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1、江苏省地方税务局文件苏地税发202353号转发国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知的通知各省辖市及苏州工业园区地方税务局，常熟市地方税务局，省地方税务局直属分局：现将国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知（国税发202331号，下简称通知）转发给你们，并补充以下意见，请一并遵照执行。一、关于计税毛利率（一）房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，按照通知第八条规定的计税毛利率计算预计利润时，允许扣除营业税金及附加、土地增值税。（二）房地产开发企业根据通知第九条规定出具开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告时，应出具差异调整专项
2、报告。报告应包括以下内容：1、开发企业基本情况，包括企业资质等级、资质有效期、从业人数、法人代表、出资方、关联方有关情况等；2、开发项目基本情况，包括开发项目名称、地理位置及概况、占地面积、容积率、绿化率、开发用途、初始开发时间、完工时间、销售情况、销售方式、销售费用（含佣金或手续费，尤其是委托境外机构销售费用结算情况）、配套设施的归属及核算、停车场所的核算、企业的融资情况、利息核算和支付情况等；筒3、宏房即地产管开发龟项目斥完工穗对象远会计曾成本峰、计肥税成寨本调挥整计某算明饭细表剥（监见附浅件1点）；雾4、疫非货呈币性性交易投、关参联方捉交易悦、其膀他涉纽及纳军税调误整的福事项昌，纳丰税调
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