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1、调研报告本次设计的题目是休宁上竹园安置小区规划设计，属于住宅区的规划设计，想要完成这 个课题，就不得不深入了解其他一些住宅区的规划设计方法，以取其精华，用于创造优秀的 设计作品，因此我参观学习了一些的住宅规划小区和安置小区，总结出以下几点心得。一、调研目的1、了解居住建筑的布置规划，研究居住建筑的特点、组成及各组成部分的功能要求及相 互关系，了解办公楼的设计原则和使用要求，划分整个办公功能分区及相互关系，分析各组 成部分的特点及布局方式，明确对结构和荷载的布置进行简单的分析。2、从不同角度对农民拆迁安置小区及失地农民进行了相关研究，了解其存在的问题以及 失地农民的特点，掌握现在对农民拆迁安置小
2、区的规划设计研究进展并分析其不足之处，以 期在本次毕业设计中拆迁安置小区户外环境研究中针对问题提出合理的解决措施。二、调研内容1. 居住区规划设计的基本要求（1）使用要求：住宅类型、合理的公建配套项目及布局方式，组织居民的室外活动场地、 绿地及内外交通等。（2）卫生要求：要有良好的日照、通风，防止噪声和空气污染。（3）安全要求：居住区规划为防止灾害发生或减少危害程度，应按照有关规定，对建筑 的防火、防震构造、安全间距、安全疏散通道与场地、人防地下构筑物等作必要安排。如防 火间距规定，当两建筑山墙相对且无门窗时，其间距不小于3.5m，当建筑沿街布置时，向外 人行消防通道间距不大于80m，建筑长度
3、超过160m时应设消防车道，净宽净高不小于4m。（4）经济要求：运用规划布局手法和设计技术，降低居住区建设造价和节约城市用地。（5）施工要求：规划设计应有利于施工的组织与经营。（6）美观要求：优美的居住环境，取决于住宅和公建设计、建筑群体的组合、建筑群体 与环境的结合，应反映出生动活泼、欣欣向荣、明朗大方、整洁优美的面貌。2. 住宅类型的选择（1）根据居住对象确定住宅标准。（2）满足户室比要求。（3）确定住宅建筑层高和层数。（4）适应当地自然气候条件和居民生活习惯。（5）有利于节约用地、结合地形。（6）满足城市建筑面貌要求。3. 居住区道路的规划布置居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团
4、路和宅间小路四级。其道路宽度应符 合下列规定：居住区道路红线宽度不宜小于20m；小区路路面宽69m，建筑控制线之间的宽 度，需敷设供热管线的不宜小于14m，无供热管线的不宜小于10m；组团路路面宽度35m， 建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m，无供热管线的不宜小于8m；宅间 小路路面宽不宜小于2. 5m。居住区内道路纵坡应符合相应规定。居住区内的道路设置应符合 下列规定：内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连; 机动车道对外出入口间距不应小于150m。沿街建筑物长度超过150m时，应设不小于4m的消 防车通道。人行出口间距不宜超过80m，
5、当建筑物长度超过80m时，应在底层设置人行通道。三、小区实地调研1. 安高城市天地（1）区位安高城市天地，近临合作化南路和“黄金中环”望江西 路，与金寨路高架咫尺之遥，轻松畅享城市中心便捷交通之 优越；居新老城区之中枢，处学术殿堂之腹地，距政务文化 新区约两公里，与中国科技大学仅百米之遥，区内另有安徽 大学、合肥学院、解放军炮兵学院等多所高等院校，地理位 置优越，文化氛围浓厚。安高城市天地占地170余亩，规划 建筑面积40万平方米，绿地率40%，住宅车位比1 ： 1。（2）设计理念安高城市天地以爱琴海地区优美的景色和悠久的人文景 观为主线，结合地域院落结构及亲水特性主题，强调景观的 享受和文化
6、的植入，增添景观的浓厚底蕴和美感。安高城市 天地以极为流动韵律的湖岸线和多元化建筑风情，营造充满 文化气息的亲水社区。安高城市天地包含多层情景洋房、精品小高层、观景高层和高级公寓等住宅物业形态,各居住单元均南北向布置，户型设计人性化，亲水楼台，户户观景。(3)户型丿元。华润幸福里地处繁华深处，整个住区与城市保持约200米的距离，与城市两大商业副中 心三里庵、南七直线距离仅1公里左右，临近中国科技大学、安徽大学等高校。五里墩立交桥、金寨路高架桥、合作化路、望江路、黄山路等共同构筑的立体道路交通系统，规划及营运中的国购广场、西环中心广场、南七商业大厦、沃尔玛、乐购等商业设施均环伺附近。(4)居住区
7、不紧要满足人们基本的居住需求，同时还要一定的配套设施及绿化要求，给居 民创造一个便于生活的、有一定生活品质的生活场所。在配套设施方面，安高城市天地在小区周边规划了 800m风情商业街、沃尔玛国际购物广 场、国际甲级写字楼、美国豪生高级商务酒店等众多标志性建筑集群，为居民的生活提供保 障和便捷的服务。好的小区环境营造需要良好的建筑形式和景观环境营造，安高城市天地的建筑造型优美, 色彩淡雅，景观小品丰富，富有诗情画意。为人们创造了优雅的生活环境，在一定程度上提 高了生活品质。(2)户型理念2.华润幸福里华润幸福里共规划19栋楼，其中1#2#3#5#6#为5层花园洋房，7#8#9#10#11#12#
8、为18华润幸福里产品丰富多样，涵盖多层洋房、小高层、高层，主力户型为80-140平米，并配有少量小户型精装公寓和大面积的城市花园洋房类产品，力求在繁华深处，营造让都市人久违的心灵庭院。(3)建筑与绿化环境层+11层，15#16#为28层高层，17#回迁楼，18#19#21#22#为33层高层，20#为4层洋房。区位突出生态质量，提高文化品位是高档小区在规划过程中所宣扬和追求的。华润幸福里的 建筑风格带有一定的欧式韵味，开发者借此来提升文化韵味招揽住户。为打造高品质的居住 环境，配套设施尤其是环境绿化便在规划中凸显出来。3.宁波市北仑区安置小区华润幸福里位于合肥市蜀山区望江西路与合作化路交汇处，
9、总用地面积约10万m2,总建 筑面积约28万m2(不含地下建筑面积)，用途集商业、办公、住宅为一体，总投资约16亿港通过对北仑区一些拆迁安置小区的现场调 查发现，小区总体布局形式较为单一，多数小 区的建筑布局采用行列式与周边式相结合的形 式。一般小区内部以5层住宅为主，建筑采用 行列式布局，而外部则以小高层和沿街多层商 住楼为主，采用周边式布局形式。小区一般有2 3个出入口，小区内主要道路采用通而不畅的 设计方式，以限制外来车辆通行。机动车的停 放采用地面分散停车与建筑底层架空停车两种方式，由于地下车库建设成本较高，该类小区 很少采用这种停车方式。小区绿化系统分为中心绿地、组团绿地、宅问绿地三
10、部分，由于考虑到投资成本等因素, 小区的建设者对于中心绿地、组团绿地等公共绿地空间，以种植草皮及灌木为主，偶尔会设 置少量的凉亭、座椅等休憩娱乐设施；对于宅间绿地则以种植草皮为主。由于小区内的停车 占用部分宅问绿地，致使宅间绿化比较分散，不成系统。目前，拆迁安置小区的公共服务设施建设基本处于满足居民的基本生活需求阶段，对于 提高居民劳动技能的教育设施、提高居民素质的文化娱乐设施、保障居住健康的医疗设施等 考虑不足，而对于老人、儿童等弱势群体的需 求更是无暇顾及。拆迁安置小区在环境设计中 热衷于形式化的公共空间建设，通常在小区中 心、组团人口布置中心绿地并设置少量的凉亭、 座椅，而对于日常生活中
11、利用率最高、真正能 加强邻里交往的宅问绿地的配套设施则缺乏必 要的考虑与设计，最多只是沿建筑墙角种植少 量草皮.四、总结:1.居住建筑单体设计建筑设计中，要符合现代化的工作步伐，要使居住环境给人带来舒适感体现居住建筑的 人性化。建筑图如底层及标准层平面图、顶层平面图、主要立面图、剖面图要满足相关规范 的要求，根据实际情况选择建筑方案，考虑到实用、美观、符合办公目的等等各方面要求。居住建筑的规划要从宏观去考虑，致力营造静谧舒适安逸的生活环境。首先要有合适的 道路关系网，小区干道、组团道路、宅间小道功能明确。建筑的前后关系要满足各项指标。3. 调研体会近年来，随着城市新区开发的持续升温，大量的城市
12、住宅也如雨后春笋一般拔地而起， 不断地改善着人们的居住条件。居住区的规划设计，是一个复杂的过程，需要规划、策划、 工程、管理等多方面的合作来完成。以上是对居住区设计的一些调研，我们的居住区环境要 达到一个更理想、更舒适、更优美的境界，我们建筑设计者就应该有创新意识的设计思路， 努力探索，来不断创新、完善。安置房建设是城市建设的重要组成部分，更是关系民生、促进社会和谐的大问题。城市 中心区的安置房设计要着力于创建宜居环境，提高生活品质。政府部门应集合更多更优势资 源，对城市中心区安置房建设进行深入专题研究。而设计师则应正视自身的责任，从思想和 技术层面，努力实践“设计改变生活”，帮助更多的城市拆
13、迁户实现“新房子，新环境，新生 活”的宜居梦想。参考文献：1 中华人民共和国建设部.民用建筑隔声设计规范(GBJ118-88MS.北京：中国计划出版 社.20032 冯蜻，龙德才拆迁安置小区规划的问题及解决途径J.城市问题，2006, 43 陈眉舞中国城市居住区更新：问题综述与末来策略J.城市问题.2002, 44 自德憋.关于小区规模和结构的探讨J.建筑学报.1999, 65 周价等住宅区用地规模与规划设计问题探讨J.城市规划，1999,16 李军.失地农民社区公共空间形态的更新A.生态文明视角下的城乡规划中国城市规划年会论文集C. 2008.7 段艳宇，周朝阳.论居住小区可持续发展理念的规划设计昭山乡(拆迁安置)生态景观，可持续发展规划理念J.广东科技，2009( 5)9 黄景勇，黄婷，杨林.农村拆迁农民拆迁安置小区户外空间环境设计研究以江苏省泰州市高港区庆丰村为例】J.安徽农业科学，2009( 10)10 黄婷.江苏农村拆迁农民拆迁安置小区户外空间环境设计研究D, 2007.2. 居住建筑规划设计
