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1、B13空中华西村工程监理实施细则（建筑电气）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制目 录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法与措施7、旁站监理项目内容、方法及要求8、现场监理检查记录表式1 工程概况 本工程为1类超高综合性建筑,主要由3栋60层楼及1栋72层楼组成,3栋60层楼在外围,顶部为球体建筑,建筑高度为326.8米,地下2层,总建筑面积约21.3万平方米,其中地上部分为19.2万
2、平方米,地下2.1万平方米。 地上部分:主体建筑60层 ,其中一至五层为裙房,南侧裙房三层,功能为一容纳1500人大宴会厅;北侧裙房四层主要为商业及公寓大楼.五层以上主楼在12.24.36.48.及60层设有空中会所,13.25.37.49.61层局部为避难层,其余为公寓.中筒61-72层为突出主体部分,其中69-72层为球体建筑,顶部球体直径为50米,包括文化展示层旋转餐厅普通餐厅层顶部观光层.地下部分:两层,地下一层布置停车库和宴会厅厨房,地下二层为设备用房及管理用房.2 专业工程特点本工程属一类高层建筑，供电负荷等级为一级（其中消火栓水泵喷洒水泵消防中控室消防电梯应急照明疏散指示照明防排
3、烟风机防火卷帘等消防负荷及计算机房电话间PDS机房安防系统BA系统）等负荷为一级负荷;生活水泵普通电梯自动扶梯主要通道照明等负荷为二级负荷;其余为三级负荷.本工程为二类防雷建筑，接地装置采用共用接地形式，接地体由辅助接地干线、桩基以及结构基础底板内的主钢筋组成网络。防雷引下线采用柱内钢柱（或剪力墙）主钢筋（16）二根，引下线应保证其连续性并采用双面焊接。低压配电系统接地形式采用TN-S系统，并进行总等电位联结，采用联合接地，各种不同的接地干线，均分别从联合接地体直接引至接地点。接地电阻不大于1欧姆。在负载端有电子设备的配电箱电源侧设过电压保护器。正常电源:10KV50HZ 由附近不同区域(供电
4、局确定)引入两路10KV(50HZ)专用电源,两路电源同时供电,采用两路进线单母线分段接线方式.备用电源:10KV50HZ 由附近华西热电厂引入一路10KV50HZ电源,作为备用电源.计算中心数据机房办公及管理用电脑等部位的UPS备用电源,由用户自行设置.10KV市电正常电源失电时,原市电开关失压脱扣,发信号使相关备用电源开关投入,由备用电源供电.1负荷计算及变电设置: 根据本工程负荷分布情况,在地下一层和第48层设置变电所(1#变电所和2#变电所),其中,1#变电所供地下室及1-24层负荷用电,2#变电所供25-72层负荷用电.2低压接线及运行方式:230/380V低压系统采用单母线部分段接
5、线.市电正常时,各变压器独立运行.当一台变压器因故障检修退出运行后,手动切除部分负荷并合上相应的联络开关,由未退出运行的变压器等重要负荷运行.3与弱电专业配合： 低压配电柜内非消防用电设备出线开关分励脱扣器，预留由弱电火警信号控制切除的接点，在火警时由消防控制室按防火分区（或按楼层）切除，其中普通电梯开关回路延时切除。由母线提供电的非消防用电设备，火警时由消防控制室切除变配电所出线开关或各层插接箱主开关（按火灾报警系统设计要求）。各火警信号应经24V继电器引入配电箱各控制点。4电力及照明： 1）电源：由本工程变配电所引入电源，电压为220/380V，采用TN-S接地系统。 2）电力：按空调、风
6、机、水泵、电梯等设备容量设计。 3）预留用电：除已设计到位的以外，其他部分预留标准分别为，宴会厅：30W/，商场：40W/，餐饮娱乐：50W/，厨房：150-200W/，管理用房：20W/，宴会舞台音响及灯光：200KW，室外环境泛光照明：200KW，裙房泛光：50KW。顶部球体泛光：150KW。公寓式住宅：一房二厅4KW/户,三房6KW/户，四房8KW/户,总统套房30KW/户，标准间：2KW/户。5节能：1）采用环保节能型变压器。2）选用高效节能光源：直管及环形荧光灯采用稀土三基色T5灯管；点光源主要采用紧凑型电子荧光灯，高大空间照明主要采用金卤灯具。3）荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感
7、镇流器，功率因数不应低于0.9，镇流器应符合该产品的国家标准。4）楼梯间，居住建筑的走道等的照明，采用节能自熄开关控制，其中属应急照明的部分采用应急自动点亮措施。5）在本建筑南侧裙房顶部（四层）设置太阳能利用系统，装设约160KW光伏并网发电装置，由专业太阳能公司提供详细系统设计。6 自动控制： 本工程自动控制设计内容如下：1）普通风机消防风机控制。2）冷却塔风机冷冻水泵冷却水泵冷水机组控制。3）消防水泵生活水泵控制。4）电动阀控制。5）变频水泵控制箱潜水泵控制箱稳压泵控制箱电梯控制箱组合式空调机控制箱等由水泵电梯组合式空调机冷水机组制造厂配套供应，控制接线由生产厂家提供。3 执行的标准、法规
8、（1）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005年版）（2）10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）（3）供配电系统设计规范（GB50052-95）（4）低压配电设计规范（GB50054-95）（5）住宅设计规范（GB50096-1999）（6）建筑照明设计标准（GB50034-2004）（7）建筑物防雷设计规范(GB50057-94 2000年版)（8）住宅建筑规范（GB50368-2005）（9）常用低压配电设备安装（04D702-1）（10）电缆桥架安装（04D701-3）（11）电气竖井设备安装（04D701-1）（12）钢管配线安装（03D301-1）（13
9、）35KV及以下电缆敷设（94D101-5）（14）线槽配线安装（96D301-1）（15）干式变压器安装（99D201-2） (16)封闭式母线安装(91D701-2) (17)等电位联结安装(02D501-2 (18)预分支电力电缆安装(00D162) (19)常用灯具安装96D702-2（20）本工程的设计图及有关技术文件会议纪要.4 监理工作流程参加图纸会审审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序按检验批评定分项子分部工程质量过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收）审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备的实物外观质量及质保资料审定分包单位资质
10、审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件与主体结构界面）参与柴油机发电机组系统；低压电机电加热器及电动执行机构系统；柴油发电机组并网；低压电气动力设备；公用建筑照明系统通电；系统送电等空载或负荷试运行监督施工单位整改参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作参与杆上电气设备交接；变压器；箱式变电所交接；高低压成套配电柜；低压电动机；发电机；低压母线交接；单独安装的低压电器交接；不间断电源技术指标测试等单机试验、试运转组织竣工预验收编写工程质量评估报告5 监理工
11、作的控制点及目标值1、施工前期监理工作的控制点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式项设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。2）审核电气安装工程分包单位资质，其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证；
12、本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。要求如下：企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证，特殊行业的施工许可证要求并在法定有效期内；企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：适时性（分包单位应在施工前提出）；技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效）；人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求）；施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求）；安全保证（企业提供的安全及消防管理
13、体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管理措施到位）计划进度保证(施工进度计划符合合同总工期要求,并且与土建及其他专业施工周期适配)物流控制及成品保护(电气安装材料设备等储运应适时合理,成品保护措施落实)4）审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系审核要求：工程质量目标明确；技术及质量管理组织机构健全；质量保证体系三级（企业、项目部、施工班组）管理网络完整；专职管理人员及特种作业人员资质及数量符合要求；技术管理制度健全，人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器仪表合格有效；
14、过程质量控制计划合理；质量反馈及时到位，实施良性循环。5）审核及认定进场材料、设备审核要求：进场的电气工程安装材料、设备应符合现行国家标准、符合本工程设计要求，合格证、质保书等质保资料齐全有效；主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行，施工单位为主，监理单位确认，检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定、经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的试验室抽样检测，试验室出具的检测报告，确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告、安装使用说明书等技术文件。审核进场材料、设备的物流及储运计划，其运输和储存应符合材料、设备要求，符合施工进度计划。电气工程新材料、新设备的进场，应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。6）监理工作的技术准备熟悉设计图纸、深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专
