《五岭阁住宅小区前期物业管理投标书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《五岭阁住宅小区前期物业管理投标书（90页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 学习改变人生做成功物业管理人！一、附件附件1关于企业资格的声明函致郴州方信建设招标代理有限公司：关于贵方 2009 年 4 月 21 日CZFXWY2009003 （招标编号）投标邀请，本签字人愿意参加投标，提供招标文件规定的 物业管理服务招标文件 ，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。1、由提供 物业管理服务招标文件 的 郴州市金盛物业服务有限公司 （物业企业名称）出具的授权我方代表该公司的授权书正本一份，副本贰份。2、本签字人的确认资格文件中的说明是真实的、准确的，并附有我方出具的资格文件附后。物业管理公司名称及地址： 授权签署本资格文件人：名称： 郴州市金盛物业服务有限公司 签
2、字： 地址： 市五岭大道（市政府旁） 职务： 传真： 电话： 13975502131 邮编： 423000 传真： 附件2投标函致郴州方信建设招标代理有限公司：根据贵方为 郴州兴华房地产开发有限公司 项目招标“五岭阁”住宅小区 前期物业管理的投标邀请CZFXWY2009003 （招标编号），签字代表 王兰华、郴州市金盛物业服务有限公司、市五岭大道（市政府旁）（投标人名称、地址）参加投标，并提交投标文件正本一份和副本一式贰份，及投标保证金 3000 元。据此函，签字代表宣布同意如下：（1） 所附投标报价一览表中规定的应提供和交付的物业管理投标 价为 431182.80元 。（2） 投标人将按招标
3、文件的规定履行合同责任和义务。（3） 投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。（4） 自开标之日起有效期为90个日历日。（5） 如果在规定开标时间和日期后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。（6） 投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。（7） 与本投标有关的一切正式往来通讯如下：地址： 市五岭大道（市政府旁） 邮编： 423000 电话： 13975502131 传真： 电传： 投标人代表姓名： 王兰华
4、投标人名称： （盖章） 地 址： 市五岭大道（市政府旁） 附件3 投标报价一览表（总报价以一年为期） 投标人名称： 郴州市金盛物业服务有限公司 投标编号：CZFXWY2009003 货币单位： 人民币 投标项目： “五岭阁”住宅小区 投标总价：（人民币大写） 肆拾叁万壹仟壹佰捌拾贰元捌角整 投标报价明细表：序号项 目面积（）投标金额（元/m2.月）备 注1住 宅663840.532住宅商用3门 面4车 库18710.40法人代表或其授权人签名：投标单位公章：注：以上表格不够可自行添加附件4法人代表授权书本授权委托书声明：我 曹太平 系 郴州市金盛物业服务有限公司 的法定代表人，现授权委托 王兰
5、华 为我单位的合法代表人，就“五岭阁”住宅小区前期物业管理 的投标，以本单位的名义处理与之有关的一切事务。本授权书于 2009 年 4 月 21 日签字生效。投标单位（公章）：法人代表：（签字并盖章）：被授权人签名：附件5投标优惠声明我单位在本项目下承诺的降价声明、降价折扣、付款方式优惠、进住期提前、免费服务项目等其他优惠条款（如果有的话）如下：签订物业服务合同15天内可以接手“五岭阁”的物业服务工作（授权代表签名）： （单位盖章）附件6中标服务费承诺书致：郴州方信建设招标代理有限公司我们在贵公司组织的 郴州兴华房地产开发有限公司项目招标中获中标（招标编号： CZFX-WY2009003），我
6、们保证在中标通知书发出前，以现金方式，一次性向贵公司支付人民币叁仟元中标服务费。我方如违约，愿凭贵公司开出的违约通知，按上述承诺金额在投标保证金中扣缴。特此承诺！承诺方法定名称：郴州市金盛物业服务有限公司 地址：市五岭大道（市政府旁）电话：13975502131 传真：邮编：42300承诺方授权代表签字： 承诺日期：2009年4月21日承诺方盖章：附件7“五岭阁”住宅小区前期物业管理服务合同第一章 总 则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名 称： 代 表 人： 地 址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）：企业名称： 法定代表人： 联系电话： 物业管理资质等级证书编号： 根据有关法律
7、、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业管理区域基本情况物业类型： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 委托管理的物业范围及构成： 。第二章 物业管理服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料及有关物业服务费用的账务管理等。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：楼盖、屋顶、内外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、公共设施、公共通道、商业门面、垃圾站和停车场等。第五条共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、共
8、用照明、走廊内照明配电供电系统、通水系统、供水及消防系统、消防设备设施、保安监控系统等所有小区的机械电气设备、设施。第六条公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理。包括路灯、道路、室外上、下水管道、排污管道、化粪池、自行车棚、停车场、沟、渠、池等。第七条公共区域的绿化、建筑小品等的养护、维修与管理。第八条公共环境卫生。包括 。服务，公共场所、房屋共用部位的卫生清扫与保洁、垃圾（含住宅楼垃圾）收集至中转站，除“四害”。第九条维护公共秩序，做好治安防范工作。包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控以及防火、防盗、防破坏、防事故和抢险工作。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理
9、及交通设施、设备的养护、维修和管理。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施、设备的维护、管理。第十二条组织居住小区开展健康的社区文化娱乐。第十三条甲方和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设施的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十四条其他委托事项1、 对物业使用人违反大院物业管理有关规定的行为，采取规劝、批评、制止、警告、责令赔偿损失等措施，并及时通报甲方；2、物业管理要加强公共场所的监督管理，制止乱建、乱搭、乱摆摊点等；3、室内外灯具维修、保养和更换灯泡服务，门窗等小型维修。以及乙方投标书中承诺的其他项目。第三章 委托管理期限第十五条委托管理期限为：在业主委员会成
10、立之前。第四章 物业管理服务质量第十六条乙方提供的物业服务质量，须按本合同规定的委托管理事项达到湘价服2004178号湖南省物业服务收费管理实施办法 三 级标准：1、 房屋外观：完好、整洁；2、设备运行：正常、无事故和安全隐患；3、各类设施、设备的小型维修、养护：及时、状态良好；4、公共环境：清扫及时、保洁全面、无死角、垃圾运至中转站；5、绿化：植物长势良好、修剪整齐美砚、无枯死现象、无杂草；6、交通秩序：运行有序、保持畅通、处理违章及时到位、车辆无乱停乱放现象；7、保安：实行 小时封闭式保安管理，辖区内无大的治安责任事故发生；8、急修不超过 分钟到场，小修不超过 小时至位；9、物业使用人对乙
11、方的满意率达到 以上。 第五章 物业管理服务费用第十七条物业服务费用按以下方式收取：1、居住户按房屋建筑面积 元/平方米.月的标准按月收取。2、门面按房屋建筑面积 元/平方米.月的标准按月收取。3、停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取： 露天车位： 车库车位： 第十八条物业管理服务费从 年 月 日起开始计取，以后每月在 日收取。第十九条 经考核合格，甲方应在 时将物业管理服务费划入乙方的银行账户。第二十条 上述物业管理服务费不包括以下费用：1、室内外标识牌、指示牌的购置和添置费用；2、室内新增垃圾桶和垃圾车的购置费用；3、垃圾处置费；4、人身财产保险；5、本合同未列入委托管理范围和委托管理事项的其他特约服务费用。第二十一条 委托管理物业中
