商铺销售代理合同范本

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1、编号：商铺销售代理合同范本甲方：乙方：签订日期：年月商铺销售代理合同范本商铺销售代理合同范本（一）委托方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理， 负责 项目（以下简称“本案”）的销售租赁招商事宜，一致同意订立本 合同，以资共同遵守。第一条 委托项目位置1.1 本案基地坐落于。第二条 委托项目基本资料2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建 筑标的，具体如下：i. 建筑面积约 的商铺（详见附表a及附件各层面积表）；ii. 该委托面积为预测面积，以最终实测面积为准。2.2 土地使用权证编号： 。2.3 预售许可

2、证编号： 。第三条 销售面积、出租面积及其对应底价。第四条 委托代理期限4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。4.2 前置期为：本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。4.3 销售、租赁招商期为：自项目可预（销）售之日后的18个月。第五条 项目正式招商条件5.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招 商使用。5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定金合 同、商品房销售合同范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的 价目表。5.3 本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文 件。5.4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于年 月日前交乙

3、方使 用, 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。第六条 甲方权利义务6.1 甲方为本项目的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本 案有处分权。6.2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、6.3 甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋 土地管理局规定的手续。6.4 甲方承担广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与 本案建筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招 商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。6.5 在业务操作过程中，甲方指派为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问 题，应予以解决或协

4、助。6.6 甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。如发生交房时间延 迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。6.7甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业。6.8乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售 租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任。第七条 乙方权利义务7.1乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训，传授销售租 赁招商技巧，确保本案顺利招商。乙方为本项目建立专门的销售团队， 主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方，不得擅自更替。7.2乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、 负责客户资料的收集，协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理

5、销 售、租赁合同行政登记手续（含银行按揭等手续）。7.3 乙方依甲方所提供之书面资料（包含建材设备标准、公建配套、 交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容）作为销售租赁 招商资料，但向第三人公开前，须经甲方书面同意。第八条 销售租赁招商广告费用8.1 乙方有义务积极动员并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及 优质的客户资源，配合本项目销售租赁招商。8.2 在乙方代理销售租赁招商期内，如乙方要求增加广告宣传物 时，之前需要得到甲方的书面批准。8.3 现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供。8.4 凡现场接待处设备支出（含音响、电脑、打印机、复印机等基 本办公设备）、电话费、清

6、洁费等费用均由乙方承担。8.5 乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公 用品等费用均由乙方承担。第九条 代理费用认定9.1 凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项 后（含销售合同下的定金和租赁合同下的押金），并办理完成预（销）售登 记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行 为，相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积;9.2 代理佣金的计算：9.3 当因招商需要，需低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面 同意后，方能与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并 按照实际租金支付乙方代理佣金。第十条 代理费用结算10.1乙方一次性支付时退

7、还。10.2本案项目代理销售、租赁面积及价格情况应按月统计，计算 统计时间是每月15日。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。10.3如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费（含每笔预付 款）给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给乙方。第十一条 违约责任11.1在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得 未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择 要求违约方停止违约行为并支付违约金万元并得解除本合同。11.2甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理，非经乙方书 面同意，甲方不得自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商。 但乙方存在未按约定履行

8、本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情 形的，甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方 催告后乙方仍不整改的，甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本 条约定自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商的房屋，视为 乙方成功销售、租赁招商的房屋，计入乙方代理指标并支付相应的佣金。11.3客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因 而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将 该户计入乙方销售、租赁招商代理指标;凡因乙方原因造成客户退房、 经甲方同意并办理所有退房手续后，乙方应将该物业已收受之销售、租 赁招商代理费退回甲方。11.4除本合同及其附件另

9、有约定外，甲乙双方中任何一方如中途 提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应承担违约金人 民币50万元整。第十二条 附则12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同 等法律效力。12.2本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合 同是本合同不可撤销的一部分，具有同等法律效力。12.3本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和 国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决， 如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼。12.4本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。12.5本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效 力

10、。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签约代表：电话：签约地址：签约时间：签约代表：电话：商铺销售代理合同范本（二）甲方：乙方：为使商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商, 公 司（下称甲方）自 年月日起，正式委托市 有限公司（下称乙方）代理 甲方 商铺全程推广策划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特 签定本合同，供双方信守。第一条：委托代理项目基本概况：双方合作项目：项目地址：项目建筑面积：商铺共间，分别平方米（最终面积以签订的商 品房买卖合同为准）。第二条：委托方工作内容：尾盘商铺全程推广策划、销售代理（含招商执行）第三条：合同期限：自 年月 日至年月 日止。第四条：甲方责任及

11、权利1、保证项目的销售合法性。2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。3、负责项目办理房产证、贷款等手续及所发生的一切费用4、一切有关项目之其他合同文件均须甲方签订盖章，乙方及其他 任何个或单位签订盖章均无效。第五条：乙方责任及权利1、乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人 民共和国法律及有关地方、部门法规。2、乙方负责项目全程策划和销售代理。3、乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告 费用和营销人员工资费用。4、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议，及协助 甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。5、乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单

12、价，并适当打折， 但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。第六条：乙方全程策划及销售代理佣金收取约定1、乙方的销售佣金以溢价形式提取。即所有可销售商铺的基本底 价为/,超出底价部分扣除营业税后归乙方所有。2、乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。3、以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方4、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字 确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。第七条：违约责任及合同的终止第八条：若双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不 成，交由签约地法院裁定。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均 具同等法律约束力，合同内

13、容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。甲方： 乙方：法定代表： 法定代表：签约代表： 签约代表：年月日年月日签约地： 签约地：商铺销售代理合同范本（三）委托人： （以下简称甲方） 受托人： （以下简称乙方）依据相关法律、法规、按照自愿平等、协商一致的原则，就项目 摊位招商、销售代理等相关事宜，达成协议，即由甲方委托乙方做该项 目摊位招商、销售代理工作，乙方为甲方提供有偿服务，具体内容如下：一、项目基本情况：项目名称：项目地点：项目规模：二、双方应具备的证件：甲方：营业执照乙方：营业执照三、委托期限：甲方全权授权乙方负责的摊位招商、销售工作，全权授权限时为年 月 日至项目开业前，并达到所承担项

14、目摊位销售招商，其中，销 售目标为销售比例占可销售面积的。四、乙方营销代理佣金的收取标准1、销售服务费用：以甲、乙双方共同确认的摊位销售价格为标准 对外销售摊位。以客户与甲方签订摊位销售合同并交纳首期款为依据;或客户选择一次性付款方式以客户交纳全款的50%以上（含50%）为依据;未达到甲方销售率指标50%之前，按总额的50%即1%提取代理费;达到甲方销售率50%以上（含50%），按实际销售总额的2%提取代理费，并 一次性补足前期（指前期未达到销售率指标）销售总额的1%代理费。2、招商服务费用：以甲乙双方共同确认的摊位招租价格为标准对 外摊位招租，以客户与甲方签订摊位租赁合同并交纳定金为依据。

15、并按实际招租额提取代理佣金。提取的标准为：实际首年租金总额（合 同金额）的8%提取代理费。3、销售、招商佣金按每月五日为结算日，甲方不得无故拖延。4、销售过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户 之签约文件一份（注：复印文件也可），以做乙方建档之用，合同期结束 后归还甲方。5、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按 甲、乙双方对半比例平均分配。6、甲、乙双方共同确认销售价格后，乙方可根据销售策略的需要 适当提高售价，高出基准售价以上的溢价部分，其净收益（扣除甲方营 业税后的收益），甲方得百分之柒拾（70%），乙方得百分之叁拾（30%）。 甲方于每月结算日向乙方予以全额付清。7、甲方负责在开业前两个月确定商场运营团队，并与乙方对接， 乙方负责在开业前一个月内与甲方人员进行交接。五、甲方的权利和义务：第 12 页 共 17 页1、甲方拥有咨询权、决策权和审批权、监督权和审计权、知情权