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1、无锡市家庭居室装饰装修施工合同发包方（简称甲方） ： 承包方（简称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法 、建筑安装工程 承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法 、中华人民共 和国价格法、无锡市保护消费合法权益条例 ，中华人民共和国建 设部（ 1997）92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他 有关法律法规规定的原则， 为保护双方的合法权益， 结合本工程的具 体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经 市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点： 区（县） 路 弄（村）号 楼室。 3、住
2、房结构： 房型房厅套，施工面积 平方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包） 。6、总价款：Y ，大写（人民币）：中：材料费：，人工费： ；管理费： ，设计费： ；垃圾清运费： ，税金（ 3.41） ： ； 其他费用： 。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自 年月日开工， 至年月日 竣工， 工期天。 二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材 料：详见附件二甲方提供材料、设备表 。本工程甲方负责采购供 应的材料、设备， 应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现 场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备
3、发生质量问题或 规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造 成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方 验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率 由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单 。 3、乙方对甲方 采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方 同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款 的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙 方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品
4、，应按材料、设备价款 的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行 dbj08-62-97 住宅建筑装饰工程技 术规程、 db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制 定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由 方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原 因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5、在施 工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单 （详见附件见）后，方能进行该项目 的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。
5、凡甲方私自与工人商定 更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲 方应予赔偿。6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续， 甲方不能按预约规定日期参加验收， 由 乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙 方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担， 工期也予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收， 并办理验收移交手续 （详见附件 工程质量验收单）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知 乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并 承担乙方的看管费用和其他相
6、关费用。 四、有关安全生产和防火 约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、 防 事故的要求， 主要包括电气线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施， 保障作业人 员及相邻居民的安全， 防止相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏水、停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责 和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程 价款 及结算的约定： 1、工程款付款方 式列下表：付款时间付款百分比金额1丨对预算设计认可 签订合同之日1000 元 ， 第 二 次 付 款 时 扣 除合同签订后 开工前二至五天65
7、 %元施工过程中 工期进度过半30 %元竣工验收当天5 %元1I增加工程项目签订项目变更表100 %元1 注：装饰工程有形市场另有规定的， 亦可按 市场规定办理。2、工程结算：详见附件六工程结算单。 3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保 修单（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项：1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。 对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设等应采取保护措
8、施。 向 乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系 等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续， 并承担承 担有关费用。2、乙方工作：（ 1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务， 解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员， 乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准， 不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备
9、管线。 七、违约责任： 1、由于甲方原因导致延期开工或中 途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工 一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线， 由此发生的损失或事故 （包括罚 款）由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。 八、纠纷处理方式：1、因工程质量双方发生争议时， 凭本合同文本和施工企业开具
10、的统一发票， 可向无锡市建筑 装饰协会家庭装饰委员会商请调解， 也可向所在区、 县建设行政主管 部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、 调解解决不成时， 可以按照本合同约定向无锡市仲裁委员会 申请仲裁；向人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出） 九、 合同的变更和解除：1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一 方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止 合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中 任何一方提出终止合同， 须向另一
11、方以书面形式提出， 经双方同意办 理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十、其它约定： 。 十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）：委托代理人： 住址 ： 电话 ： 邮编 ： 年月日 日 签订地点：乙方（签章）： 法定代表人： 地址 ： 电话 ： 邮编 ： 年月 签订地点： 附件一： 装饰施工内容表 甲方： 乙 方 ： 序号 丨分项工程 丨做法说明地面部位二I墙面部位三I天棚部位四I 门 窗 部 位五I 家 具六I 卫 生 间七丨厨房八I电气、水管九I其它要求1甲方代表：乙方代表： 附件二： 甲方提供材料、设备表 甲
12、方： 乙方：11 I序号I材料或设备名称、I规格I 等级I单位I数量I供应I备注 I I I品牌IIII IIIII II型号I质量II I I时间I地点八、111甲方代表： 乙方代表 附件三： 主材料报价单 甲方： 方：序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级 丨数量丨单位丨单价丨合价111111111111111甲方代表： 乙方代表 附件四： 工程项目变更单 甲方： 方：1丨变更内容 丨原价格丨新价格丨增减金额（+-）丨详细说明增加工程金额丨 元减项工程金额丨 元（增减）金额丨 元实付金额 丨 元1注：（1）若变更内容过多请另附说明；（ 2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。 甲方代表： 乙方代表： 附件五： 工程质量验收单 甲方： 乙方： 检验项目名称1I日期检验结果I检验签名I1I合格I不合格I补验整体工程验收J八意见1注：（1）分项检验评定：合格打“”， 不合格打“”，补验合格打“签名。（2）分项验意见记录，印在 反面。 甲方代表： 乙方代表： 附件六：工程结 算单 甲方： 乙方： 备注项目序号金额1I工程合同总价元2I 变 更 增 加 项 目元TI 3I变更减少项目元 I4I工程结算总额元5|甲方已付金
