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1、工程代建服务合同书电子版委托人：（以下简称甲方）代建人：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。一、项目概况工程名称：工程地点：工程内容：用地面积：总投资（估算投资）：工程立项批准文号：二、工程总建设期共个日历天，从时开始计算。三、质量标准合格四、合同价款委托人以项目建安工程费（含建安主体、室外总体及其他配套工程费用，不含劳保统筹）、勘察费、考古费、规划设计费、检测费、监理费、咨询费及其他与代建管理相关的费用的%作为代建人的代建
2、管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、项目进度目标七、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分通用合同条款中分别赋予它们的定义相同。八、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。九、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订
3、立地点：本合同约定双方签字盖章后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日工程代建服务合同书电子版（二）甲方（委托方）：_ 合同编号：_法定代表人：_ 签订地址：_乙方（代建方）：_ 签订日期：_年_月_日身份证号码：_甲乙双方根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，就工程代建服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：_。2.工程地点：_。3.工程规模：_。4.工期：_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。5.工程质量标准：_。6.代建项目总投资：项目总投资为_万元人民币。第二条代建
4、模式1.合同生效后，乙方作为_工程项目建设管理服务方，代理甲方行使甲方赋予的权利和义务，并承担相应的责任。2.乙方必须严格按照招标确定的建筑设计方案和政府批准的初步设计建设规模、标准、投资组织设计以及经委托方批准的施工图纸，严格控制项目概算，依照本合同的要求，加强施工的组织和管理，严格按照国家招标投标法和_省有关招投标的规定，负责组织勘察、监理、施工、设备和材料供应单位等各项招投标工作。3.乙方应按民法典规定行使和履行本合同规定的全部权利义务，负责工程建设的各项管理工作，切实保障工程质量、工程进度和施工安全、严格控制工程造价，确保工程项目如期开工，按期交付使用并满足建设单位的建设要求。4.乙方
5、应按照中国现行建筑管理条例和施工规范对本工程项目实施施工管理，并接受_市建设部门、甲方及其他政府有权限部门的监督。5.乙方在满足设计要求和使用功能及保证质量的前提下，总投资如有节余，经批准甲方可从节省的资金中提取适当的奖励费奖励给乙方。第三条代建范围及期限1.代建范围为：_。2.本项目的代建期限从代建合同签订之日起，至项目通过工程综合（含审计和财务）竣工验收合格，且缺陷责任期满之日止。3.本项目缺陷责任期为_年。第四条代建服务费本工程代建服务费为人民币_元整（大写：_）。上述费用己包括乙方执行和完成本合同规定全部项目代建工作的报酬，以及本合同规定的应由乙方承担的合理费用，不再因投资调整和人工、
6、物价等因素的变动而有所调整。第五条支付1.本合同生效后_个工作日内，拨付代建服务费的_。2.建筑万案通过论证审查后_个工作日内，拨付代建服务费的_。3.施工图审查通过后_个工作日内，拨付代建服务费的_。4.工程主体结构完成后_个工作日内，拨付代建服务费的_。5.工程进度完成_后_个工作日内，拨付代建服务费的_。6.工程在目标完工日前完工并通过工程总体竣工验收合格后_个工作日内，拨付代建服务费的_。7.项目代建服务费最后的_为质保金，在工程结算控制在审定的总投资概算以内，到缺陷责任期满后_个工作日内，给予拨付。第六条甲方义务L、甲方应按合同约定向乙方支付工程代建服务费。2.甲方应当为乙方协调工程
7、建设的相关外部关系，为代建工作提供外部条件。3.甲方应当授权一名负责人与乙方保持联系。4.甲方应当根据相关要求和规定在工程建设的各个阶段开展对项目建设和管理过程的稽查和监督。5.甲方应当会同乙方确定各项功能需求和相关的建设标准。6.甲方应当参与各项技术、设计和建设方案的审核。7.甲方应当在工程建设过程中，积极配合乙方办理各种相关的手续。8.甲方应当对工程施工图设计方案和预算进行审核确认。9.甲方对于乙方在代建期间提出的书面意见，甲方应当在收到书面意见后的_个工作日内给予答复，否则视同认可。10.甲方提出的变更，应当提前_日书面通知乙方，变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容。11
8、.甲方应当在代建合同签定后_个工作日内，向乙方移交本项目前期工作的所有资料。第七条乙方义务1.乙方对甲方提供各项功能需求和相关的建设标准的必须完全接受。2.乙方在甲方委托的工作范围内，根据甲方授权，必须严格按有关法律、法规的规定，履行建设期项目业主的义务。3.乙方在签定代建合同后_日内，按合同约定组建项目代建工作的项目经理部及人员，向甲方报送项目经理及其项目经理部主要成员名单、项目代建方案，同时确保在履行合同义务期间，项目部人员的稳定，并必须每月向甲方报告代建进展工作。4.按照审定的工程建设概算费用，按工程建设进度编制资金使用、进度等各项计划，并向甲方申报。5.乙方必须按照政府批准的建设方案、
9、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和项目总投资等，进行建设组织管理，严格按照国家建设程序进行项目的代建，严格控制项目概算和预算，确保工程质量，按期交付使用。6.乙方必须严格执行国家和_市的建设单位财务会计制度，设立项目财务部门，建立健全内部财会制度，负责设立本项目基建专户；专款专用，严格资金管理，对本项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理，每月向甲方报送“建设项目资金拨付计划”和“资金使用情况表”以及基建会计报表。7.乙方必须严格按政府批准的招标方式组织招标。乙方与中标人签订各项合同，同时报甲方确认和备案。8.乙方必须组织各单项工程的质量验收，负责申报项目竣工验收、移交等工作。9.乙方必
10、须自项目综合验收合格之日起，应在_个月内把产权移交给甲方，并负责办理档案资料移交手续。10.乙方在合同期内或合同终止后，未征得有关方面同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。11.乙方必须积极的配合和支持甲方对工程建设和管理过程的各个阶段的稽查和监督，乙方不得以甲方直接干预乙方的正常管理工作为理由阻挠和拒绝。l2.乙方对于甲方在代建期间提出的书面意见和建议，乙方必须在收到书面意见和建议后的_个工作日内以书面的形式给予答复，否则视同认可。第八条项目资金的拨付与使用L、项目资金的拨付方式：_。2.项目资金的使用范围：_。第九条违约责任1.如果甲方在规定的支付期限内未付代建报酬，自规定之日
11、起，应向乙方支付滞纳金。滞纳金每日按拖欠款的_计算。2.因乙方管理不当致使项目工程未能按本合同规定按期按质交付，乙方承担违约责任和整改责任。第十条纠纷解决方式本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。和解或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条生效条件本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。本合同式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_授权代理人：_（签字） 授权代理人：_（签字）单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_第3页共3页
