《农村土地使用权买卖合同范本（精选7篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村土地使用权买卖合同范本（精选7篇）（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、农村土地使用权买卖合同范本农村土地使用权买卖合同范本随着时间的推移，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能 促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写 吗？以下是小编精心整理的农村土地使用权买卖合同范本（精选 7 篇），希望对大家有所帮助。农村土地使用权买卖合同范本1出让方（甲方）： 身份证号：受让方（乙方）： 身份证号：因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平 等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于 ，土地面积为平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货
2、币买卖形式有 偿转让，乙方为住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩，青苗补偿费，转让总价为人民币万元。三、付款方式双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款 元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土 地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有 ;日后如有征 用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益 均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任 何事端。六、其他约定：因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并 向相关部门就宅基地审批提出申请后，有
3、关部门就本合同项下的土地 面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同 项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。甲 方（签名）：乙 方（签名）：年月日农村土地使用权买卖合同范本2甲方：乙方：甲乙双方本着自愿有偿的原则，甲方自愿将自己所座落在县 沟的 土地转让给乙方做坟地使用。经双方协商达成以下协议：一、协议范围内的所有树木，植被和其它建筑等从转让之日起归 乙方拥有永久使用。二、转让费（大写） 元，（小写） 元。乙方一次性给甲方付清，从付 清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用，甲方不得以任何 方式干涉。三、违约责任
4、，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履 行协议义务。如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全部损失。四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用，其它所有都由 乙方处理，甲方不得干涉。本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双方各 执壹份。甲方：乙方：年月日农村土地使用权买卖合同范本3第一章 总 则第一条 本合同双方当事人：出让方：（以下简称甲方）;受让方：（以下简称乙方）;根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例、外商投资开发经营成片土地暂行管理办法和国家及地方有 关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本 合同。第二条 甲方依据法律和本合同规
5、定出让土地使用权，土地所有 权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以 转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保 护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合 理开发、利用、保护土地的义务。第二章 定 义第四条 本合同所使用的特定词语定义如下：1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本 合同第五条界定的范围。2.“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的土地利用和开发建设总体规划。3. “成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在 受让土地使用权范围内各
6、项建设的具体布置、安排，以及开发后土地 利用方案。4. “公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设， 建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。第三章 出让地块的范围、面积和年限第五条 甲方出让给乙方的地块位于 。（见附件地块地理位置图，略）。第六条 第五条所指地块总面积为平方米。第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为 年;自取得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第四章 土地用途第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一 个以开办和经营工业项目 （建设项目）为主的工业区 （综合区），亦准许 %用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。 （
7、注：根 据具体情况定）。第九条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与 本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途 和土地使用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土 地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更 登记手续。第五章 土地费用及支付第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的 税（费）。第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为元人民币。第十三条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支
8、票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后 日内，支付完全部土地使用权出让金。第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和 国国有土地使用证，取得土地使用权。第十五条 乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年 月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。第十六条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或 付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行分行，帐号为。甲方银行、帐号如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通
9、知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的 任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第六章 土地使用权转让第十七条 乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设， 形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须 达 到投资总额的 % ，或建成 面积达到 设计总 面积的%，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块 的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。第十八条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和 本合同规定。第十九条 乙方在作出转让 日
10、前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后 日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地 使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。第二十条 自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明 的权利、义务随之转移。第二十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割 转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记 手续。第七章 土地使用权出租第二十二条 乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施 并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物 后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地 上建筑物、
11、其他附着物租赁给承租人使用。第二十三条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民 共和国法律、法规和本合同的规定。第二十四条 土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出 租人应当依照规定办理有关登记手续。第二十五条 本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租 人必须继续履行本合同。第八章 土地使用权抵押第二十六条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权 向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的 抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担 的债务。第二十七条 乙方在作出抵押 日前应通知甲方。
12、乙方在抵押合同签字后日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理 土地使用权抵押登记。依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人 或第三人，应在实现抵押权后 日内，办理土地使用权变更登记手续。第二十八条 依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享 有并承担合同规定的权利和义务。第九章 期限届满第二十九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出 让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地 使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手 续。第三十条 本合同规定的使用年限届满，乙方如需继
13、续使用该地 块，须在期满天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出 让合同，并重新办理土地使用权登记手续。第三十一条 本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利 益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根 据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的 .补 偿。第十章 不可抗力第三十二条 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行 合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因 不可抗力造成的损失。第三十三条 遇有不可抗力的一方，应在 小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形
14、式通知另一方，并且在事件 发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第十一章 违约责任第三十四条 如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责 任。第三十五条 如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占 有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金%的违约金。第三十六条 乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已 付出让金%的违约金;连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。第三十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外）， 从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第三十八条 如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建 设，则应在规定
15、完成日期至少 日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知甲方， 或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无 偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例 与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。第三十九条 在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙 方在年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当 延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项 目地块的使用权。第十二章 通 知第四十条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传 递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：甲 方：法人住所地：邮政编码：电话号码：电 传：传 真：电报挂号：乙 方：法人住所地：邮政编码：电话号码：电 传：传 真：电报挂号：第十三章 适用法律及争议解决 第四十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 中华人民共和国法律的保护和管辖。
