范大棚及水果种植示范大棚各1座及配套设施，年产各类果蔬320吨。（2）引进西班牙现代农业技术，建设5000平方米露天蔬菜及水果无
3、土栽培示范区各1个及配套设施，年产各类果蔬240吨。1.2.2果蔬品种引进、培育、技术示范与推广 建设1000平方米育苗车间一座，年产优质果蔬苗种300万株。从西班牙引进优质草莓、番茄、辣椒、茄子、黄瓜等现代果蔬原良种一批。1.2.3现代无土栽培农业设施制造利用黄骅陇星公司原有散热器加工车间改建无土栽培农业设施制造车间2000平方米，并购置相应加工组装设备、工装一套，年加工无土栽培设施5万平方米。1.2.4购置技术培训设施及设备，开展农技培训（1）新建技术培训教室100平方米，年培训人数500人次。（2）配电教化教学用配套设备及教学仪器一套。1.3项目总投资项目总投资000万元，其中建设投资0
4、00万元，流动资金000万元。1.4资金筹措：本项目总投资000万元，西班牙000公司出资000万元，企业自筹000万元。1.5建设期限：1年（2011年1月1日2011年12月31日）。1.6项目效益：1.6.1 经济效益分析： 项目税前全投资财务内部收益率为000%，静态投资回收期为0.0年（因为本项目免缴所得税，故税后指标同税前指标）。项目计算期年平均利润总额可达000万元，投资利润率为000 %，投资利税率为000%，各项财务指标均可以接受。1.6.2 社会效益 （1）该项目具有较高的技术示范和推广作用，并可每年为周边地区培训技术人员500人次。 （2）可充分开发、利用当地76.2万亩
5、耕地和51万亩盐碱荒地，发挥设施农业及良种优势，提高单位面积效益，有利于形成新的经济增长点。可通过为周边地区提供现代农业设施、现代无土栽培技术、优质栽培品种等服务，扩大推广设施农业覆盖率，带动当地及周边地区设施农业优质、高产、健康发展。 （3）本项目建成后，以品种质量优异，抗病虫害能力强，单位面积效益高等优势，积极引导大面积推广设施农业健康生态种植模式，提高农产品质量，大大减少因病害防治用药，大量用水造成的自身环境污染，使种植环境得到明显改善。1.7可行性研究的依据 （1）中华人民共和国农业法； （2）农业部标准化管理办法；（3）农业部关于创建国家现代农业示范区的意见； （4）当前国家重点鼓励
6、发展的产业、产品和技术目录； （5）农业投资项目可行性研究报告一般格式和要求（6）建设项目经济评价方法与参数； （7）国家及当地其他有关政策、法律、法规； （8）相关技术规范、标准。1.8主要经济技术指标序号项目内容单位数量备注1项目总投资万元00011其中：固定生产投资万元00012流动资产万元0002项目定员人003年销售收入万元00004年利润总额万元0005全员劳动生产率元/人000006投资利润率%0007投资利税率%0008投资内部收益率%0009静态投资回收期年01.9研究结论本项目的实施符合国家产业政策及行业发展规划，是我省今后农业结构调整和发展的主攻方向，本项目可以促进当地设
7、施农业的进一步发展，合理开发闲置盐碱荒地，促进当地农业持续增效、农民继续增收，项目建设是非常必要的。 项目选育的工艺技术先进可靠，技术来源有保障，水、电、暖等配套条件能满足项目需要。 本项目具有可以接受的财务效益和良好的社会效益、生态效益。综上所述，本项目建设是可行的。第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1我国蔬菜生产的现状 2.1.1技术落后，农药残留量高目前我国蔬菜生产主要以家庭为单位，从而形成了生产技术落后、劳动繁重、损耗严重，且产量低、入不敷出的恶性循环现状。同时，生产者为了追求个人利益，大量使用农药化肥来盲目增加产量，导致蔬菜农药残留、致癌物质硝酸盐等严重超标，给消费者身体健康构成
8、了极大的威胁.2.1.2供不应求，隐患重重据统计2010年，我国人口涨至14亿，耕地面积减少至19.20亿亩，也就是说人均耕地面积不足1.4亩，且耕地面积以每年433万亩在减少。而且农村青壮劳动力大量涌入城镇，农业生产种植后继无人，给我国农产品供给埋下了巨大隐患.2.1.3土壤盐碱化，污染严重传统种植方式，大水漫灌，大量使用化肥、喷洒农药，导致资源大量浪费、土壤盐碱化严重，破坏了我们赖以生存的环境.而且随着城市化速度的加快，大量耕地被侵占、水源被污染，这也让我们城郊蔬菜主要生产供给区的蔬菜品质得不到保障。 2.2西欧北美无土栽培的生产成本与效益简况以荷兰为例，无土栽培每平方米番茄年产量达52k
9、g，土壤栽培仅22kg；黄瓜无土栽培年产量达70kg，土壤栽培仅为25kg。因此，虽然无土栽培投资较高，但每千克的生产成本下降，利润提高。同时无土栽培的蔬菜一级品率达95以上，土壤栽培的一级品率一般为15。而在欧洲除了一级品外，二级品一般是卖不掉的。因此，欧洲共同体国家已规定，到2000年为止，全部温室蔬菜生产必须采用无土栽培。2.3项目建设的必要性和可行性黄骅市总面积1544.7平方公里，耕地面积72.6万亩，盐碱荒地51万亩。人口42.6万人（2008年）。处于“环渤海、环京津”的“双环”枢纽地带和东北亚经济圈的中心位置，而且面临着京津大市场，交通和区位优势明显.但我区还存在着一定的气候劣
10、势，主要表现在：一、气候资源的年际变化较大。年内季节性较强，有时各要素互相配合不好，影响着资源的利用；二、天气灾害较多，而且突发性较强，每年都有不同类型、不同程度的损失。因此，因地制宜的发展设施蔬菜农业，规避气候灾害影响，提高种植效益已成为调整我区农业产业结构的必由之路。今年5月1日，省农业厅赵国岭厅长对我市蔬菜产业进行调研时指出：要在发展设施蔬菜产业上下功夫；目前，黄骅正面临着发展大港口、建设大城市的良好机遇，同时也是农业服务大城市、调整种植结构、发展蔬菜产业，促进农村经济发展的良好机遇；今后一定要把蔬菜产业做为增加农民收入的支柱产业，要求：凡是有种植条件的乡村都要发展设施蔬菜；结合市场需求
11、，瞄准三年发展10万亩的目标，争取尽快制定出切实可行的设施蔬菜发展规划；要做好品种引进和栽培试验，大力推广无公害种植，生产绿色有机产品.2.4项目建设的作用2.4.1调整种植结构，发展当地经济本项目以原良种引进为基础，以推动种植结构调整，提高农业技术水平和经济效益为目标，因此，对推动农业经济发展，增加农民收入，保持当地社会稳定具有十分积极的作用。2.4.2带动相关产业发展本项目集原良种引进、育苗、种植、技术培训、技术推广、设施建设为一体，具有明显的龙头示范效应。能带动当地五金加工、建筑、运输、农资购销等相关产业的发展。2.5项目发展概况本项目得到当地政府及有关部门的积极支持，相关基础设施已建成
12、，各项准备工作进展顺利。第三章 市场供求分析及预测黄骅市地处华北平原，毗邻京津两市，传统农业主导产品为小麦、玉米、大豆、高粱、苹果、鸭梨、冬枣、金丝小枣等。黄骅地碱水咸，是一个特殊的旱作农业区，粮食产量低，农民增收难度大，当前的设施农业规模小，效益低。总体来讲黄骅市的设施农业还处于起步阶段，只在中捷农场、官庄有部分蔬菜大棚，还未形成规模生产。近年来，随着人们经济收入水平的提高，对生活水平和生活质量的要求也越来越高，新品种蔬菜、反季节果蔬需求旺盛。特别是京津市场，仅靠当地及周边地区供应，缺口巨大，大部分果蔬要由河北、山东乃至东北等外省区补充供应。这种情况在当前乃至以后若干年还将持续下去，果蔬产品
13、供不应求的情况在京津地区是无法靠当地解决的。因此，在黄骅市发展设施农业，进行高效果蔬无土栽培生产有着广阔的市场前景。（具体数据正调查中，未作量化分析）第四章 项目承担单位的基本情况本项目的承担单位为兰州陇星散热器有限公司（建设单位-黄骅陇星采暖设备有限公司为其下属企业），该公司是一家于1998年建厂的民营企业，坐落于兰州国家级高新技术科技开发区，公司现有固定资产2.5亿元，占地面积100多亩，拥有综合办公楼一栋，现代化生产线4条，厂房面积30000余平方米。公司现有员工300多名，其中大学以上学历员工50多名。该公司是建设部科学技术委员会认定的十大“中国建设科技自主创新优势企业”之一 ，同时也
14、是建设部中国建筑金属结构协会认定的全国唯一的“防腐研究及生产基地”。公司现有动态、静态防腐实验室、热工实验室各一所。总体来讲，进行农业设施的研发、制造、加工相对兰州陇星散热器有限公司来讲跨度不大，且工艺简单，因此对该公司来讲可谓轻车熟路。多年来，公司总裁吴继祖先生数次去欧洲考察现代农业，调研了荷兰、以色列、西班牙等西方农业发达国家的现代农业无土栽培设施、技术与管理，并在与国内同行业进行广泛、深入、全面、细致的分析、对比、论证后，最终与西班牙000公司达成协议，由西班牙000公司提供主要仪器设备及管理软件、无土栽培良种、设施农业建筑方案、营养液配方、生产操作及培训等全套成熟的技术支持，从而最大限
15、度的规避了在项目实施中可能遇到的风险。（原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位）第五章 项目地点选择分析项目实施地点拟选择在河北省黄骅市经济技术开发区，具体地块位置在开发区神华大街西侧，港城公路北侧，黄骅陇星采暖设备有限公司院内（要有平面图附后）。该场地现已实现三通一平：现有10兆光纤一条，电话主线路一条，1000KVA配电室一座，给排水通畅，场地平整。项目拟占用1号车间厂房及办公室计3200平方米；院内东北侧空地10000平方米（建设4000平方米连栋无土栽培种植大棚共2座，1000平方米育苗棚一座及附属设施）；西南侧空地10000平方米（建设露天无土栽培示范场2座及附属设施）。道路、水、电、暖、通讯设施与黄骅陇星采暖设备有限公司共用（费用单独核算）。项目选址拟定的黄骅市经济技术开发区是中国北方最大的模具加工基地，周边模具和五金
